При оформлении ипотеки, кредита под залог недвижимости или иных сделок, связанных с передачей дома в залог, банки и нотариусы нередко требуют предоставить согласие супруга (супруги) на залог недвижимости․ В этой статье разберём, когда такой документ нужен, как его правильно составить, и приведём образец․
Когда требуется согласие на залог дома
Согласие второго супруга необходимо в следующих случаях:
- дом приобретён в период брака и является совместно нажитым имуществом, даже если оформлен на одного из супругов;
- оформляется ипотека или кредит под залог единственного жилья;
- дом передаётся в залог по договору об ипотеке в силу договора (добровольная ипотека);
- банк требует нотариальное подтверждение отсутствия возражений второго супруга․
Важно: если дом получен в наследство, в дар или приобретён до брака, он является личной собственностью, и согласие супруга, как правило, не требуется․ Однако банк может запросить заявление об отсутствии брака или о том, что имущество не является совместным․
Форма документа
Согласие на залог дома оформляется:
- в письменной форме;
- с нотариальным удостоверением, в большинстве случаев банки принимают только нотариально заверенный документ;
- с указанием точных данных объекта недвижимости и условий сделки․
Что должно быть указано в согласии
- ФИО, дата рождения, паспортные данные супруга, дающего согласие;
- ФИО собственника (второго супруга);
- реквизиты свидетельства о браке;
- адрес и характеристики дома (кадастровый номер, площадь);
- наименование банка или залогодержателя;
- суть согласия — разрешение на передачу дома в залог;
- дата и подпись․
Образец согласия на залог дома
СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г․ Астана