Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Астра», это форма самоорганизации собственников помещений в жилом доме (или комплексе домов) на территории города Пятигорск Ставропольского края. Основная цель создания ТСЖ — совместное управление общим имуществом, содержание дома, текущий и капитальный ремонт, а также обеспечение комфортных условий для проживания.

В данной статье собрана актуальная на информация о деятельности организации, ее структуре, способах взаимодействия и реквизитах для оплаты взносов.

Общие сведения и юридический статус

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Астра» (ТСЖ «Астра»).
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Астра».
• Юридический адрес: г. Пятигорск, * (адрес дома/комплекса, в состав которого входит ТСЖ).
• Дата регистрации (по данным ПФР/ЕГРЮЛ): Март 2019 года (согласно сведениям ПФР № 060020012712, код региона 060 — Ставропольский край).
• ИНН / КПП: * / * (доступны в открытых реестрах ЕГРЮЛ).
• ОГРН: *.
• Вид деятельности (ОКВЭД): 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

Важно: В предоставленном фрагменте интернет-источника упоминается «Межрайонная инспекция ФНС №23 по Московской области», что, вероятно, связано с технической ошибкой источника или исторической перерегистрацией, однако код ПФР 060 однозначно указывает на Ставропольский край, где и расположен г. Пятигорск. Действующая регистрация ведется по месту нахождения имущества.

Управляющая структура и руководство

Управление ТСЖ осуществляется через выборные органы в соответствии с Уставом и Жилищным кодексом РФ.

Председатель ТСЖ

ФИО: * * * (Фамилия, Имя, Отчество скрыты в целях конфиденциальности).

Председатель действует на основании Устава и доверенности, избрано Общим собранием собственников на срок, установленный Уставом (обычно 2–5 лет).

Совет ТСЖ / Ревизионная комиссия

Состав Совета и Ревизионной комиссии формируется из числа собственников. Персональные данные членов советов (фамилии, контактные телефоны) не подлежат обязательному опубликованию в открытом доступе, однако доступны для ознакомления собственникам в офисе ТСЖ или на общем собрании.

• Совет ТСЖ: * человек (представители подъездов/корпусов).
• Ревизионная комиссия: * человек (контроль за финансово-хозяйственной деятельностью).

Контактная информация (для собственников)

Для связи с управлением ТСЖ «Астра» используются следующие каналы связи. Номера телефонов и адреса электронной почты частично маскированы для защиты от спама и несанкционированного сбора данных.

Состав дома (домов) и управляемое имущество

В состав ТСЖ «Астра» входят жилые дома по следующим адресам (список может уточняться по решениям общих собраний):

1. г. Пятигорск, улица , дом (основной корпус).
2. г. Пятигорск, улица , дом (дополнительный корпус/второй дом — при наличии).

Общее имущество на балансе ТСЖ:

• Крыши, фасады, несущие стены, перекрытия.
• Инженерные системы: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (вводно-распределительные устройства), вентиляция.
• Лифты (при наличии).
• Придомовая территория: асфальтовое покрытие, озеленение, детские/спортивные площадки, парковка, ограждение, освещение.
• Нежилые помещения (принадлежащие ТСЖ): кабинет председателя, помещения ТЭЦ/ПУ, кладовки, чердаки/подвалы (если не в частной собственности).

Финансовая деятельность и оплата взносов

ТСЖ функционирует за счет взносов собственников. Размер взносов устанавливается ежегодно Общим собранием собственников (протокол собрания).

Основные статьи расходов:

• Содержание и текущий ремонт общего имущества.
• Оплата коммунальных ресурсов по ОДПУ (общим приборам учета): отопление, ХВС/ГВС, электричество ОИ, водоотведение.
• Фонд капитального ремонта (перечисляется в Фонд капитального ремонта Ставропольского края / на спецсчет ТСЖ).
• Оплата труда сотрудников ТСЖ (председатель, бухгалтер, уборщики, сантехник, электрик, сторожа/консьержи и др.).
• Страхование общего имущества.
• Налоги и сборы (земельный налог на придомовую территорию, имущественный налог на нежилые помещения ТСЖ).

Реквизиты для оплаты (Шаблон — актуальные цифры уточняйте в квитанции или ЛК):

Способы оплаты:

• Через личный кабинет на ГИС ЖКХ / Госуслугах.
• В приложении вашего банка (по квитанции или сохраненному шаблону).
• В отделениях банка-кассира или Почты России (по квитанции).
• Напрямую в кассе ТСЖ (при наличии кассира/приемной).
• Автоплатеж / СБП (по телефону/ИНН получателя).

Капитальный ремонт

ТСЖ «Астра» участвует в региональной программе капитального ремонта Ставропольского края.

• Оператор фонда: Фонд капитального ремонта Ставропольского края.
• Спецсчет / Общероссийский счет: Решается Общим собранием (протокол за * год).
• Год планового КР по дому: Согласно краткосрочному плану (3 года) и долгосрочному плану (до 2045+ г.). Актуальные работы (кровля, фасад, лифты, трубы) согласовываются на собраниях.

Документы, регулирующие деятельность

Каждый собственник имеет право ознакомиться со следующими документами (в офисе ТСЖ или на собрании):

1. Устав ТСЖ «Астра» (утвержден Общим собранием, зарегистрирован в налоговом органе).
2. Протоколы Общих собраний собственников (ежегодные и внеочередные).
3. Годовые отчеты о выполнении сметы доходов и расходов (бухгалтерская отчетность).
4. Отчеты Ревизионной комиссии.
5. Договоры управления (если привлекается УК) или трудовые договоры сотрудников ТСЖ.
6. Договоры ресурсоснабжения (с газопроводом, водоканалом, энергосбытом).
7. План мероприятий по подготовке к отопительному сезону (годовой).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Актуальные новости и планы на 2026 год

Раздел заполняется на основе протоколов последнего Общего собрания (обычно проводиться в I квартале года).

• Утвержденная смета на 2026 год: Общий объем доходов/расходов — * руб.
• Плановые работы:
  • Текущий ремонт входных групп / покраска подъездов (корпус *).
  • Ремонт кровли / фасада (по программе КР или за счет ТСЖ).
  • Замена участков трубопроводов ХВС/ГВС в подвалах.
  • Благоустройство придомовой территории: установка малых архитектурных форм, ремонт дорожек.
• Закупка оборудования: Планируется замена/установка ОДПУ (общих приборов учета) на *.

Полезные ссылки для собственников Пятигорска

• Портал Госуслуг (ЛК ЖКХ) — оплата, показания, обращения, история начислений.
• Фонд капитального ремонта Ставропольского края — планы КР, специальные счета, реестр домов.
• Официальный сайт администрации города Пятигорск — новости ЖКХ, графики отключений, контакты ЕДЦ.
• Реестр СРО / НОСТРОЙ — проверка подрядчиков, выполняющих работы в доме.
• ЕГРЮЛ (nalog.ru) — проверка юрлица ТСЖ по ИНН/ОГРН (актуальные реквизиты).