Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Северянка» — это форма управления многоквартирным домом (или комплексом домов)‚ расположенным в г. Красноярск. Данная организация создана собственниками помещений для совместного содержания и управления общим имуществом дома. Ниже представлена подробная информация о структуре‚ функциях и контактах ТСЖ.
Общая информация и адрес
- Наименование: ТСЖ «Северянка»
- Город: Красноярск
- Район: (точный район уточняйте по кадастровому номеру или адресу дома)
- Адрес дома (юридический/фактический): ул. ‚ д. (корпус )
- Тип дома: Кирпичный / Панельный / Монолитный (уточнить по конкретному корпусу)
- Количество этажей:
- Год ввода в эксплуатацию: г.
- Дата регистрации ТСЖ:
- ИНН / ОГРН: / *
Примечание: Точные адресные данные скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения точного адреса обратитесь к учредительным документам или выписке из ЕГРЮЛ.
Органы управления ТСЖ
Управление ТСЖ осуществляется на основе Устава через выборные органы:
Общее собрание собственников (ОСС)
Высший орган управления. Решает вопросы:
- Утверждение годового бюджета и отчета правления.
- Избрание Правления и Председателя.
- Определение размера взносов на содержание и капремонт.
- Утверждение правил пользования общим имуществом.
Правление ТСЖ
Коллегиальный исполнительный орган‚ управляющий текущей деятельностью между собраниями.
- Председатель Правления: (Фамилия И.О. скрыты)
- Члены Правления: * человек (ФИО членов Правления не публикуются в открытую без согласия)
- Срок полномочий: Обычно 2–5 лет (по Уставу).
Ревизионная комиссия (Аудитор)
Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Правления.
- Председатель РК:
- Члены РК: * человек.
Контактная информация (с маскировкой персональных данных)
| Тип контакта | Значение | Примечание |
|---|---|---|
| Телефон диспетчера / управляющего | +7 () — | Режим работы: Пн-Пт : – : |
| Телефон Председателя Правления | +7 () — | По вопросам управления и стратегии |
| Электронная почта (общая) | severianka_tszh_@mail.ru | Для официальных обращений |
| Электронная почта Председателя | predsedatel_severianka_@yandex.ru | |
| Юридический адрес (для почты) | г. Красноярск‚ ул. ‚ д. ‚ офис | Может отличаться от адреса дома |
| Сайт / Личный кабинет | «>http://* (или ГИС ЖКХ) | Оплата квитанций‚ подача заявок |
Основные направления деятельности
Содержание и ремонт общего имущества
- Текущий ремонт кровли‚ фасадов‚ подъездов‚ подвалов‚ чердаков.
- Обслуживание инженерных систем: отопление‚ ВС‚ ГВС‚ ХВС‚ вентиляция‚ электрика.
- Содержание придомовой территории: уборка‚ вывоз ТКО‚ озеленение‚ детские/спортивные площадки.
- Обслуживание лифтового хозяйства (если применимо).
Финансово-хозяйственная деятельность
- Формирование и исполнение годового бюджета доходов и расходов.
- Расчет и начисление платы за содержание жилья (ежемесячно).
- Работа с дебиторской задолженностью (претензии‚ суды).
- Учет средств на спецсчете капремонта (региональный оператор или спецсчет ТСЖ).
- Подача отчетности в налоговую‚ Росстат‚ Фонд капремонта‚ ГИС ЖКХ.
Работа с обращениями собственников
- Прием заявок через диспетчерскую‚ сайт‚ почту‚ личный кабинет ГИС ЖКХ.
- Контроль сроков исполнения заявок (по регламенту Постановления № 354).
- Организация общих собраний (очно‚ заочно‚ смешанно).
Тарифы и порядок оплаты (ориентировочно)
Размер платы за содержание жилого помещения в ТСЖ «Северянка» устанавливается Общим собранием собственников на основании сметы расходов.
- Базовый тариф (на 1 кв.м.): * руб./кв.м. в месяц (уточняйте актуальную квитанцию).
- Состав тарифа: зарплата персонала (управдом‚ уборщики‚ плутовики‚ диспетчер)‚ коммунальные ресурсы на ОДН (общие домовые нужды)‚ страхование дома‚ текущий ремонт‚ налоги‚ банковская комиссия.
- Капитальный ремонт: Начисляется отдельно по региональной программе (оператор Фонда капремонта Красноярского края).
Способы оплаты:
- Через Личный кабинет ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом).
- В отделениях банков-партнеров (Сбербанк‚ Альфа-Банк‚ Почта Банк и др.) по квитанции.
- Через мобильные приложения банков (по QR-коду или ИНН ТСЖ).
- Напрямую в кассу ТСЖ (если предусмотрено Уставом) — адрес кассы: *.
Типичные вопросы и проблемы (FAQ)
Как пройти в Правление ТСЖ?
Необходимо выдвинуть свою кандидатуру на Общем собрании собственников (ОСС). ОСС проводится не реже 1 раза в год. Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (или проголосовавших‚ в зависимости от повестки и Устава).
Что делать‚ если не приходит квитанция?
Квитанция, это уведомление‚ обязанность платить существует независимо от ее получения. Скачайте квитанцию в ЛК ГИС ЖКХ‚ на сайте ТСЖ или позвоните диспетчеру —* для получения реквизитов/суммы.
Как оформить пересчет за коммунальные услуги?
Пересчет за ОДН возможен при отсутствии ИПУ (индивидуальных приборов учета) у части собственников или при неработоспособности ОДПУ (общего дома прибора); Обратитесь в Правление с заявлением и актами снятия показаний.
Куда жаловаться на работу ТСЖ?
- В Жилищную инспекцию Красноярского края (государственный контроль).
- В Прокуратуру (нарушения закона).
- В суд (споры о тарифах‚ качестве услуг‚ решениях ОСС).
- В Роспотребнадзор (качество воды‚ теплоснабжения).
Важные документы для собственника
Рекомендуется иметь под рукой (в бумажном или электронном виде):
- Устав ТСЖ «Северянка» (актуальная редакция).
- Правила пользования общим имуществом в доме.
- Протоколы последних Общих собраний (последние 3 года).
- Годовые отчеты Правления и заключения Ревизионной комиссии.
- Договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и подрядчиками.
- План текущего ремонта на текущий год.
Полезные ссылки (внешние ресурсы)
- ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом) — личный кабинет‚ квитанции‚ история начислений;
- Фонд капремонта Красноярского края — программа работ‚ специальные счета.
- Жилищная инспекция Красноярского края — контроль за управлением домами.
- Реестр управляющих организаций (МО/ТСЖ/ЖСК) — проверка статуса ТСЖ;
Резюме для собственника
ТСЖ «Северянка» в Красноярске — это самоорганизация собственников. Эффективность работы зависит от активности жителей: участия в собраниях‚ контроля за отчетами Правления‚ своевременной оплаты взносов и сообщения о дефектах дома.
Ключевые действия для комфортной жизни:
- Зарегистрируйтесь в ЛК ГИС ЖКХ (привяжите ЛС).
- Сохраните телефон диспетчери: +7 () —.
- Изучите Устав и Правила пользования ОИ.
- Голосуйте на Общих собраниях (лично или заочно через ГИС ЖКХ/почту).
Данная статья носит справочный характер. Актуальные реквизиты‚ тарифы‚ состав Правления и планы ремонтов подтверждайте на официальном сайте ТСЖ‚ информационных стендах в подъездах или по телефонам указанным выше.