Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Авангард» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: г․ Пенза, проспект Строителей, д․ 154․ Данная статья собирает актуальную информацию о деятельности организации, контактах, характеристиках дома и инфраструктуре района на основе открытых данных за ․
Общие сведения и контакты
ТСЖ «Авангард» выступает управляющей организацией для дома № 154 по проспекту Строителей․ Ниже приведены основные реквизиты для связи (персональные данные и номера телефонов частично скрыты в целях безопасности):
- Полное наименование: ТСЖ «Авангард»
- Адрес дома: 440000, Пензенская обл․, г․ Пенза, проспект Строителей, д․ 154
- Телефон диспетчерской/приемной: 7 (841) —* (оригинал: 7 (841) -40-06-62)
- Официальный сайт: tsk-avangardbk․ru
- Страница на Госуслугах (Мой дом): my․dom․gosuslugi․ru
- Режим работы офиса (прием населения):
- Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00
- Суббота – Воскресенье: Закрыто
Важно: Согласно информации из реестра ГИС ЖКХ, по дому № 154 также зафиксирована информация о принятии населения на прямые договоры ресурсоснабжающей организацией, ООО «ТНС энерго Пенза»․ Управляющая компания по этому направлению указана как ООО УК «Милана» (адреса: г․ Пенза, ул․ Ладожская, д․ 63; проспект Строителей, д․ 87)․ Данная информация актуальна на , рекомендуется уточнять актуальность прямых договоров в офисе ТСЖ․
Характеристики дома
Согласно данным сервиса «Дом․МинЖКХ» и открытым кадастровым картам, дом по адресу проспект Строителей, 154 имеет следующие технические параметры:
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип дома | Многоквартирный жилой дом |
| Серия/Проект | Требуется уточнение по кадастровому номеру (часто встречаются серии 1-464, 111-95 или индивидуальные проекты для данного района) |
| Год постройки | Требуется уточнение (район застройки относится к периоду активного развития 1970-1990-х гг․ или более позднему) |
| Количество этажей | Обычно 5, 9 или 16 этажей для данной застройки (уточняйте по входу) |
| Общая площадь дома (справочно для г․ Пенза) | В базе МинЖКХ учтено 3 201 дом в Пензе общей площадью 14 395 378 м² |
| Материал стен | Панельный / Кирпичный / Монолитный (зависит от конкретной секции) |
| Тип перекрытий | Железобетонные плиты |
Примечание: Точные технические характеристики (год постройки, серия, износ) лучше всего запрашивать в паспорте дома в офисе ТСЖ «Авангард» или на портале dom․gosuslugi․ru․
Инфраструктура и расположение
Транспортная доступность
Проспект Строителей — одна из главных магистралей Пензы, соединяющая центральные районы с северными микрорайонами (Арбеково, Северный)․
- Общественный транспорт: Остановки «Проспект Строителей», «Улица Ладожская», «ТЦ «Планета» находятся в шаговой доступности․ Курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутки, обеспечивающие связь с центром, ж/д вокзалом и другими районами․
- Автомобилистам: Удобный выезд на проспект Строителей, далее — на ул․ Суворова, пр-т Исаева, кольцевую дорогу․ Парковка у дома, как правило, наземная (дворовые площадки)․
Социальные и торговые объекты рядом
- Торговые центры: ТЦ «Планета», ТЦ «Колумбус», гипермаркеты «Лента», «Перекресток», строительные гипермаркеты (Леруа Мерлен, Петрович — в зоне доступности на авто)․
- Образование: Школы №№ , (нужно уточнить прикрепление по конкретному входу), детские сады в соседних домах проспекта Строителей и ул․ Ладожской․
- Медицина: Поликлиники, стоматологии, аптечные сети (Аптека 36․6, Ригла, местные сети) по проспекту Строителей и перекрестным улицам․
- Банки/Почта: Отделения Сбера, ВТБ, Альфа-Банка, Почты России на проспекте Строителей (д․ 87, 130, 168а и др․)․
- Спорт и досуг: ФОК «Строитель», стадионы, парки (сквер у д․ 154б, парк «Лебединый» в недалёкости)․
На онлайн-картах (Яндекс․Карты, 2ГИС, MapData․ru) дом отображается с точными координатами․ Обратите внимание: на проспекте Строителей в этом квартале также нумеруются дома 154б, 168а, что может создавать путаницу при заказе такси/доставки — всегда уточняйте корпус/строение․
Деятельность ТСЖ и управление домом
Функции ТСЖ «Авангард»
Как управляющая организация, выбранная собственниками, ТСЖ осуществляет:
- Техническое обслуживание: текущий ремонт общего имущества (крыша, фасад, подъезды, инженерные сети), уборка территорий, уборка снега зимой․
- Эксплуатация инженерных систем: отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение общих нужд․
- Финансовое управление: формирование сметы на год, сбор взносов за капремонт и содержание, оплата ресурсов (тепло, вода, электричество ОДН), отчетность перед собственниками․
- Работа с обращениями: прием заявок через диспетчерскую, сайт, ГИС ЖКХ, личные приемы председателя/управляющего․
Сайт и цифровые сервисы
На официальном сайте tsk-avangardbk․ru обычно доступны:
- Новости и объявления (графики отключений воды/тепла, плановые работы)․
- Контакты аварийно-диспетчерской службы (АДС)․
- Раздел «Личный кабинет» (переход на ГИС ЖКХ или собственный ЛК) для просмотра квитанций, истории платежей, подачи показаний ПУ․
- Документы: Устав ТСЖ, протоколы общих собраний, годовые отчеты, смета на текущий год․
Рынок недвижимости в доме № 154
Согласно данным агрегаторов недвижимости (МирКвартир, Циан, Авито, Яндекс․Недвижимость) на :
- Количество активных объявлений о продаже: более 50-200 вариантов (данные варьируются по источникам, на МирКвартир указано 5650 объявлений по всему проспекту, из них значительная доля на д․ 154 и соседних)․
- Типовые планировки: в основном 1-, 2-, 3-комнатные квартиры․ Возможны «евродвушки», квартиры с улучшенной планировкой (в зависимости от серии дома)․
- Ценовой диапазон (ориентировочно):
- 1-к: от 2․5 – 3․5 млн руб․
- 2-к: от 3․5 – 5․0 млн руб․
- 3-к: от 4․5 – 6․5+ млн руб․
Цены зависят от этажа, ремонта, вида из окон, наличия балкона/лоджии и этажности секции․
- Аренда: Спрос стабилен благодаря развитой инфраструктуре и транспортной доступности․
Частые вопросы (FAQ)
Как подать показания счетчиков воды/электричества?
Через личный кабинет на my․dom․gosuslugi․ru, сайт ТСЖ tsk-avangardbk․ru, по телефону диспетчерской 7 (841) —* или в офисе управления в часы приема․
Куда звонить при аварии (прорыв трубы, отсутствие тепла/света в подъезде)?
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба ТСЖ «Авангард» (телефон обычно указан на сайте и в лифтах/подъездах)․ Если телефон ТСЖ недоступен — единый диспетчерский центр администрации г․ Пензы или МЧС (112)․
Как оплатить квитанцию за ЖКХ без комиссии?
Где посмотреть протокол последнего общего собрания собственников?
На сайте tsk-avangardbk․ru в разделе «Документы» или «Общие собрания», а также на информационных стендах в подъездах дома․ В ГИС ЖКХ протоколы загружаются с задержкой․
Полезные ссылки и ресурсы
- Официальный сайт ТСЖ: tsk-avangardbk․ru
- ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom;gosuslugi․ru (поиск по адресу: Пенза, пр-т Строителей, 154)
- Личный кабинет плательщика: my․dom․gosuslugi․ru
- Яндекс․Карты (дом 154): навигация, панорамы, отзывы жильцов, фото двора․
- 2ГИС / MapData․ru: детальная карта проспекта Строителей с номерами домов и организациями во дворе․
- ФНС (проверка задолженностей): service․nalog․ru (для проверки долгов по налогам на имущество)․
Резюме
ТСЖ «Авангард» (пр-т Строителей, 154) — это самоуправляющаяся форма управления домом, дающая собственникам прямой рычаг влияния на качество услуг и тарифы․ Ключевые преимущества локации: развитая инфраструктура проспекта Строителей, хорошая транспортная доступность, близость к крупным ТЦ и паркам․
Рекомендации жильцам и покупателям:
- Обязательно регистрируйтесь в ЛК ГИС ЖКХ для контроля начислений и истории платежей․
- Сохраните телефон АДС ТСЖ 7 (841) —* в контакты телефона для экстренных случаев․
- Участвуйте в общих собраниях (очно или заочно), это единственный легальный способ влиять на выбор УК, размер взносов на капремонт и план работ․
- При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии долгов по ЖКХ и выписку из ЕГРН․
Информация актуальна на дату составления обзора ․ Контактные данные, режим работы и тарифы могут меняться․ Обязательно сверяйтесь с официальными источниками (сайт ТСЖ, стенды в подъездах, ГИС ЖКХ)․