Участие в торгах Федеральной службы судебных приставов (ФССП) — это легальный и часто выгодный способ приобрести недвижимость, транспорт, технику и иное имущество по цене ниже рыночной. В данной статье мы подробно разберем актуальную информацию о торгах в Псковской области на , порядок участия, контакты территориального органа и нюансы, на которые стоит обратить внимание.

Организатор торгов и контакты УФССП по Псковской области

Главным организатором публичных торгов по реализации арестованного имущества в регионе выступает Управление ФССП России по Псковской области. Именно судебные приставы-исполнители данного управления принимают решения о передаче имущества на реализацию, определяют начальную цену и организуют аукционы.

Актуальные лоты и примеры имущества (на 2025–2026 гг.)

Основой для реализации имущества является Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче на реализацию на торгах. Ниже приведены примеры лотов, встречающихся в открытых источниках за последний период.

Пример 1: Недвижимость в Плюсском муниципальном округе

Основание: Постановление от . Собственник: Андреев К.В. (ФИО частично скрыто).

• Лот 1: Нежилое здание (гараж), кадастровый номер 60:16:0010403:99.
• Площадь: 52,9 кв.м.
• Адрес: Псковская область, Плюсский мун. округ, р.п. Плюсса, ул. В. Гнаровской, д. 8А.
• Лот 2 (земельный участок): Кадастровый номер 60:16:0010403:304.
• Площадь: 100 кв.м.
• Вид разрешенного использования (ВРИ): Объекты дорожного сервиса.
• Важный нюанс: МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях не проводит осмотр арестованного имущества, так как ГМУ ФССП России по Новгородской области (курирующему данный участок) на реализацию передает только документы на имущество. Осмотр самостоятельно или через пристава — единственный вариант.

Пример 2: Движимое имущество (Автотренажер)

Источник: Арестовка.ру / Лот 4 (вторичные торги).

• Объект: Автотренажер FORWARD, инв. номер 28.
• Начальная цена: 126 480 руб. (НДС не облагается).
• Задаток: 22 400 руб.
• Шаг аукциона: 2 000 руб.
• Ответственный пристав: Политыко Л.В. (СОСП по Псковской области ГМУ ФССП России).
• Телефон для осмотра: 7 (8112) -99-*
• Дата размещения: .

Для участия требуется подать: Заявление на участие в торгах, Декларацию о доходах/имуществе, Согласие на обработку ПД, Заявление о банкротстве (если применимо).

Порядок участия в торгах ФССП: Пошаговая инструкция

1. Поиск лота. Отслеживайте объявления на официальном сайте torgi;gov.ru (Единый реестр данных о торгах), на сайте УФССП по Псковской области или на агрегаторах (Арестовка.ру, Банкрот.ру, СИНАПС и др.).
2. Изучение документации. Скачайте и внимательно изучите: Постановление о передаче на реализацию, Описание имущества, Объявление о торгах, Проект договора купли-продажи.
3. Осмотр имущества (Критически важно!). Как показывает практика Псковской области (см. пример с гаражом в Плюссе), МТУ Росимущества часто не организует показы. Необходимо заранее (за 3-5 дней до торга) связаться с приставом-исполнителем (телефон указан в объявлении) и договориться о личном осмотре.
4. Подача заявки и внесение задатка. Заявка подается в электронном виде через Электронную торговую площадку (ЭТП), аккредитованную для проведения торгов ФССП (например, РТС-Тендер, ЭТП ГПБ, Закрытые торги и др.). Задаток (обычно 10-20% от начальной цены) должен поступить на счет ЭТП не позднее последнего дня приема заявок.
5. Участие в аукционе. Торги проходят в электронной форме. Вы ставите ставки с установленным шагом. Победитель — предложивший максимальную цену.

Особенности и риски торгов в Псковской области

• Отсутствие осмотров у Росимущества. Как указано в данных по лоту в Плюссе, документы передают приставы Новгородской области, а осмотр не организуется. Всегда звоните приставу заранее.
• Вторичные торги. Если на первых торгах победителя нет, назначаются повторные (вторичные) с пониженной ценой (обычно на 10-20%). Пример с автотренажером — именно вторичные торги.
• Обременения и арендаторы. Проверяйте выписку из ЕГРН на наличие обременений (залоги, аресты, аренда). Арендаторы сохраняют право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) и право пользования до конца договора.
• НДС. В объявлениях часто указано «НДС не облагается» (если продавец — физлицо/ИП на УСН/патентне или имущество реализуется в рамках банкротства физлица). Уточняйте этот момент для расчета итоговой стоимости.
• Сроки освобождения; Если в недвижимости прописаны/проживают должник или третьи лица, их выселение ложится на плечи нового собственника через суд.

Полезные ресурсы для мониторинга

• Официальный сайт УФССП по Псковской области — раздел «Торги» / «Объявления о торгах».
• Единый реестр торгов (torgi.gov.ru) — основной источник, поиск по региону «Псковская область».
• Сайт МТУ Росимущества по Псковской и Новгородской областям, для проверки, ведет ли он реализацию конкретного лота.
• Агрегаторы: Арестовка.ру, Банкрот.ру, СИНАПС (для госзакупок/коммерческих закупок, но иногда дублируют ФССП);
• Комитет по управлению госимуществом Псковской области — реализует имущество области, не путать с ФССП (должников).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить имущество до торга (по начальной цене без аукциона)?

Нет, законодательство (ст. 446 ГПК РФ, 80 ФЗ-229) предусматривает реализацию только через публичные торги (аукцион). Прямая продажа без торгов не допускается.

Что делать, если пристав не отвечает по телефону для осмотра?

Напишите официальное заявление (через сайт УФССП, почту или лично в приемную по адресу: г. Псков, ул. Тексти*, д. 3) с просьбой обеспечить доступ к имуществу для осмотра. Ссылайтесь на ст. 446 ГПК РФ (право заинтересованного лица ознакомиться с имуществом);

Возвращается ли задаток, если я не выиграл?

Да, задаток возвращается в течение 5 рабочих дней после подведения итогов торгов, за исключением победителя (у него задаток зачитывается в оплату) и участника, уклонившегося от заключения договора (задаток удерживается в доход государства).

Нужно ли платить НДС сверху?

Смотрите по конкретному лоту. В примере с автотренажером указано «НДС не облагается». Если продавец — организация на общем режиме или имущество реализуется в банкротстве юрлица — НДС 20% добавляется к цене аукциона.

Торги ФССП в Псковской области — реальный инструмент приобретения активов. Ключ к успеху — тщательная проверка лота (юридическая и фактическая) и своевременная коммуникация с приставом-исполнителем для организации осмотра. Используйте официальные источники (torgi.gov.ru, сайт УФССП), внимательно читайте условия объявления и готовьте документы заранее.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на . Информация о конкретныхлотах, датах, ценах и контактах приставов может меняться. Перед участием обязательно сверяйте данные в официальном объявлении на torgi.gov.ru или на сайте УФССП России по Псковской области. Персональные данные (ФИО должников, приставов, полные номера телефонов) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности.