ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» — это ключевой оператор в сфере управления жилищным фондом на территории Центрального района Санкт-Петербурга. Учреждение обеспечивает реализацию полномочий местной администрации по вопросам использования, содержания и распоряжения жилыми помещениями государственной собственности.

Общие сведения и правовой статус

• Полное наименование: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга»
• Сокращенное наименование: ГКУ «Жилищное агентство Центрального района»
• Дата государственной регистрации: 07 апреля 1999 года (работает на рынке управления жилым фондом более 25 лет)
• Организационно-правовая форма: Государственное казенное учреждение (ГКУ)
• Учредитель: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга
• Статус: Действует, процедур реорганизации или ликвидации не проходит

Реквизиты и идентификационные коды

Для взаимодействия с контрагентами, участия в закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ) и отчетности перед контролирующими органами используются следующие реквизиты:

Адрес местонахождения и контакты

Головной офис учреждения расположен в исторической части города на главной транспортной артерии:

Контактная информация

Для связи с диспетчерскими службами, приемной директора и профильными отделами используются следующие каналы:

• Единый диспетчерский телефон (аварийно-диспетчерская служба): +7 () — (круглосуточно)
• Телефон приемной / справочного бюро: +7 () —
• Официальный сайт: размещен на портале Правительства Санкт-Петербурга в разделе ведомств и организаций Центрального района
• Электронная почта (для официальных обращений): @zhilagentstvo. (точный адрес уточняйте на сайте)

График приема граждан (общий): как правило, с понедельника по четверг с : до :, пятница до : (перерыв с : до :). Рекомендуется уточнять актуальное расписание на сайте или по телефону перед визитом.

Руководство

С июня 2023 года пост директора учреждения занимает:

Директор: Новокрещёнов Станислав Дмитриевич (ФИО частично скрыто: С.Д. Нв)

Руководство осуществляет текущую деятельность, представляет учреждение в судах, подписывает контракты и распорядительные документы.

Основные функции и полномочия

Деятельность ГКУ регулируется Уставом, утвержденным учредителем, и законодательством РФ в сфере жилищных отношений. К ключевым задачам относятся:

1. Управление государственным жилищным фондом (ГЖФ) района: учет, содержание, текущий и капитальный ремонт жилых помещений, принадлежащих городу.
2. Обеспечение жилищно-коммунальных услуг: контроль за качеством услуг, предоставляемых управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями (за исключением домов ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных объединений собственников).
3. Аварийно-диспетчерское обеспечение:
   • Прием, регистрация и контроль выполнения заявок на ликвидацию аварий и устранение неисправностей в системах инженерного обеспечения.
   • Прием и передача сведений об отключении систем центрального отопления, водоснабжения и энергоснабжения на время проведения работ.
4. Распоряжение жилыми помещениями ГЖФ:
   • Предоставление жилых помещений по договорам социального найма.
   • Продажа жилых помещений (выкуп комнат наемщиками).
   • Передача в пользование и принятие мер по освобождению жилых помещений (выселение, снос, реквизиция).
5. Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб, заявлений, предложений по вопросам жилищного законодательства.
6. Закупочная деятельность: размещение заказов на капитальный ремонт, текущее содержание, коммунальные услуги через ЕИС (Единую информационную систему в сфере закупок).

Структура учреждения (основные подразделения)

Для реализации поставленных задач в агенстве функционируют профильные отделы и участки. Из открытых источников известно о существовании:

• Информационно-диспетчерский отдел (ИДО): круглосуточный мониторинг аварийных ситуаций, прием заявок от населения.
• Отдел управления жилищным фондом: работа с договором социального найма, выкуп, обмен, переселение.
• Отдел капитального ремонта и технического содержания: формирование программ КР, контроль за выполнением работ подрядчиками.
• Юридический отдел / Отдел по защите прав собственности: судебное представительство, оформление документов на освобождение жилья.
• Участки по обслуживанию территорий (например, Участок №1, Участок №2): территориальное управление домами, прием граждан на местах.
• Бухгалтерия и финансово-экономический отдел.

Деятельность в сфере госзаказов и контрактов

ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» является постоянным заказчиком (заказчиком) закупок в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ. Основные объекты закупок:

• Капитальный ремонт многоквартирных домов ГЖФ.
• Текущее содержание и ремонт инженерных систем.
• Коммунальные ресурсы (тепло, вода, электричество) для общедомовых нужд.
• Услуги по управлению МКД (если агентство выступает УО по договору).
• Обеспечение жизнедеятельности учреждения (канцелярия, связь, ТО транспорта, охрана).

Информация о заключенных контрактах, их суммах, предметах и исполнителях открыта и доступна в реестре контрактов на официальном сайте закупок (zakupki.gov.ru) по ИНН 7825680085.

Взаимодействие с жителями: основные сценарии

Подача заявки на аварийно-восстановительные работы

1. Звонок на единый диспетчерский телефон: +7 () —.
2. Регистрация заявки диспетчером с присвоением номера.
3. Передача заявки на аварийный участок / управляющую организацию.
4. Контроль сроков устранения (для аварий — в течение суток, для неисправностей, по регламенту).

Оформление выкупа жилья (приватизация / покупка комнаты)

Наемщики жилых помещений ГЖФ могут обратиться в Отдел управления жилищным фондом для:

• Получения консультации по праву выкупа (ст. 92 ЖК РФ).
• Подачи заявления и пакета документов.
• Оценки стоимости помещения независимым оценщиком (по договору с агентством).
• Заключения купли-продажи и регистрации права собственности в Росреестре.

Договор пожизненной ренты

Граждане, являющиеся собственниками жилья в Центральном районе, могут заключить договор пожизненной ренты с ГКУ. В этом случае жилье переходит в ГЖФ, а гражданин получает ежемесячные выплаты и сохраняет право пожизненного проживания. Подробности — в профильном отделе.

Контроль и отчетность

Учреждение отчитывается перед:

• Администрацией Центрального района (учредитель).
• Комитетом по государственному заказу Санкт-Петербурга (в части закупок).
• Комитетом финансов Санкт-Петербурга (исполнение бюджета).
• Счетной Палатой Санкт-Петербурга (финансовый контроль).
• Прокуратурой (законность).

Годовая отчетность о результатах деятельности, финансовая отчетность и отчет о закупках публикуются на официальном сайте учреждения и в разделе «Отчетность» на портале bus.gov.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, относится ли мой дом к ГЖФ Центрального района?

Ответ: Проверить статус дома можно на сайте Реформы ЖКХ (раздел «Реестр фондов») или позвонив в диспетчерскую ГКУ +7 () —.

Вопрос: Куда обращаться, если управляющая компания не устраняет течь/пробку?

Ответ: Сначала — в саму УК (письменно, с регистрацией). Если реакции нет в установленные сроки — жалобу в ГКУ «Жилищное агентство» (контролирующий орган для домов ГЖФ) и в Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга.

Вопрос: Можно ли записаться на прием к директору онлайн?

Ответ: Да, через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием к чиновнику») или через форму обратной связи на сайте Правительства СПб / Администрации Центрального района.

Вопрос: Каков порядок переезда из аварийного жилья?

Ответ: Решается комиссией по переселению Администрации района. ГКУ готовит пакет документов (акт обследования, заключение об аварийности), после чего жильцу предлагается равнозначное жилье из фонда переселения.

ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» является системообразующим элементом жилищной политики в историческом центре города. С 1999 года учреждение обеспечивает сохранение жилого фонда, защиту прав наемщиков социального найма и организацию капремонта уникального архитектурного наследия Невского проспекта и прилегающих улиц.

Для получения актуальной информации о графике отключений ресурсов, ходе капремонта конкретного дома или процедуре выкупа жилья рекомендуется обращаться к официальным источникам: сайту gov.spb.ru (раздел «Органы власти» -> «Районные администрации» -> «Центральный район» -> «Подведомственные организации») или напрямую по диспетчерскому телефону +7 () —.

Данные актуальны на . Реквизиты, контакты и структура могут изменяться. Перед визитом или направлением официальных запросов обязательно сверяйте информацию на официальном интернет-ресурсе учреждения или портале Госуслуг.