На сегодняшний день, 09 июня 2026 года, официальный интернет-портал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) остается главным цифровым шлюзом для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного кадастра недвижимости (ГКН) и государственной картографической основы. Статья подробно разбирает структуру, функционал и ключевые сервисы ресурса rosreestr.gov.ru.

Общая информация и статус портала

Сайт rosreestr.gov.ru является официальным информационным ресурсом федерального исполнительного органа. Именно здесь публикуются нормативные правовые акты, приказы, распоряжения, а также предоставляются государственные услуги в электронном виде. Важно отличать главный федеральный портал от сайтов территориальных управлений (например, Управления по Республике Татарстан или г. Москве), которые дублируют контактную информацию и локальные новости, но ключевые федеральные сервисы концентрируются именно на rosreestr.gov.ru.

Руководство и структура

Вершиной системы является Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На портале представлена структура ведомства, включая центральный аппарат и территориальные органы по всем субъектам РФ.

Контактные данные Центрального аппарата (маскированные)

Для направления корреспонденции или обращения по телефону используются следующие реквизиты (персональные данные и части номеров скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

• Почтовый адрес: 115191, г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 15 (прием корреспонденции).
• Справочный телефон: 8(495) —* (уточняйте актуальные номера на сайте в разделе «Контакты»).
• Телефон доверия / «Горячая линия»: 8(495) —* (звонок по России бесплатный).

Важно: Актуальные контакты территориальных управлений (например, Управления по Республике Татарстан, г. Казань и др.) всегда доступны в разделе «О ведомстве» → «Территориальные органы» на официальном портале.

Ключевые онлайн-сервисы портала

Функционал сайта построен вокруг концепции «Проще, чем кажется» — предоставления максимального объема услуг без визита в МФЦ или территориальный орган.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Один из самых востребованных инструментов. Позволяет в режиме онлайн:

• Найти земельный участок, здание, помещение или ОКС по кадастровому номеру или адресу.
• Посмотреть границы объекта на карте (спутник/схема/гибрид).
• Получить базовую справочную информацию: вид разрешенного использования, площадь, категория земель, кадастровая стоимость.
• Проверить наличие обременений (зонах с особыми условиями использования территории — ЗОУИТ, охранных зонах и т.д.).

Получение сведений из ЕГРН (Выписки)

Через портал «Госуслуги» (ЕСИА) или напрямую через личный кабинет на rosreestr.gov.ru можно заказать:

1. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (электронная или бумажная).
2. Выписку о праве (подтверждение права собственности, ипотеки, аренды и др.).
3. Справку о кадастровой стоимости (для налоговых целей, судов, банков).
4. Сведения о зарегистрированных правах и обременениях за определенный период.

Оплата госпошлины онлайн дает скидку 30% от базового тарифа. Готовый документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и имеет полную юридическую силу.

Портал услуг (ФГИС ЕГРН) — Личный кабинет

Раздел «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» предназначен для профессиональных участников рынка (нотариусов, банков, кадастровых инженеров, юристов) и граждан. Функции:

• Подача заявлений на государственную регистрацию прав (с использованием ЭЦП).
• Отслеживание статуса заявления в реальном времени (этапы: принято, рассмотрение, приостановлено, зарегистрировано, отказ).
• Получение готовых записей из ЕГРН в личном кабинете.
• Работа с реестром кадастровых инженеров и реестром уполномоченных лиц.

Кадастровая стоимость и налог

Сервис «Узнать кадастровую стоимость» позволяет мгновенно получить справку для расчета налога на имущество физических лиц или земельного налога. Данные берутся непосредственно из ГКН.

Региональные подпорталы и Управления

Федеральная структура предполагает наличие Управлений Росреестра в каждом субъекте РФ. На примере Управления по Республике Татарстан:

• Имеется собственный поддомен/раздел с локальными новостями, приказами руководителя управления.
• Публикуется график приема граждан сотрудниками структурных подразделений (важно для тех, кто предпочитает очное обращение).
• Дублируется информация о контактных данных, кадастре и сведениях из ЕГРН.
• На сайтах Управлений обязательно присутствует уведомление об обработке файлов cookie (ссылка на политику конфиденциальности).

Взаимодействие с другими госсистемами

Сайт Росреестра тесно интегрирован с ключевыми государственными платформами:

• Госуслуги (gosuslugi.ru): Авторизация через ЕСИА, оплата пошлин, получение уведомлений о готовности услуги.
• Сайт ФССП (fssp.gov.ru): Информация об исполнительном производстве, наложении ареста на недвижимость (обременениях).
• Налоговая служба (nalog.gov.ru): Автоматический обмен данными о кадастровой стоимости для начисления налогов.
• ЕРАИ (Единая система регистрации прав): Для нотариусов и МФЦ.

Безопасность и технические нюансы

Адреса официальных ресурсов

Остерегайтесь фишинговых сайтов. Официальные зеркала и входы:

• Главный портал: https://rosreestr.gov.ru
• Портал услуг (ФГИС ЕГРН): https://rosreestr;gov.ru/site/portal/ (или через поддомен pkk.rosreestr.ru для карты).
• Старый адрес (редирект): http://www.rosreestr.ru (автоматически перенаправляет на новый gov.ru).
• ФГБУ ФКП «Росреестр» (кадастровые работы): kadastr.ru / fkap.ru.

Электронная подпись (ЭП/ЭЦП)

Для полноценной работы с личным кабинетом (подача документов на регистрацию, подписание акта приема-передачи электронных документов) требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), выданная аккредитованным Удостоверяющим центром (УЦ). Простая подпись (СМС/Госуслуги) подходит только для заказа справок/выписок.

Частые проблемы и их решение

Новости и нормативная база

Раздел «Новости» и «Нормативная деятельность» на rosreestr.gov.ru, первичный источник изменений в законодательстве о недвижимости. Здесь публикуются:

• Проекты приказов и приказы Минэкономразвития и Росреестра.
• Информация о новых формах выписок, изменении госпошлин, сроках регистрации.
• Разъяснения ведомства по сложным вопросам (например, ввод в эксплуатацию МКД, дачный амнистия, безраздельное владение).

Сайт rosreestr.gov.ru на 2026 год представляет собой зрелую, высоконагруженную информационную систему, покрывающую весь жизненный цикл недвижимости: от кадастрового учета до регистрации прав и налогообложения. Главный совет пользователю — использовать Личный кабинет на портале услуг (ФГИС ЕГРН) с авторизацией через Госуслуги и УКЭП. Это исключает необходимость посещения МФЦ для 90% стандартных операций (заказ выписок, подача документов на регистрацию сделок, отслеживание статусов).

Для актуальной справочной информации, графиков приема в вашем регионе (например, в Управлении по Республике Татарстан) и уточнения контактных телефонов всегда обращайтесь к разделу «Контакты» на официальном портале.

Данные актуальны на . Контактные телефоны и адреса структурных подразделений могут меняться; перед визитом или звонком рекомендуется проверять информацию на официальном сайте в разделе «Территориальные органы».