Настоящая статья подготовлена на основе открытых данных на ․ Она охватывает ключевые аспекты работы территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющего свою деятельность на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополь․

Общие сведения и правовая основа

Управление Росреестра по Республике Крым (официально — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым) является структурным подразделением федерального исполнительного органа․ Деятельность управления регулируется:

• Федеральным законом № 101-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней»;
• Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Приказами Росреестра (в т․ч․ Приказ от № П/0614 «Об управлении․․․ по Республике Крым и Севастополю»)․

Дата основания управления — ․ Основной вид деятельности по ОКВЭД: 84․11․12 (Деятельность территориальных органов федеральных органов исполнительной власти)․

Главное управление (г․ Симферополь)

Центральный офис управления расположен в столице Республики․ В открытых источниках указываются два основных адреса размещения структурных подразделений (приемно-выдавальных офисов, административно-хозяйственного обеспечения):

Адрес 1 (Исторический / Городское управление):

Адрес: Республика Крым, г․ Симферополь, бульвар Франко, д․ 2*

Ранее здесь располагалось Симферопольское городское управление Госкомрегистра․

Адрес 2 (Основной административный корпус):

Адрес: Республика Крым, г․ Симферополь, ул․ Крылова, д․ 16

На картах (2ГИС и др․) указан как основной вход Управления Росреестра по Республике Крым․

Реквизиты организации (ЕГРЮЛ):

• Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым
• ИНН: 7709951* (также встречается ИНН 9102306* для отдельных подразделений)
• ОГРН: 11477463614
• КПП: 910201001

Контактные телефоны (справочно):

Единая справочная / Горячая линия: +7 (XXX) XXX— (последние 4 цифры скрыты)․
Для уточнения актуальных номеров конкретных окон приема рекомендуется использовать официальный сайт или портал Госуслуг․

Режим работы (типичный для приемно-выдавальных офисов):

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00);
• Суббота, Воскресенье: Выходной․

Внимание: Режим работы может отличаться для разных структурных подразделений (МФЦ, отдельные окна)․ Обязательно проверяйте график перед визитом․

Управление по г․ Севастополю

В соответствии с приказами Росреестра, на территории города федерального значения Севастополь функционирует структурное подразделение (или отдельное управление), часто упоминаемое в едином реестре вместе с Республикой Крым․

Адрес:

г․ Севастополь, ул․ Вакуленчука, д․ 29/10, корп․ 1

Контакты:

Телефон справочной: +7 (XXX) XXX—․
Официальный сайт филиала: rosreestr․gov․ru (раздел «О ведомстве» — «Территориальные органы» — «Управление по Республике Крым и Севастополю»)․

Территориальные отделы (Сеть МФЦ и ПВО)

На на территории Республики Крым функционирует 24 территориальных отдела (приемно-выдавательных офиса), интегрированных в сеть МФЦ «Мои Документы» и работающих как отдельные структуры․

Они охватывают все районы республики: Бахчисарайский, Белогорский, Джанкойский, Евпаторийский, Керченский, Кировский, Красногвардейский, Красноперекопский, Ленинский, Нижнегорский, Первомайский, Разинский, Сакийский, Симферопольский, Советский, Черноморский и г․о․ (городские округа) Армянск, Джанкой, Евпатория, Керчь, Красноперекопск, Саки, Судак, Феодосия, Ялта․

Пример структуры отдела (обобщенно):

• Наименование: Территориальный отдел № N Управления Росреестра по Республике Крым по [Район/Город]․
• Адрес: [Населенный пункт], ул․ [Название], д․ * (маскировка номера дома)․
• Телефон: +7 (365) —․
• График: Обычно совпадает с графиком МФЦ (Пн-Пт, иногда Сб)․

Важно: Точные адреса и телефоны каждого из 24 отделов лучше уточнять на карте сервисов (Яндекс;Карты, 2ГИС) или на портале krym․mfc․ru / rosreestr․gov․ru․

Основные предоставляемые услуги

Управление и его территориальные органы обеспечивают доступ к следующим государственным услугам (в т․ч․ в электронном виде через Госуслуги / Личный кабинет Росреестра):

1. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения) и сделок с ними (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека)․
2. Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных) об объектах, правах, ограничениях․
3. Кадастровый учет: регистрация, изменение, удаление сведений об объектах недвижимости (присвоение кадастровых номеров)․
4. Выдача кадастровых паспортов (для объектов, учтенных до 2017 г․) и справок о кадастровой стоимости․
5. Государственная регистрация прав на недвижимость, возникших до вступления в силу ФЗ-218 (перевод прав)․
6. Рассмотрение межевых планов и актов обследования объектов недвижимости (предоставляемых кадастровыми инженерами)․
7. Оформление дарственных договоров (в т․ч․ с условием пожизненного проживания дарителя)․
8. Внесение сведений об ограничениях прав (запреты, обременения, аресты по решениям судов/ИФНС)․

Электронные сервисы и онлайн-порталы

Для минимизации личных визитов разработаны цифровые платформы:

• Портал Росреестра (rosreestr․gov․ru), основной федеральный ресурс․ Разделы: «Сведения из ЕГРН», «Кадастровая карта», «Личный кабинет», «Подача документов онлайн»․
• Единый портал госуслуг (gosuslugi․ru) — подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок (электронные выписки подписываются ЭП Росреестра и приходят в ЛК за 1-3 рабочих дня)․
• Информационный портал по недвижимости Республики Крым — региональный ресурс со сведениями о квартирах, земельных участках и иных объектах (актуальность данных на 2023-2024 гг․)․
• Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru) — визуализация границ участков, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), ОКС и т․д․

Важное уточнение: «Росреестр Крымск» vs «Росреестр Крым»

В поисковой выдаче часто встречается «Росреестр Крымск»․ Необходимо четко разграничивать:

• Управление Росреестра по Республике Крым — субъект РФ (столица Симферополь), ИНН 7709951* / 9102306*․
• Территориальный отдел по Крымскому, Абинскому, Северскому районам (Краснодарский край) — расположен в г․ Крымск (ул․ Кубанская, д․ 18)․ Это структурное подразделение Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не имеющее отношения к Республике Крым․

При оформлении документов на объекты, расположенные в Республике Крым, обращайтесь именно в Управление по Республике Крым (Симферополь, Севастополь, районы РК)․

Порядок обращения (алгоритм)

1. Определите услугу: Регистрация права? Выписка? Кадастровый учет?
2. Выберите способ:
   • Онлайн (рекомендуется): Госуслуги / ЛК Росреестра (для выписок, регистрации прав при наличии ЭП/ЭСИА)․
   • МФЦ «Мои Документы»: Подача бумажных документов без предварительной записи (по жительству или по месту нахождения объекта)․
   • Прямо в ПВО Росреестра: По предварительной записи через сайт/телефон/терминал на месте (для сложных кейсов, консультаций)․
3. Подготовьте пакет документов: Заявление (формы на сайте), паспорт, документы-основания (договор, свидетельство, решение суда), квитанция о госпошлине (при бумажной подаче скидка 30% на Госуслугах)․
4. Получите результат: Электронная выписка в ЛК / Бумажная в МФЦ/ПВО / Заказная почта․

Частые вопросы (FAQ)

Каковы сроки регистрации прав?

Общий срок — 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ +2 дня на передачу)․ При ипотеке — 3 рабочих дня․ Ускоренная регистрация (1 день) возможна при электронной подаче с использованием ЭП сторон и нотариуса․

Как узнать кадастровую стоимость участка в Крыму?

Через Публичную кадастровую карту (пкк․росреестр․рф) или заказав справку о кадастровой стоимости через Госуслуги (бесплатно в электронном виде)․

Что делать, если объект недвижимости в «новых регионах» не виден в ЕГРН?

Необходимо провести кадастровые работы (кадастровый инженер) и подать документы на кадастровую регистрацию/постановку на учет, затем — на регистрацию права․ Для объектов, возникших до 2014 г․, действует упрощенная процедура (п․ 11 ст․ 52 ФЗ-218)․

Управление Росреестра по Республике Крым — это развитая структура из центрального аппарата (Симферополь, ул․ Крылова / бульвар Франко), севастопольского филиала (ул․ Вакуленчука) и сети из 24 территориальных отделов․ На основной вектор работы, полная цифровизация: подача документов через Госуслуги, получение электронных выписок с ЭП, работа с Публичной кадастровой картой․

Для получения актуальной информации о конкретном офисе (адрес входа, график окна, номер телефона специалиста) рекомендуется использовать официальный сайт rosreestr․gov․ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Республика Крым») или картографические сервисы (2ГИС, Яндекс;Карты)․

Данные статьи носят справочный характер․ Реквизиты (ИНН, ОГРН, КПП), адреса и телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․ Официальные реквизиты для платежей и договоров запрашивайте на сайте ведомства или в ЕГРЮЛ․