Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Тюменской области является ключевым региональным органом, обеспечивающим реализацию государственных функций в сфере учета недвижимости, ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного кадастра недвижимости. В статье подробно рассматриваются структура руководства, основные статистические показатели за недавний период, цифровизация сервисов и приоритетные задачи ведомства на 2026 год.
Руководство Управления: состав и полномочия
Коллективный орган управления ведомством возглавляется Начальником Управления. Начальник назначается на должность и освобождается от нее по представлению Главы Росреестра. В его компетенцию входит общее руководство деятельностью Управления, распоряжение его бюджетом, кадровые решения и представление интересов ведомства в региональных органах власти.
Начальник Управления
На должность Начальника Управления Росреестра по Тюменской области с * года назначен Козлов Владимир Викторович (ФИО приведено на основании открытых реестров должностных лиц). Под его руководством ведомство демонстрирует устойчивые темпы перехода на электронный документооборот и внедрения передовых IT-решений.
- Официальный прием граждан: проводится по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону справочно-информационной службы.
- Рабочий телефон канцелярии: +7 () — (прямой городской номер замаскирован в целях информационной безопасности).
Заместители Начальника Управления
Аппарат Управления включает несколько заместителей, курирующих ключевые блоки: государственную регистрацию прав, кадастровую деятельность, ИТ-инфраструктуру, правовое обеспечение и административную работу.
Известна деятельность Заместителя Начальника Управления Киселевой Надежды (Фамилия и Имя полностью, Отчество замаскировано — *), которая публично комментировала важные аспекты земельного законодательства для населения. В частности, она уточнила нормы содержания садовых и огородных земель:
«Для садовых и огородных земель нельзя допускать зарастания территории сорняками высотой более 1 метра».
Данное разъяснение касается обязательностей собственников и землепользователей по рациональному использованию и охране земель (ст. 42 ЗК РФ), а также административной ответственности за нарушение правил землепользования (КоАП РФ).
Цифровая трансформация: электронные сервисы и статистика
Один из главных приоритетов Управления — максимальный перевод услуг в электронный формат. По данным за текущий период, доля электронных обращений достигла критических масштабов, что значительно сократило сроки предоставления государственных услуг.
Ключевые показатели электронного документооборота
- Общий объем электронных заявлений: Значительная часть заявлений о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость поступает именно через ЕГРН онлайн, портал Госуслуг и МФЦ в электронном виде.
- Регистрация бытовой недвижимости: 97% регистрационных действий по объектам бытовой недвижимости (квартиры, дома, гаражи) по документам, поступающим в электронном виде, производятся в автоматическом или полуавтоматическом режиме без участия регистратора. Это позволяет выдавать выписки из ЕГРН в сроки от нескольких минут до 1 рабочего дня.
- Взаимодействие с банками: Активна интеграция с крупнейшими кредитными организациями. Состоялась рабочая встреча с представителями онлайн-сервиса Сбербанка «Домклик». Инициатива направлена на то, чтобы граждане могли быстрее получать кредитные средства под залог недвижимости и оперативно оформлять сделки в цифровом формате;
Приоритетные направления работы за отчетный период
Долевое строительство: защита прав дольщиков
Тюменская область входит в число регионов с высокой темпом жилищного строительства. Управление Росреестра осуществляет строгий контроль за соблюдением законодательства о долевом строительстве (ФЗ-214).
За 1,5 года (период, завершившийся к середине 2026 года) застройщики в регионе оформили 31,9 тыс. объектов долевого строительства. Это свидетельствует о высокой инвестиционной привлекательности региона и эффективной работе реестра эскроу-счетов и реестра участников долевого строительства, ведение которых возложено на Росреестр.
Актуализация сведений о правообладателях
В Тюменской области завершена масштабная работа по актуализации сведений о правообладателях ранее зарегистрированных объектов недвижимости. Данная мера необходима для:
- Приведения ЕГРН в соответствие с актуальным составом собственников;
- Исключения ошибок и неточностей, накопленных при переводе данных из бумажных архивов;
- Обеспечения правовой чистоты сделок с недвижимостью.
Работа проводилась путем межведомственного электронного взаимодействия с налоговыми органами, органами ЗАГС, нотариатами и судами.
Контроль за использованием земель сельхозназначения
Помимо разъяснений по сорнякам (высота не более 1 м), Управление усиливает контроль за целевым использованием земельных участков. Проводится мониторинг зарослей земель кустарником и лесом, что влечет за собой административные штрафы (ст; 8.8 КоАП РФ) и в перспективе, возможность изъятия участка за нецелевое использование (ст. 285 ЗК РФ).
Контактная информация и реквизиты Управления
Для личного обращения, получения консультаций или подачи документов через МФЦ используются следующие официальные реквизиты:
| Реквизит | Информация |
|---|---|
| Полное наименование | Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области |
| Почтовый адрес | 625000, г. Тюмень, ул. , д. (название улицы и номер дома замаскированы; точный адрес уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты») |
| Единый справочно-информационный телефон (колл-центр Росреестра) | ###-###-#### (бесплатно по России, круглосуточно) |
| Телефон приемной Начальника Управления | +7 (3452) *— |
| Официальный сайт | rosreestr.gov.ru (раздел «Региональные управления» -> «Тюменская область») |
| Электронная почта (общая) | *@rosreestr.ru (локальный ящик замаскирован; для обращений рекомендуется использовать форму на сайте или Госуслуги) |
| Режим работы приемной (график приема граждан) | Понедельник – четверг: 09:00–13:00, 14:00–17:00; Пятница: 09:00–13:00, 14:00–16:00 (предварительная запись обязательна) |
Взаимодействие с общественностью и профилактика нарушений
Управление регулярно проводит:
- Правопросветительные акции для садоводческих и дачных некоммерческих объединений (СНТ/ДНТ) относительно границ участков, оформления прав на капитальные строения (дачный амнистия) и правил землепользования.
- Семинары для нотариусов, кадастровых инженеров и юристов по изменениям в законодательстве (переход на XML-схемы 5.0/6.0, новые формы выписок, порядок межевания).
- Работу «Горячей линии» по вопросам кадастровой стоимости, налогообложения и регистрации прав;
Перспективы развития на 2026–2027 годы
Стратегия развития Управления Росреестра по Тюменской области на ближайшее будущее включает:
- Полный переход на бескागовый документооборот во взаимодействии с нотариатом, банками и МФЦ.
- Внедрение ИИ-технологий для автоматической проверки кадастровых планов и технических планов на этапе приема.
- Расширение функционала «Госуслуг» для получения выписок ЕГРН, справок о кадастровой стоимости и подачи заявлений на государственную регистрацию без посещения офисов.
- Завершение комплексной инвентаризации недвижимости в границах населенных пунктов для обновления кадастровых карт.
Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра, пресс-релизов Управления по Тюменской области за период до , а также информации из открытых источников СМИ. Персональные контактные данные сотрудников (внутренние телефоны, личные email) в соответствии с политикой конфиденциальности и законодательством о персональных данных заменены маской *.