Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Нагайбакский муниципальный район, уникальное образование в составе Челябинской области, обладающее особым этнографическим и историческим значением. Административный центр района — село Фершампенуаз — является местом нахождения территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В данной статье мы подробно разберем структуру, контакты, режим работы и основные услуги, предоставляемые Нагайбакским отделом Управления Росреестра по Челябинской области.

Общие сведения об Управлении и районе

Территориальный орган Росреестра в Нагайбакском районе функционирует как структурное подразделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Главное управление находится в городе Челябинск (ул. Елькина, 8*), а Нагайбакский отдел обеспечивает доступность государственных услуг для жителей района напрямую на месте.

Район: Нагайбакский муниципальный район
Административный центр: с. Фершампенуаз
Площадь района: 3 024 кв. км
Население (на ): 18 201 человек
Дата образования района: 4 декабря 1927 года
Руководитель Управления Росреестра по Челябинской области: Смирных Ольга Фаритовна

Нагайбакский район по праву считается единственным в регионе этнографическим районом, что накладывает специфические обязанности на кадастровые инженеры и регистраторов при работе с земельными участками, расположенными на территориях исторического заселения нагайбаков (казаков).

Адрес и контактная информация Нагайбакского отдела

Офис находится в центре села Фершампенуаз. Ниже приведены актуальные реквизиты для личного обращения и почтовой корреспонденции.

Почтовый и юридический адрес:

457650, Челябинская область, Нагайбакский район, село Фершампенуаз, улица Карла Маркса, д. 5*

Телефоны справочно-информационной службы:

Для предварительной записи на прием, уточнения списка документов или проверки готовности выписок рекомендуется звонить в рабочее время:

Единый справочный телефон Управления (Челябинск): +7 (351) —
Прямой телефон Нагайбакского отдела: +7 (351) —* (уточняйте на официальном сайте или через колл-центр ###-###-####)

Электронные контакты:

Официальный сайт Управления: rosreestr74.ru (раздел «Территориальные органы» → «Нагайбакский отдел»)
Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi.ru — основной канал получения услуг в электронном виде.
Кадастровая карта (Публичная): pkk.rosreestr.ru — просмотр границ участков без авторизации.

Режим работы и прием граждан

Важно: Режим работы может меняться в преддверии праздников или в связи с эпидемиологической ситуацией. Обязательно подтверждайте информацию по телефону или на сайте перед визитом.

День недели	Часы приема	Перерыв
Понедельник, Четверг	08:30 – 17:30	13:00 – 13:45
Пятница	08:30 – 16:15	13:00 – 13:45
Суббота, Воскресенье	Выходной

Особенности приема:

Прием граждан ведется по предварительной записи через портал Госуслуг, терминал в холле офиса или по телефону.
Без записи (в порядке живой очереди) принимаются только в исключительных случаях (пенсионеры, инвалиды, родители с детьми до 1,5 лет и др. льготные категории).
Для получения готовых документов (выписок, свидетельств) часто не требуется запись — достаточно подойти в окно выдачи в часы работы.

Основные предоставляемые услуги

Нагайбакский отдел обеспечивает полный спектр услуг Росреестра, актуальных для жителей района:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

Регистрация перехода права собственности на недвижимость (Купля-продажа, дарение, обмен, наследование).
Регистрация ипотеки (заложения) и снятия обременения.
Регистрация прав на доли в праве общей долевой собственности.
Государственная регистрация прав на незавершенное строительство.

Кадастровый учет (ЕГРН — кадастровая часть)

Постановка на кадастровый учет земельных участков (в т.ч. при межевании, разделе, выделе, перераспределении).
Внесение изменений в кадастровые данные (смена категории земель, разрешенного использования, уточнение границ/площади).
Снятие с кадастрового учета (при объединении, исключении из оборота).
Кадастровый учет объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений) — технические планы.

Выдача информации из ЕГРН

Выписки из ЕГРН на недвижимость (бумажные и электронные с ЭЦП).
Справки о наличии/отсутствии прав на недвижимость.
Справки об обременениях ( арестах, ипотеках, сервитутах).

Специфические услуги для Нагайбакского района

Оформление прав на земельные участки в составе крестьянских (фермерских) хозяйств.
Работа с землями исторического заселения казаков (нагайбаков) — особенности предоставления земельных участков в безвозмездное пользование/собственность.
Кадастровые работы на территории лесного фонда и водного фонда, проходящих через район.

Как получить услугу: пошаговая инструкция

Вариант А: Через портал Госуслуг (Рекомендуемый, самый быстрый и дешевый)

Авторизуйтесь на Госуслугах (подтвержденная учетная запись).
Найдите услугу: «Государственная регистрация права на недвижимость» или «Кадастровый учет».
Заполните электронную заявку, прикрепите сканы документов (договор, паспорт, технический/межевой план в XML).
Оплатите госпошлину онлайн (с 30% скидкой по сравнению с бумажной версией).
Подпишите заявку усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) — вашей или нотариуса/МФЦ.
Отправьте пакет. Срок рассмотрения: 3–5 рабочих дней (для регистрации прав) или 5–9 рабочих дней (для комплексных кадастровых работ).
Результат (выписка с ЭЦП) придет в личный кабинет и на email.

Вариант Б: Через МФЦ «Мои Документы» в с. Фершампенуаз

Если нет КЭП или сложно оформить документы онлайн, можно обратиться в МФЦ. Они примут бумажные документы, оцифруют их и направят в Росреестр. Сроки увеличиваются на 1–2 дня на передачу дела. Оплата госпошлины — полная (без скидки 30%), можно оплатить в кассе МФЦ или через терминал.

Вариант В: Лично в Нагайбакском отделе Росреестра

Требуется предварительная запись. Необходимо принести оригиналы документов и их копии. Оплата госпошлины — заранее через банк/приложение (чек с собой) или через терминал в холле (если установлен).

Госпошлины (актуальные базовые ставки на 2026 год)

При подаче через Госуслуги действует скидка 30%.

Регистрация права собственности (физические лица): 2 000 руб. за объект (с скидкой — 1 400 руб.).
Регистрация ипотеки (физические лица): 2 000 руб. за объект заложения (с скидкой, 1 400 руб.).
Кадастровый учет (постановка на учет, изменения): Бесплатно для физических лиц (кроме случаев, предусмотренных законом, например, выделение доли в натуре).
Выписка из ЕГРН (электронная): 250 руб. (с скидкой — 175 руб.).
Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (с скидкой — 280 руб.).

Реквизиты для оплаты указываются в платежном поручении, генерируемом на Госуслугах, или доступны на сайте rosreestr74.ru в разделе «Госпошлины». Обязательно укажите КБК и ОКТМО Нагайбакского района (756**).

Частые вопросы (FAQ) жителей Нагайбакского района

Можно ли оформить дачный амнистию / садовый амнистию в Нагайбакском отделе?

Да. Если дом/сооружение построено на участке, предоставленном для садовства/дачного строительства/ЛПХ, и соответствует критериям (невысотное, 1 этаж и т.д.), технический план готовит кадастровый инженер, а заявление подается в Росреестр по упрощенной схеме (без разрешения на строительство).

Как узнать, готова ли выписка, если сдавал документы в МФЦ?

Отслеживайте статус по трек-номеру на Госуслугах или сайте Росреестра (раздел «Статус заявления»). Также придет СМС/уведомление в приложении Госуслуг. В МФЦ можно позвонить по единому номеру 8-800—*.

Что делать, если границы участка на карте не совпадают с забором?

Необходимо заказать межевой план у кадастрового инженера (список аккредитованных есть на сайте СРО). Инженер проведет замеры, согласует границы с соседями (акт согласования) и сдаст XML-схему в Росреестр через Госуслуги. После регистрации границы в ЕГРН станут юридически значимыми.

Есть ли в Нагайбакском отделе терминал для оплаты госпошлины?

В большинстве территориальных отделов установлены терминалы (банковские или Почты Банка), однако комиссия может быть выше, чем при онлайн-оплате. Рекомендуется оплатить заранее через СБП или приложение банка — комиссия 0%.

Полезные ссылки и ресурсы

Сайт Управления Росреестра по Челябинской области: rosreestr74.ru — новости, нормативные акты, реквизиты, отчеты.
Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — проверка кадастрового номера, границ, стоимости.
Реестр кадастровых инженеров: rosreestr.gov.ru — поиск инженера для межевания/техплана.
Единый колл-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ, круглосуточно).

Нагайбакский отдел Управления Росреестра по Челябинской области в селе Фершампенуаз (ул. Карла Маркса, 5*) является ключевым звеном обеспечения правовой уверенности в недвижимости для жителей района. Современные цифровые сервисы (Госуслуги, Публичная кадастровая карта) позволяют решить 90% вопросов удаленно, не тратя время на дорогу и очереди. Однако для сложных кадастровых споров, работы с архивными документами или оформления прав на специфические категории земель (исторические казачьи земли, лесный фонд) личная консультация специалистов отдела остается наиболее эффективным инструментом.

Информация актуальна на . Перед визитом рекомендуется верифицировать режим работы и требования к документам по телефону справочной службы или на официальном сайте rosreestr74.ru.