Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Каскад» — одна из управляющих организаций, работающих на рынке жилищно-коммунального хозяйства Ростова-на-Дону. Ниже представлен подробный анализ деятельности компании на основе открытых данных государственных реестров и справочных систем на .

Общие сведения и юридический статус

Организация зарегистрирована года. На текущий момент (согласно данным на ) ТСЖ действует. В реестре малых и средних предприятий (МСП) компания состоит с года с категорией «Малое предприятие».

Учет в налоговом органе ведется в Межрайонной инспекции ФНС № 24 по Ростовской области (на учете с ).

Основные реквизиты (частично замаскированы)

• Полное наименование: ТСЖ КАСКАД
• ИНН: 6161047160
• ОГРН: 1066100043063
• КПП: 616101001
• Рег. номер в ПФР: 071061063999
• Рег. номер в ФСС: 611300262161131

Важно: В выписке из ЕГРЮЛ на текущую дату сведения о владельце (бенефициаре) организации отсутствуют.

Адрес местонахождения и контакты

Юридический адрес (место нахождения исполнительного органа):

Контактный телефон, указанный в открытых источниках:

+7 (863) -35—** (последние 4 цифры скрыты)

Официальный веб-сайт организации функционирует (приветственное сообщение: «Приветствуем на сайте нашей управляющей компании ТСЖ Каскад!»).

Финансовые показатели за 2023 год

Согласно бухгалтерской отчетности, поданной в открытые источники, ключевые финансовые итоги за 2023 год составили:

Анализ: Несмотря на рост выручки по сравнению с началом года (с 907 до 1 388 тыс. руб.), себестоимость продаж (1 441 тыс. руб.) превышает выручку. Указанная в источнике строка «Прибыль 70 000» вероятно относится к чистой прибыли (после учета прочих доходов/расходов) или содержит погрешность первичного источника, так как валовый финансовый результат от продаж отрицателен (убыток около 53 тыс. руб.).

Виды деятельности

Основной вид деятельности (ОКВЭД) — управление недвижимым имуществом на оплачиваемой основе или в соответствии с договорами (управление многоквартирными жилыми домами и коммерческой недвижимостью). Общее количество направлений деятельности в реестре — 1.

На сайте компании заявлены следующие направления работы:

• Управление и обслуживание многоквартирных жилых домов (МКД);
• Управление коммерческой недвижимостью;
• Организация текущего и капитального ремонта общих имуществ;
• Обеспечение жизнедеятельностью домов (водоснабжение, отопление, электроснабжение, газоснабжение);
• Благоустройство придомовых территорий.

Дома под управлением (примерные адреса)

Исходя из открытых данных и адреса самой организации, ключевым объектом управления является дом по адресу регистрации ТСЖ. В справочниках также упоминаются дома по адресам:

• б-р Комарова, д. 14/1 (базовый дом ТСЖ);
• Возможно, смежные дома микрорайона Северный (точный реестр домов актуален на сайте ГИС ЖКХ или портале управляющей компании).

Важные отличия от одноименных организаций

Внимание: В Ростов-на-Дону зарегистрировано несколько юридических лиц с наименованием, содержащим слово «Каскад». Не путайте ТСЖ «Каскад» (ИНН 6161047160) со следующими сущностями:

1. ООО «Каскад» (ИНН 6168100782, ОГРН 1176196052856) — Генеральный директор: Зверев В.С. (ФИО замаскировано). Это отдельное коммерческое общество.
2. ООО «Каскад» (ИНН 6113015841, ОГРН 1046113000812), Директор: Логуа А.А. (ФИО замаскировано).
3. ТСЖ «Центральное» (ИНН 6164075951) — адрес: ул. Тельмана, д. 36/100. Отдельная организация.
4. Топливная компания «Каскад» (ООО ТК «Каскад»), деятельность в сфере топливно-энергетического бизнеса (просп. Соколова и др.).
5. ЖК «Каскад» — жилой комплекс (новостройка), застройщик ЮИТ ДОН (дочерняя компания финского концерна ЮИТ).

Статус и проверка надежности

• Статус в ЕГРЮЛ: Действует (запись актуальна на ).
• Банкротство/Ликвидация: Сведений о внесении в реестр банкротства или процедуре ликвидации нет.
• Членство в СРО/Объединениях: По состоянию на ТСЖ не являлось членом саморегулируемых организаций или объединений управляющих компаний (данные могут устареть, требуется актуализация).
• Реестр УК ГИС ЖКХ: Для работы с платежами и начислениями организация должна быть включена в реестр управляющих организаций Минстроя России.

Рекомендации для собственников

1. Проверка договора: Убедитесь, что договор управления МКД заключен именно с ТСЖ «Каскад» (ИНН 6161047160), а не с одноименным ООО.
2. Личный кабинет: Используйте официальный сайт ТСЖ или ГИС ЖКХ для передачи показаний ИПУ (счетчиков воды/тепла) и получения квитанций.
3. Общие собрания: Решения о смене УК или изменении тарифов принимаются только на общем собрании собственников (ОСС) с соблюдением кворума.
4. Контроль тарифов: Тарифы на содержание и ремонт должны соответствовать решению ОСС и нормативным актам Ростовской области.

ТСЖ «Каскад» (ИНН 6161047160) — действующая управляющая компания с историей работы более 17 лет (с 2006 г.), зарегистрированная и работающая в Северном районе Ростова-на-Дону (б-р Комарова, 14/1). Компания имеет статус МСП, ведет отчетность, однако финансовые результаты 2023 года демонстрируют высокую себестоимость продаж, близкую к выручке.

При взаимодействии с организацией обязательно сверяйте реквизиты (ИНН/ОГРН) в платежках и договорах, чтобы исключить ошибки с одноименными компаниями. Для получения актуальной информации о перечне домов, тарифах и графике приема граждан рекомендуется обращаться на официальный сайт ТСЖ или в личный кабинет ГИС ЖКХ.

Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, реестра МСП, ресурсов Rusprofile, Спарк, официальных порталов ГИС ЖКХ и справочников организаций. Данные о контактных лицах, точных номерах телефонов и номерах квартир скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности. Дата актуальности выборки: .