Вопрос получения земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) остается одним из самых актуальных для жителей Верхнего Тагила. Процедура регулируется федеральным законодательством и региональными нормативными правовыми актами Свердловской области. В данной статье мы подробно разберем, как встать на учет (в «очередь»), какой пакет документов требуется, к кому обращаться и какие нюансы существуют на .

Правовая основа: Закон Свердловской области № 18-ОЗ

Ключевым документом, регулирующим предоставление земельных участков бесплатно на территории городского округа Верхний Тагил, является Закон Свердловской области от № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» (статья 25).

Именно этот закон определяет категории граждан, имеющих право на бесплатное получение участка, максимальные нормативы площади (обычно до 0,12 га — 12 соток для ИЖС в границах населенного пункта) и порядок формирования земельного фонда для этих целей.

Важно: Не путайте Верхний Тагил и Нижний Тагил. В интернете часто встречается информация по Нижнему Тагилу (Постановления 2125-ПА, 2380-ПА и др.), которая не распространяется на Верхний Тагил. Действуют свои муниципальные правовые акты Администрации городского округа Верхний Тагил.

Кто имеет право встать на учет? (Категории получателей)

Согласно ст. 25 Закона № 18-ОЗ и федеральному законодательству (ЗК РФ, ФЗ «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность бесплатно»), на учет могут встать:

• Молодые семьи (супруги в возрасте до 35 лет включительно, состоящие в браке не менее 5 лет или имеющие общих несовершеннолетних детей), нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
• Крупные семьи (родители или усыновители, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей, в т.ч. обучающихся по очной форме до 23 лет);
• Инвалиды I и II групп, инвалиды детства, а также семьи, в которых есть дети-инвалиды.
• Ветераны и участники ВОВ, лица, приравненные к ним.
• Граждане, подвергшиеся воздействию радиации (ЧАЭС, Семипалатинский полигон и др.).
• Переселенцы с принудительно оккупированных территорий (по актуальным федеральным законам).
• Иные категории, установленные федеральными законами (военнослужащие, сотрудники МВД, МЧС и др. при выполнении условий служебного стажа).

Условие «нуждаемости»: Семья признается нуждающейся, если предоставляемая ей жилая площадь на каждого члена семьи меньше установленного в регионе учетного норматива (в Свердловской области, 18 кв. м на человека), либо если семья не имеет жилья в собственности/социальном найме.

Порядок постановки на учет: пошаговая инструкция

Процедура осуществляется через предоставление муниципальной услуги «Постановка граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление в собственность бесплатно земельных участков для ИЖС».

Шаг 1. Подготовка пакета документов

Список документов устанавливается Административным регламентом муниципальной услуги (утвержден Постановлением Администрации ВТ). Типовой перечень:

1. Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее с портала Госуслуг/сайта Администрации).
2. Паспорт заявителя (оригинал + копия разворота с фото и прописки).
3. Свидетельство о браке (оригинал + копия) — для молодых семей.
4. Свидетельства о рождении детей (оригиналы + копии) — для подтверждения статуса многодетной семьи или наличия детей у молодой семьи.
5. Документы, подтверждающие статус получателя:
   • Справка МСЭ / Удостоверение инвалида.
   • Удостоверение ветерана / участника ВОВ.
   • Справка о составе семьи (Форма 9 или выписка из домовой книги) — срок действия обычно 1 месяц.
   • Справка о предоставленном/не предоставленном жилье (запрашивается в Управлении жилищной политики или МФЦ).
6. Согласие на обработку персональных данных (часто встроено в заявление).
7. Документы на имущество (если есть) — выписки ЕГРН на квартиры/дома в собственности/доле у всех членов семьи (для подтверждения нуждаемости).

Совет: Точный актуальный перечень лучше уточнить на портале Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» -> «Получение земельного участка бесплатно») или на сайте Администрации ВТ в разделе «Муниципальные услуги».

Шаг 2. Подача заявления

Подать документы можно тремя способами:

• Через портал Госуслуг (ЕПГУ/РПГУ) — самый быстрый способ, не требует личного визита для приема (только для идентификации/подписания итогового решения).
• Через МФЦ «Мои Документы» в Верхнем Тагиле (адрес: ул. , д. , уточняйте актуальный адрес отделения на карте).
• Лично в Администрации городского округа Верхний Тагил (приемная комиссия / Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами). Адрес администрации: г. Верхний Тагил, ул. , д. .

Шаг 3. Рассмотрение и решение

• Срок рассмотрения: до 30 календарных дней со дня подачи заявления (может быть продлен до 10 дней при необходимости межведомственных запросов).
• Результат: Решение о постановке на учет (присваивается регистрационный номер в реестре) или Обоснованный отказ.
• Решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении (личный кабинет Госуслуг, почта, СМС/Email для получения в МФЦ/Администрации).

Что происходит после постановки на учет? (Механика «Списка»)

Постановка на учет, это еще не получение участка. Это включение в Реестр лиц, имеющих право на предоставление земельных участков.

Формирование предложения участка

Администрация ежегодно (обычно до 1 октября на следующий год) формирует перечень земельных участков, пригодных для предоставления (подготавливается Управлением архитектуры и градостроительства / Управлением муниципального имущества).

Порядок предложения участков:

1. Участки предлагаются в порядке очереди (по дате постановки на учет).
2. Гражданину направляется уведомление о предложенном участке (адрес, кадастровый номер, площадь) — на почту или в ЛК Госуслуг.
3. Срок согласия: У заявителя есть 30 дней для подачи письменного согласия на получение именно этого участка.
4. При отказе или пропуске срока — гражданин исключается из реестра (с правом повторной постановки на учет с сохранением даты первичной постановки в некоторых случаях, уточняйте в регламенте).

Межевание и оформление права

После согласия:

• Администрация за свой счет заказывает межевание (кадастровые работы) у кадастровых инженеров (перечень аккредитованных организаций есть на сайте Администрации в разделе «Землепользование» -> «Кадастровые работы»).
• По итогам межевания формируется межевой план, участок ставится на кадастровый учет (присваивается кадастровый номер).
• Заключается договор безвозмездной передачи (или акт передачи) и регистрируется переход права собственности в Росреестре (через МФЦ);

Ответственный орган и контакты (с маскировкой)

Главным исполнителем муниципальной услуги и ведением реестра является:

Режим приема граждан в УМИЗР (примерный, подтверждайте по телефону):

• Понедельник – Четверг: 08:30 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Пятница: 08:30 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Частые ошибки и важные нюансы 2026 года

Нюанс 1: «Заморозка» очереди на время службы/учебы

Для военнослужащих срочной службы, граждан, проходящих лечение в стационарах, обучающихся очно — сроки пребывания в очереди могут не течь (сохраняется место). Необходимо предоставить справки в УМИЗР.

Нюанс 2: Участие в торгах как альтернатива

Если вы не попадаете под льготные категории или не хотите ждать годы (очередь может составлять 5-10+ лет), рассмотрите вариант приобретения участка на аукционе (электронные торги). Информация о предстоящих торгах публикуется на сайте Администрации в разделе «Имущественные торги» и на площадке torgi.gov.ru. Цена старта — кадастровая стоимость.

Нюанс 3: Проверка «нуждаемости» при получении участка

Даже если вы стоите в очереди 5 лет, перед предложением конкретного участка Администрация обязана повторно проверить нуждаемость. Если к этому моменту вы (или члены семьи) приобрели квартиру, улучшив условия выше норматива — в отказе будет отказано, и вы исключитесь из реестра.

Нюанс 4: Кадастровая стоимость и налоги

Участок получен бесплатно, но с момента регистрации права собственности вы становитесь плательщиком земельного налога (ставка 0,3% от кадастровой стоимости для ИЖС). Кадастровая стоимость в Верхнем Тагиле зависит от района (центр, пригород, садовые товарищества).

Электронные сервисы для контроля очереди

Вам не нужно звонить в администрацию каждую неделю. Используйте:

• Личный кабинет Госуслуг: После подачи заявления через ЕПГУ статус виден в разделе «Мои заявления».
• Реестр на сайте Администрации: Часто публикуются открытые списки (с анонимизированными ФИО — например, Иванов И.И. (посл. 4 цифры СНИЛС/паспорта), дата постановки, номер в очереди). Ищите раздел «Реестр лиц, стоящих на учете…».
• Информационная система «Земля Свердловской области» (gisogd.ru / региональный геопортал) — для проверки статуса конкретного участка (свободен/зарезервирован/на кадар. учете).

Резюме: чек-лист для старта

1. Убедитесь, что вы подходите под хотя бы одну категорию (ст. 25 Закона 18-ОЗ, ст. 39.5 ЗК РФ).
2. Проверьте нуждаемость (площадь жилья на человека < 18 кв.м).
3. Соберите документы (справка о составе семьи и о жилье — самые «свежие», срок 1 мес.).
4. Подайте заявление через Госуслуги (быстрее всего) или в МФЦ/Администрацию.
5. Сохраните номер заявления/регистрационный номер в реестре.
6. Раз в год проверяйте свой номер в очереди через открытый реестр на сайте vtagil.ru.
7. Следите за почтой/ЛК Госуслуг — не пропустите уведомление о предложенном участке (30 дней на ответ!).

Дата актуализации информации: . Нормативная база может меняться. Перед подачей документов обязательно сверьтесь с актуальной редакцией Административного регламента на сайте vtagil.ru или у специалиста МФЦ/УМИЗР по телефону +7 (343) *—.