Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья посвящена подробному обзору объекта, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Наганова, д. 22, сооружение 522. Данный адрес часто встречается в деловых справочниках, на картах и в реквизитах организаций. Ниже представлена сводная информация о локации, инфраструктуре, транспортной доступности и рекомендации по поиску контактных данных.

Географическое положение и описание объекта

Улица Наганова находится в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Это развитая территория со смешанной застройкой: здесь соседствуют жилые комплексы, деловые центры, склады и производственные помещения.

Дом 22: Крупный объект недвижимости, чаще всего представленный в виде многофункционального делового центра или комплекса нежилых помещений (офисы, склады, производственные цеха, торговые площади).
Сооружение 522 (соп. 522): Указание на конкретное отдельное здание, корпус или блок внутри единого кадастрового объекта (земельного участка или комплекса). Обычно такие номера присваиваются автономным по входам и инженерным сетям частям комплекса (например, отдельный складской блок, ангара или административное здание на задворьях).

Важно: Точное назначение помещения (офис, склад, производство, магазин) и список арендаторов лучше уточнять по актуальным базам данных (ЕГРН, 2ГИС, Яндекс.Карты, Авито/Циан — коммерческая недвижимость), так как состав арендаторов меняется динамически.

Транспортная доступность

Район обладает хорошей транспортной связью как с центром города, так и с трассовым направлением (М-4 «Дон», выход на Ростовский мост).

Общественный транспорт

Ближайшие остановки обычно находятся на

ул. Наганова (остановки «ул. Наганова», «Железнодорожная станция» в зависимости от конкретного входа во двор);
пр. Стачки (магистраль с интенсивным движением маршруток и автобусов);
ул. Буденновская / ул. Социалистическая.

Маршруты: автобусы № 52, 70, 78, 92, маршрутки № 32, 52, 70, 78, 92, 115 и др. (нужно проверять актуальную схему на сайте rostov-gortrans.ru или в навигаторах).

Железнодорожный транспорт

В пешей доступности (10–15 минут) находится Железнодорожная станция «Ростов-Главный» и платформа «Колхозная». Это критически важный фактор для логистических компаний и сотрудников, приезжающих из пригорода.

Автомобильный доступ

Выход на пр. Стачки — главную артерию района.
Близость к Ростовскому мосту (переход на Левый берег, Азов, Таганрог).
Удобный выезд на М-4 «Дон» в сторону Москвы/Краснодара через развязку у аэровокзала или через пр. Стачки.
Наличие подъездных путей и парковки (нужно уточнять у управляющей компании — часто парковка платная или по пропускам).

Инфраструктура окружения

Радиус 500–1000 метров от ул. Наганова, 22 охватывает:

Общепит и сервис: Столовые, кофейни, фастфуд, столовки для сотрудников бизнес-центров (например, в соседних ТЦ «Мегамаг», «Горизонт» или локальных точках).
Банки и банкоматы: Отделения Сбера, ВТБ, Альфа, Т-Банк и др. на пр. Стачки и ул. Буденновской.
Торговые центры: ТЦ «Мегамаг» (ул. Буденновская), ТЦ «Горизонт» (пр. Стачки) — для бытовых покупок и обедов.
Гостиницы/Хостелы: Несколько вариантов размещения в районе вокзала (ул. Куйбышева, пр. Стачки).
Административные ресурсы: Администрация Железнодорожного района, МФЦ «Мои Документы» (пр. Стачки, 194/1), почтовые отделения.

Поиск контактного телефона (Номер телефона)

Прямого единого «телефона дома 22 сооружения 522» не существует. Телефон зависит от конкретной организации, которая арендует или владеет этим помещением.

Как найти нужный номер:

Карты (Яндекс.Карты, 2ГИС, Google Maps): Введите в поиске Ростов-на-Дону, ул. Наганова, 22с522 или Наганова 22 соп 522. Карта покажет список организаций, зарегистрированных в этом точке. Кликните на организацию — там будет телефон.

 Сайты коммерческой недвижимости (Циан, Авито, 1000квм, Недвижимость.РФ): Введите адрес в фильтр. Часто в объявлениях об аренде указаны телефоны арендодателей или управляющей компании.
 Справочники организаций (РБК Компании, Список-Орг, ЗачЁт, Rusprofile): Поиск по адресу «ул. Наганова, 22» с последующей фильтрацией по корпусу/сооружению. Выдаст список юрлиц/ИП с телефонами руководителей.
 ЕГРЮЛ/ЕГРИП (налоговая служба): Сервис «Прозрачность бизнеса» (service.nalog.ru), поиск по адресу. Даст полные реквизиты, но телефоны там часто не публикуются (только в покупных выписках иногда встречаются контакты директора).
 Управляющая компания (УК): Если вам нужен диспетчер, охрана или инженер объекта — ищите УК по названию бизнес-центра (например, «БЦ «Наганова 22», «Парк Наганова», «Логистический центр Наганова» и т.д.). Телефон УК часто висит на входе в подъезд/ворота или на информационном стенде во дворе.

  Пример маскировки данных (политика конфиденциальности):
 Если вы нашли контакт конкретного лица: Иванов И.И. +7 (9)--- или ООО «Ромашка» +7 (863) *--*.
 Публикуйте в открытую только официальные ресепшн-телефоны компаний. Личные номера сотрудников и частных лиц скрывайте под маской *. 
 Юридические и технические нюансы
  Кадастровый номер: У каждого сооружения свой уникальный кадастровый номер (например, 61:40:XXXXXX:XXXX). Узнать его можно на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) по адресу. Это нужно для проверки прав собственности, обременений, вида разрешенного использования (ВРИ).
 Вид разрешенного использования (ВРИ): Для соп. 522 может быть: «Нежилое помещение: офис», «Склад», «Производство», «Торговля». От этого зависит, кто может там официально работать (МЧС, санитария, РОСТЕХНАДЗОР).
 Почтовый индекс: 344022 (Железнодорожный район, участок может уточняться). Для деловой переписки всегда указывайте: 344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Наганова, д. 22, соп. 522, пом. XXX (офис/склад №).
 
 Чек-лист для визита или деловой встречи
 Если вы планируете приехать по этому адресу:
  [ ] Уточните у вызывающей стороны: какой именно вход/ворота (со двора ул. Наганова, со стороны пр. Стачки, со стороны путей). У больших комплексов часто 3-4 въезда.
 [ ] Есть ли пропускной режим (нужен ли паспорт, заранее оформленный пропуск, вызов сотрудника на ресепшн/ворота).
 [ ] Где парковка (гостевая, платная, бесплатная, на улице).
 [ ] Режим работы охраны/проходной (круглосуточно или 08:00–18:00).
 [ ] Наличие доступной среды (пандусы, лифты грузовые/пассажирские), если везете груз или есть ограничения по подвижности.
 
 Резюме
 Адрес Ростов-на-Дону, ул. Наганова, 22, соп. 522, это локация с высоким логистическим потенциалом (вокзал, трасса, мост), расположенная в деловой зоне Железнодорожного района. Конкретный телефон и профиль деятельности привязаны к конкретному арендатору/владельцу помещения. Используйте картографические сервисы (2ГИС, Яндекс) и справочники юрлиц для точной идентификации контакта.
 
 Статья носит информационный характер. Данные об инфраструктуре и транспорте актуальны на момент написания, но могут меняться. Рекомендуется верификация через официальные источники (администрация города, сайты перевозчиков, ЕГРН) перед принятием бизнес-решений.