Государственная пошлина, обязательный платёж, который взимается за регистрационные действия с недвижимостью: регистрацию права собственности, перехода прав, обременений, кадастровый учёт и другие услуги Росреестра. В этой статье разберём, сколько стоит регистрация в Москве, куда и как платить, а также какие нюансы важно учитывать в 2025–2026 годах.
Размеры госпошлины за регистрацию прав на недвижимость
Размер пошлины зависит от вида регистрационного действия, категории заявителя (физическое или юридическое лицо), а в ряде случаев — от кадастровой стоимости объекта или цены сделки. Основные ориентиры:
- Регистрация права собственности физическим лицом — базовый размер пошлины устанавливается Налоговым кодексом РФ (традиционно 2 000 руб., с 2025 года применяются обновлённые правила расчёта);
- Регистрация права собственности юридическим лицом, пошлина существенно выше, чем для граждан;
- Регистрация перехода права собственности, в отдельных случаях установлена пошлина в размере 1 000 руб.;
- Регистрация ипотеки, долевого участия, сделок с земельными участками, размеры различаются в зависимости от вида объекта и сделки;
- В ряде случаев пошлина не уплачивается вовсе — например, при регистрации прав, возникающих на основании отдельных федеральных законов (льготные категории).
Для точного расчёта на сайте Росреестра работает специальный сервис — «Калькулятор госпошлины». Он учитывает вид регистрационного действия, категорию заявителя, кадастровую стоимость и цену сделки.
Реквизиты для оплаты госпошлины в Москве
Оплата производится на единый казначейский счёт. Реквизиты Управления Росреестра по г. Москве (УФК по г. Москве):
- Единый казначейский счёт в ГУ Банка России по ЦФО: 40102###-###-####
- Казначейский счёт в УФК г. Москва: 0310064300017300
- БИК: 004525
- Наименование банка: ГУ Банка России по ЦФО // УФК по г. Москве, г. Москва
- ОГРН: 1097746680
- ОКТМО: 45914*
Важно: перед оплатой обязательно сверьте актуальные реквизиты на официальном сайте Росреестра или в ближайшем офисе приёма документов, так как реквизиты могут обновляться. Бланк квитанции для физических лиц доступен на сайте ведомства.
Как оплатить госпошлину
При личной подаче документов
Если заявление подаётся в офисы Росреестра или МФЦ, пошлину можно оплатить заранее по квитанции через банк или онлайн-банкинг. Квитанцию об оплате прикладывать не обязательно — сведения поступают в ГИС ГМП автоматически, однако чек лучше сохранить.
При подаче документов в электронном виде
При электронной подаче оплачивать пошлину заранее не нужно; Порядок такой:
- Подайте заявление через сайт Росреестра или Госуслуги;
- Дождитесь уведомления от Росреестра на электронную почту или в личный кабинет о начислении пошлины;
- В уведомлении будет указан уникальный идентификатор начисления (УИН);
- Оплатите пошлину по УИН через банк, портал «Оплата госуслуг» или Госуслуги.
Онлайн-оплата
Быстро оплатить пошлину можно через портал «Оплата госуслуг» или интернет-банк по реквизитам, размещённым на сайте Росреестра, в любое удобное время без посещения отделений.
Разъяснения Росреестра по расчёту пошлины
В письмах Росреестра от № 06-000/25 и от № 13-12-АБ/24 даны разъяснения о порядке расчёта размеров госпошлин за кадастровый учёт и регистрацию объектов недвижимости. Согласно разъяснениям:
- в ряде случаев пошлина является фиксированной;
- в других — зависит от кадастровой стоимости объекта или цены сделки;
- категория заявителя (физическое или юридическое лицо) напрямую влияет на итоговую сумму.
Возврат госпошлины
Если в регистрации было отказано, заявление отозвано или пошлина уплачена в большем размере, её можно вернуть. Для этого подаётся заявление о возврате в Управление Росреестра по г. Москве с приложением платёжных документов. Вопросы по возврату можно уточнить в офисах приёма или через официальный сайт ведомства.
Полезные советы
- Всегда проверяйте реквизиты и размер пошлины на официальном сайте Росреестра перед оплатой;
- Используйте калькулятор госпошлины для точного расчёта;
- При электронной подаче ждите начисления с УИН, не платите «вслепую»;
- Сохраняйте чеки и квитанции до завершения регистрации;
- Уточнить информацию можно в офисах Управления Росреестра по г. Москве (адреса и телефоны опубликованы на сайте ведомства, например: г. Москва, ул. , д. , тел. +7 (495) —).