Земельный налог относится к местным налогам, поэтому его ставки устанавливаются нормативными актами муниципальных образований в пределах, определённых Налоговым кодексом РФ. В 2016 году в Краснодарском крае действовали ставки, утверждённые решениями городских и сельских дум, а также решением Городской Думы Краснодара.

Общие положения

Согласно статье 394 НК РФ, предельные ставки земельного налога составляют:

• 0,3% от кадастровой стоимости — для земель сельскохозяйственного назначения, участков под жилищным фондом и объектами ЖКХ, земель для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства;
• 1,5% — для прочих земельных участков (коммерческое использование, промышленность и т.д.).

Ставки в городе Краснодаре в 2016 году

Решением Городской Думы Краснодара были установлены следующие основные ставки:

• 0,1%–0,3%, для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• 0,3% — для земель личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
• 1,5% — для участков, занятых торговыми объектами, офисами, автозаправками и иными коммерческими объектами;
• 0,2%–1,5%, для земель промышленности, транспорта и связи (в зависимости от вида использования).

Особенности для физических лиц

В 2016 году городские власти Краснодара обсуждали возможность повышения налога на землю для физических лиц, владеющих участками под ИЖС. Это было связано с переходом на расчёт налога от кадастровой стоимости, которая в ряде случаев оказалась близка к рыночной и существенно превышала прежнюю нормативную базу.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. Узнать её можно в Росреестре или через публичную кадастровую карту.

Льготные категории

От уплаты земельного налога освобождались:

• Герои Советского Союза и Российской Федерации;
• инвалиды I и II групп;
• ветераны Великой Отечественной войны;
• чернобыльцы и иные льготные категории, предусмотренные ст. 391 НК РФ.

Для многих льготников налоговая база уменьшалась на 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования.

Куда обращаться

По вопросам начисления земельного налога жители края могли обращаться в инспекции ФНС по месту нахождения участка, например:

• ИФНС России по г. Краснодару — ул. Красная, д. 1** (точный номер уточняйте на сайте nalog.ru);
• телефон справочной службы ФНС: 8-800-222— (звонок бесплатный).

В 2016 году ставки земельного налога в Краснодарском крае варьировались от 0,1% до 1,5% кадастровой стоимости в зависимости от категории земель и муниципального образования. Переход на кадастровую оценку привёл к росту налоговой нагрузки для владельцев участков ИЖС, что вызвало общественную дискуссию и инициативы по пересмотру ставок. Актуальные ставки всегда следует уточнять в решениях местных дум и на официальном сайте ФНС России.