Управление Росреестра по городу Севастополю — это ключевой государственный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, а также ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственного недвижимости кадастра (ГКН) на территории города федерального значения Севастополя.
Основные функции управления
- Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними.
- Ведение ЕГРН и выдача сведений из реестра (выписки, справки).
- Ведение Государственного недвижимости кадастра (ГКН).
- Присвоение адресов объектам недвижимости.
- Организация работы по приему и выдаче документов через МФЦ («Мои Документы») и в электронном виде.
Режим работы и прием граждан
Важно: На текущий момент прием личных обращений граждан в территориальном управлении Росреестра по Севастополю осуществляется исключительно по предварительной записи через единый портал госуслуг или терминалы самообслуживания в МФЦ. «Живая очередь» без записи, как правило, не обслуживается.
График работы административно-хозяйственного отдела (приемная):
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник — Четверг | 09:00 — 18:00 | Перерыв: 13:00 — 14:00 |
| Пятница | 09:00, 16:45 | Перерыв: 13:00 — 14:00 |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
График может изменяться в предпраздничные дни. Рекомендуется уточнять актуальное расписание на официальном сайте или по телефону справки перед визитом.
Контактная информация
Для связи с управлением можно использовать следующие каналы (персональные данные сотрудников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):
- Юридический и почтовый адрес: г. Севастополь, ул. , д. , корп. * (точный адрес лучше уточнить на карте или сайте, так как здание может находиться в зоне ограниченного доступа).
- Единый справочный телефон (горячая линия Росреестра): ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
- Телефон приемной Управления: +7 () — (для уточнения нюансов приема документов);
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Севастополь»).
- Электронная почта для обращений: *@rosreestr.ru (через форму обратной связи на сайте).
Где оформить услуги на практике: МФЦ «Мои Документы»
Большинство стандартных операций (подача документов на регистрацию, получение готовых выписок, заказ справок) удобнее всего производить через МФЦ. В Севастополе действует сеть центров «Мои Документы».
Основные отделения МФЦ в Севастополе:
- МФЦ г. Севастополь (Главное отделение): ул. , д. . Режим: Пн-Пт 08:00-20:00, Сб 09:00-15:00, Вс, выходной.
- МФЦ Ленинского района: ул. , д. .
- МФЦ Гагаринского района: ул. , д. .
- МФЦ Нахимовского района: ул. , д. .
- МФЦ Балаклавского района: ул. , д. .
Запись в МФЦ: Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru), мобильное приложение «Госуслуги», терминалы в холлах МФЦ или по телефону 115 (единый колл-центр).
Популярные электронные сервисы (без визита в офис)
Росреестр активно развивает цифровые сервисы. Большинство вопросов можно решить удаленно:
- Подача документов на регистрацию прав через Личный кабинет на сайте Росреестра или Госуслуг (требуется усиленная КЭП, квалифицированная электронная подпись).
- Получение выписки из ЕГРН в электронном виде (платная/бесплатная в зависимости от цели) за 1-3 рабочих дня на почту.
- Проверка кадастровой стоимости и заказ справки о кадастровой стоимости через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
- Отслеживание статуса заявления по номеру дела (квитанции) на сайте Росреестра.
- Подажа заявления на присвоение адреса объекту недвижимости.
Государственные пошлины (ориентировочно на 2024-2025 гг;)
Размеры пошлин устанавливаются Налоговым кодексом РФ. Оплата производится с реквизитами, актуальными на день подачи (лучше генерировать квитанцию на сайте ФНС или в Личном кабинете налогоплательщика).
- Регистрация права собственности на жилой дом/квартиру (физлица): 2 000 руб.
- Регистрация ипотеки (обременения): 2 000 руб. (за каждый закрепленный объект).
- Выписка из ЕГРН (электронная): 350 руб. (для физлиц), 700 руб. (для юрлиц).
- Выписка из ЕГРН (бумажная): 870 руб. (для физлиц), 1 740 руб. (для юрлиц).
При электронной подаче документов через Госуслуги/сайт Росреестра предоставляется скидка 30% на госпошлину за регистрацию прав;
Частые вопросы (FAQ)
Сколько времени занимает регистрация права собственности?
Стандартный срок, 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ добавляется 1-2 дня на передачу документов). При ипотеке — 3 рабочих дня. В электронном виде, 3-5 рабочих дней.
Можно ли прийти без записи в Управление Росреестра?
Нет, прием ведется только по предварительной записи. Исключение, получение уже готовых документов, если в СМС/уведомлении указано, что их можно забрать в окне выдачи без записи (уточняйте при получении уведомления).
Что делать, если в выписке ошибка?
Необходимо подать заявление об исправлении реестровой ошибки (ст. 61 ФЗ-218) через МФЦ или в электронном виде. Рассмотрение занимает до 3-5 рабочих дней. Если ошибка техническая (опечатка сотрудника Росреестра) — исправляется бесплатно.
Как узнать кадастровый номер участка/дома?
Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (ПКК) — введите адрес в поиске. Данные открыты и бесплатны.
Руководство Управления
Начальник Управления Росреестра по городу Севастополю: * * * (ФИО указывается на официальном сайте в разделе «Руководство»). Заместители начальников по ключевым направлениям (регистрация, кадастр, IT, администрирование) также указаны на сайте ведомства.
Краткий чек-лист перед визитом/подачей:
- Определите нужную услугу (регистрация, выписка, кадастр, адрес).
- Проверьте пакет документов на сайте Росреестра (раздел «Государственные услуги» -> «Реестр услуг»).
- Оплатите госпошлину (сохраните чек/квитанцию).
- Выберите способ подачи: Электронно (быстрее и дешевле) или Через МФЦ (запись на Госуслугах).
- При личном визите возьмите паспорт и оригиналы документов для сверки.
Данная информация носит справочный характер. Актуальные реквизиты, графики работы и размеры пошлин всегда подтверждайте на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону ###-###-####.