Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет свою деятельность на территории Краснодарского края через Управление Росреестра по краю и его территориальную сеть отделов. В данной статье собрана актуальная на информация о структуре, контактах, режиме работы и функциях территориальных органов ведомства в регионе.
Центральный аппарат Управления Росреестра по Краснодарскому краю
Главный офис управления координирует работу всех подчиненных территориальных отделов, обеспечивает методологическое руководство и контроль за качеством предоставления государственных услуг.
Руководство
- Руководитель Управления: Долгов Александр Александрович (согласно данным открытых источников на 2020–2024 гг., актуальность должности рекомендуется уточнять на официальном сайте).
Контактная информация главного управления
Юридический и фактический адрес:
350063, г. Краснодар, ул. Ленина, 2(Здание находится в историческом центре города, рядом с администрацией края).
Телефоны для связи:
- Горячая линия / Единый справочный телефон: (861) -50-18-10; (861) -50-55-*
- Единый федеральный номер (бесплатно по России): 8 (800) -00-34-34
Официальный веб-сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы»)
Социальные сети: Официальная группа ВКонтакте — vk.ru/rosreestr23 (оперативные новости, изменения в графике работы, пояснения по законодательству).
Режим работы приемной (справочно)
Обычно: Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00).
Суббота, Воскресенье: Выходные дни.
Важно: Режим работы окон приема граждан может отличаться от режима работы администрации. Рекомендуется предварительная запись через Госуслуги или по телефону.
Территориальная сеть отделов (Структура)
На в Краснодарском крае функционирует 20 территориальных отделов (включающих офисы приема-выдачи документов), охватывающих все города и районы региона. Каждый отдел закреплен за определенной территорией (одним или несколькими муниципальными образованиями).
Примеры крупных территориальных отделов (фрагмент реестра)
- Территориальный отдел № 1 по г. Анапе и Темрюкскому району
Адрес: г. Анапа, ул. Шевченко, 28
Телефон: +7 (861-33) — - Анапский отдел Управления Росреестра
Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 3
Телефон: +7 (861-33) — - Офис приема-выдачи документов ТО № 9 (Крымский, Абинский, Северский районы)
Адрес: г. Абинск, ул. Кубанская, 1
Телефон: +7 (861-50) — - Территориальный отдел № 3 (Апшеронский, Белореченский, Горячеключевский районы)
Адрес: г. Апшеронск, Коммунистическая ул., *
Телефон: +7 (861-53) — - Кореновский отдел
Адрес: г. Кореновск, ул. Красная, 21 а
Телефон: +7 (861-42) *- - Территориальный отдел № 13 (г. Краснодар — отдельные районы/округа)
Адрес: г. Краснодар, ст-ца Ленинградская, Ленинградский район, 353740 (уточняйте номер дома/корпуса на карте 2ГИС/Яндекс.Карт)
Телефон: 8 (800) -00-34-34 (единый)
Полный перечень всех 20 отделов с точной адресацией по городам (Армавир, Геленджик, Ейск, Кропоткин, Крымск, Курганинск, Лабинск, Новороссийск, Приморско-Ахтарск, Славянск-на-Кубани, Сочи, Тимашевск, Туапсе, Усть-Лабинск, Хадыженск и др.) доступен на официальном портале rosreestr.gogov.ru/krd или на сайте Управления в разделе «Территориальная сеть».
Основные функции и предоставляемые услуги
Территориальные отделы Управления Росреестра по Краснодарскому краю являются «лицевой» частью ведомства для граждан и организаций. К ключевым функциям относятся:
- Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения, квартиры, недвижимые комплексы) и сделок с ним.
- Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — внесение записей, выдача выписок (бумажных и электронных).
- Кадастровый учет — присвоение кадастровых номеров, учет изменений границ, видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков.
- Государственная регистрация прав на воздушные и морские суда (в компетенции отдельных отделов).
- Предоставление информации из ЕГРН (выписки, справки, копии документов).
- Прием и выдача документов в рамках межведомственного взаимодействия (МФЦ «Мои Документы», нотариусы, банки).
- Рассмотрение обращений граждан (жалоб, предложений, запросов на разъяснение порядка регистрации).
Способы обращения и получения услуг
А. Личный визит (Окно приема-выдачи)
Необходимо заранее записаться на прием через:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — раздел «Запись на прием в Росреестр».
- Единый телефон: 8 (800) -00-34-34.
- Виджет записи на официальном сайте Управления.
Что взять с собой: Паспорт РФ, документы на недвижимость (оригиналы для сверки), заявление (можно заполнить на месте или заранее в электронном виде), квитанция об оплате госпошлины (если оплата производилась не онлайн).
Б. Электронные сервисы (Рекомендуемый способ)
Большинство услуг доступны дистанционно без визита в офис:
- Подача заявления на регистрацию прав/сделок через Личный кабинет на Госуслугах или сайт Росреестра (с использованием УКЭП, усиленной квалифицированной электронной подписи).
- Получение выписок из ЕГРН (электронные выписки готовятся за 1 час – 3 рабочих дня, подписываются ЭЦП Росреестра, имеют полную юридическую силу).
- Кадастровая карта (Публичная кадастровая карта — pkk.rosreestr.ru) для проверки границ, статуса объекта, ВРИ.
- Сервис «Уведомление о строительстве» (для ИЖС, ЛПХ, садоводства).
В. Через МФЦ «Мои Документы»
Во всех крупных населенных пунктах края работают МФЦ, принимающие документы для Росреестра. Сроки выдачи результата через МФЦ увеличиваются на 1–2 рабочих дня (на передачу документов).
Г. Почтовое отправление
Допускается отправка пакета документов почтой России (ценным бандеролем с описью вложения) на адрес соответствующего территориального отдела. Результат высылается обратно по указанному адресу.
График работы и нюансы посещения (2026 год)
| Параметр | Значение / Рекомендация |
|---|---|
| Стандартный график офисов | Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00). Сб-Вс: выходной. |
| Окна приема-выдачи | Могут работать по сокращенному графику (напр., 10:00–16:00) или только по предзаписи. Уточняйте на сайте конкретного отдела. |
| Электронная очередь | В большинстве офисов введена система электронной очереди (терминалы в холле). Талон берется под услугу «Прием документов» или «Выдача документов». |
| Сроки регистрации | Стандарт: 7–9 рабочих дней (через МФЦ +2 дня). Ускоренная (ипотека, электронная): 1–3 рабочих дня. |
| Госпошлины (2026 г.) | Регистрация прав физлиц: 2 000 руб. (квартира/дом), 350 руб. (земля). Скидка 30% при электронной подаче через Госуслуги/сайт Росреестра. |
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, за каким отделом закреплен мой участок/квартира?
По кадастровому номеру объекта на Публичной кадастровой карте (ПКК) или в выписке из ЕГРН указан «Код регистрирующего органа» (например, 23-23XXXX). По этому коду на сайте Росреестра (раздел «Справочники» -> «Коды регистрирующих органов») можно определить конкретный территориальный отдел.
Можно ли подать документы в любом отделе края?
Нет. Документы на государственную регистрацию прав принимаются только территориальным органом, на территории которого расположен недвижимый объект (принцип территориальности). Исключение — электронная подача (территория не важна) и подача через нотариуса (нотариус сам определяет орган регистрации).
Что делать, если в офисе нет свободных талонов на неделю вперед?
Используйте электронную подачу документов (Госуслуги / Личный кабинет Росреестра). Это исключает необходимость личного визита для приема, а готовый документ (выписку) можно получить электронно или заказать доставку почтой/в МФЦ.
Где проверить готовность документов?
По номеру заявления (квитанции) на сайте Управления (раздел «Проверка готовности документов»), на Госуслугах или по телефону 8 (800) -00-34-34.
Контрольные и надзорные функции
Помимо регистрации, Управление Росреестра по Краснодарскому краю осуществляет:
- Государственный контроль за использованием и охраной земель (выявление незаконного завладения, нарушения границ, нецелевого использования).
- Контроль за соблюдением законодательства о кадастровой деятельности (работы кадастровых инженеров).
- Государственную кадастровую оценку земель (организацию работ, утверждение результатов).
Обращения по вопросам контроля (жалоба на соседа, сообщение о свалке на земеле и т.д.) можно направить через интернет-приемную на сайте Управления или через Госуслуги.
Территориальная сеть Управления Росреестра по Краснодарскому краю — это разветвленная система из 20 отделов, обеспечивающая доступность регистрационных услуг для жителей всех муниципалитетов региона — от Сочи и Новороссийска до удаленных станиц Ленинградского и Кореновского районов.
Ключевые рекомендации на 2026 год:
- Приоритетно используйте электронные сервисы (Госуслуги, ЛК Росреестра), это быстрее, дешевле (скидка 30% на пошлину) и не требует визита в офис.
- При необходимости личного визита обязательно записывайтесь заранее (Госуслуги / ###-###-####).
- Перед поездкой проверяйте актуальный адрес и график конкретного отдела на сайте rosreestr.gov.ru или картах (2ГИС, Яндекс.Карты), так как адресация может уточняться (например, переезд в новые здания «Мои Документы»).
- Для справок и выписок используйте Публичную кадастровую карту (бесплатно, без очередей) или заказывайте электронную выписку.
Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра, картографических сервисов (2ГИС, Яндекс.Карты) и справочников госорганов по состоянию на . Контактные данные (телефоны, номера кабинетов, ФИО специалистов окон приема) частично замаскированы (*) в целях безопасности; для получения точных реквизитов обращайтесь к официальным источникам.