Данная статья содержит сводную информацию о жилом доме по адресу Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 23А, управляющем его Товариществе собственников жилья (ТСЖ), а также коммерческих организациях, размещенных в здании. Информация актуализирована на на основе открытых источников.

Общие сведения о доме

• Адрес: г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 23А
• Год постройки: 1999 год
• Тип дома: Кирпичный
• Количество этажей: 5
• Количество подъездов: 3
• Серия/Класс: Кирпичное многоэтажное жилое здание

Дом расположен в центральной части города, в микрорайоне «Ленина». Благодаря кирпичной конструкции и относительно недавней (по городским меркам) дате постройки, здание характеризуется хорошей тепло- и звукоизоляцией, долговечностью несущих конструкций;

Управляющая организация: ТСЖ «Ленина-23А»

Управлением домом осуществляет ТСЖ «Ленина-23А» (в некоторых реестрах указано как ТСЖ ЛЕНИНА-23А). Это форма управления, при которой собственники квартир самостоятельно принимают решения о содержании общего имущества, тарифах и выборе подрядчиков.

Реквизиты и контакты ТСЖ (частично замаскированы):

• Наименование: ТСЖ «Ленина-23А»
• Адрес регистрации/юридический адрес: г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 23А (помещение ТСЖ)
• Телефон диспетчера/председателя: +7 () — (контактные телефоны уточняйте на информационном стенде в подъезде или на официальном сайте/странице ТСЖ в соцсетях)
• Email / Сайт: Информация размещается на стендах в подъездах и в чатах дома (WhatsApp/Telegram/VK).

Важно: В открытых реестрах (например, ГИС ЖКХ) также встречается запись о ТСЖ «Свой дом-2» по данному адресу (строка 479 в реестре). Возможно, это прежнее наименование или связанная структура. Рекомендуется уточнять актуальное полное наименование в квитанциях на оплату или у председателя.

Коммерческие помещения и арендаторы (цокольный этаж / 1 этаж)

В доме размещено несколько коммерческих объектов, имеющих отдельные входы с фасада улицы Ленина:

Салон сантехники «Акватория»

• Деятельность: Продажа сантехники, душевых кабин, ванн, смесителей, отоплительного оборудования.
• Расположение: ул. Ленина, 23А (цоколь/1 этаж).
• Режим работы: Пн-Пт: 10:00–19:00; Сб: 10:00–18:00; Вс: 10:00–16:00.
• Телефоны: +7 (8212) —* / +7 (821) —*

Магазин «Кристалл-Электроцентр»

• Деятельность: Электротовары, кабель, осветительное оборудование, инструменты.
• Расположение: ул. Ленина, 23А, 1 этаж.
• Режим работы: Ежедневно с 09:00 до 18:00 (уточняйте в праздники).

Магазин «Sherif» (Шериф)

• Деятельность: Печатная продукция, канцелярия, услуги печати/ксерокопии.
• Расположение: ул. Ленина, 23А, цокольный этаж.

Торговый центр «Текстиль Маркет»

• Деятельность: Ткани, шторы, постельное белье, текстиль для дома.
• Расположение: ул. Ленина, 23А.

Инфраструктура и окружение

• Транспортная доступность: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (маршрутки, автобусы по ул. Ленина и пр. Октября).
• Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники, торговые центры (ТЦ «Сыктывкар», «Атлантик») находятся в радиусе 5–10 минут пешком.
• Парковка: Придомовая территория оборудована стоянками для автомобилей жителей (возможно, платные/резервированные места — уточняйте у ТСЖ).
• Дворовая территория: Игровые площадки, зоны отдыха, контейнерные площадки для ТКО.

Оплата коммунальных услуг и взносов

Собственники квартир в доме ул. Ленина, 23А платят:

1. Коммунальные услуги (КУ): Вода (ХВС/ГВС), отведение стоков, электричество, отопление — по квитанциям ресурсоснабжающих организаций (ПАО «Комиэнерго», Водоканал и др.).
2. Взнос на капитальный ремонт: В фонд капремонта Республики Коми (общероссийский реестр).
3. Взнос за содержание и ремонт общего имущества (ТСЖ): Устанавливается на Общем собрании собственников. Оплата производится по реквизитам ТСЖ «Ленина-23А».

Способы оплаты взносов ТСЖ:

• Через банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) по ИНН/КПП ТСЖ.
• Через терминалы оплаты (Квитанция/ЖКХ -> ТСЖ -> Ленина-23А).
• Напрямую в кассе ТСЖ (при наличии кассового часа председателя/бухгалтера).
• Внимание: Не путайте с ТСЖ «Ленина-24» (соседний дом), реквизиты у них другие.

Полезные советы жильцам

• Чаты дома: Обязательно вступите в чат своего подъезда или общедомовый чат (WhatsApp/Telegram/VK). Там оперативно сообщают об отключениях воды/света, работах на крыше, совещаниях ТСЖ.
• Счетчики: Сдавайте показания приборов учета (ПУ) ежемесячно в срок (обычно с 15 по 25 число) через ЛК поставщика, ГИС ЖКХ или приложение ТСЖ.
• Ремонт в квартире: Любые перепланировки требуют согласования в ТСЖ и администрации города; Шумовые работы разрешены в законное время (обычно 09:00–13:00 и 15:00–19:00 в будни, в выходные, по согласованию).
• Проблемы в подъезде: Течи, поломка лифта, свет, звоните диспетчеру ТСЖ (телефон на стенде) или пишите в чат/приложение «Госуслуги.Дом» / «Дом.клик».

Юридическая справка

Дом введен в эксплуатацию в 1999 году. Кадастровый номер земельного участка и дома можно уточнить на Публичной кадастровой карте Росреестра по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ленина, д. 23А.

В реестре управляющих организаций ГИС ЖКХ дом числится за ТСЖ «Ленина-23А» (или «Свой дом-2» — требуется верификация актуального устава). Управляющая организация несет ответственность за:

• Текущее ремонт общего имущества (крыша, фасад, подвалы, инженерные сети до в квартиру).
• Уборку придомовой территории и подъездов.
• Содержание систем отопления, водоснабжения, вентиляции.
• Обеспечение безопасности жизнедеятельности (пожарная безопасность, антитеррор).