Управление Росреестра по Курской области является ключевым государственным органом, обеспечивающим ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственного кадастра недвижимости (ГКН) и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На 09 июня 2026 года ведомство продолжает активную цифровизацию процессов, сокращая сроки предоставления услуг и повышая их доступность для жителей региона.

Полномочия и структура управления

Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учеме». Основные направления работы включают:

• Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение ЕГРН и предоставление информации из реестра;
• Государственный кадастровый учёт земельных участков, помещений, зданий, сооружений и иных объектов;
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров;
• Обеспечение открытости и доступности кадастровой информации.

Руководитель управления, . Контактный телефон приёмной: . Юридический адрес главного управления: г. Курск, ул. , д. .

Ключевое событие 2026 года: регистрация атомных объектов

Согласно оперативной информации, в текущем году Управление Росреестра по Курской области завершило уникальную процедуру, постановку на государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты атомной отрасли, расположенные на территории региона. Данная работа требовала соблюдения особых режимов секретности и взаимодействия с госкорпорацией «Росатом» и профильными министерствами.

Особенности данной процедуры:

1. Применение специальных форм кадастровых планов и технических планов с грифом «Совершенно секретно» / «Секретно»;
2. Взаимодействие с уполномоченными органами по гостайне для согласования объема сведений, подлежащих включению в ЕГРН;
3. Обеспечение физической и информационной безопасности носителей данных на всех этапах работ.

Завершение этой процедуры подтверждает высокий уровень компетенции регионального управления в работе с особыми категориями недвижимости.

Электронные сервисы и МФЦ: как получить услугу в 2026 году

На 2026 год более 95% заявлений поступают в электронном виде. Жители Курской области могут обратиться за услугами через следующие каналы:

Портал Госуслуг (ЕПГУ) и сайт Росреестра

Полный цикл подачи документов и получения результата доступен дистанционно. Не требуется личное присутствие, если используется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»

В регионе функционирует сеть МФЦ. Адреса отделений в г. Курске и районных центрах:

• г. Курск, пр. , д. (Главное отделение);
• г. Курск, ул. , д. (Отделение №2);
• Районные отделения: г. Железногорск, г. Льгов, г. Обойань, г. Рыльск, г. Фатеж и др. (адреса уточняйте на карте МФЦ или по телефону *).

Публичные кадастровые кабинеты

Для самостоятельного просмотра кадастровой карты и получения справок о кадастровой стоимости доступен Публичный кадастровый кабинет (ПКК) на сайте pkk.rosreestr.ru.

Сроки и стоимость основных услуг (актуально на )

* При подаче документов в электронном виде через ЕПГУ/сайт Росреестра предоставляется скидка 30% на госпошлину (ст. 333.35 НК РФ).

Правовые нюансы и частые ошибки при регистрации

Основания для приостановления регистрации (ст. 23 Закона № 218-ФЗ)

На практике в Курском управлении чаще всего фиксируются следующие основания:

• Несоответствие сведений в заявлении данным ЕГРН (ошибки в ФИО, паспортных данных, адресе объекта);
• Отсутствие согласия супруга(и) на сделку (если имущество приобретено в браке);
• Неуплата или неполная уплата госпошлины;
• Наличие обременения (запрет на регистрацию от судебных приставов, налоговой, банка) без согласия заинтересованного лица.

Основания для отказа в регистрации (ст. 24 Закона № 218-ФЗ)

• Подача документов не уполномоченным лицом;
• Несоответствие представленных документов требованиям закона;
• Наличие в ЕГРН записи о праве, противоречащем регистрируемому (например, двойная продажа).

Рекомендация: Перед подачей документов обязательно закажите выписку из ЕГРН на объект (стоимость минимальна, срок — 1 день в электронном виде), чтобы проверить актуальность данных и отсутствие запретов.

Кадастровая стоимость и налоговые последствия

Кадастровая стоимость объектов в Курской области утверждена решением администрации области. Она используется для расчета:

• Налога на имущество физических лиц;
• Налога на имущество организаций;
• Госпошлины при регистрации прав (для некоторых категорий);
• Начальной цены аукционов по продаже/аренде госземель.

Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии при Управлении Росреестра по Курской области (адрес: г. Курск, ул. , д. , тел. *) или в судебном порядке. Срок рассмотрения в комиссии — до 30 рабочих дней.

Контроль за кадастровыми инженерами

Управление ведет реестр кадастровых инженеров, имеющих право выполнять работы в регионе. На 2026 год в реестре числится более * специалистов. Проверка качества работ (межевание, технический план) проводится планово и внепланово. При выявлении грубых нарушений к инженеру применяются меры дисциплинарной ответственности вплоть до исключения из реестра.

Проверить надежность инженера можно по реестру на сайте Росреестра (раздел «Кадастровые инженеры»), введя ФИО или номер квалификационного аттестата.

«Дачный амнистия» и упрощенная регистрация в 2026 году

Действует бессрочный механизм «дачной амнистии» (ст. 51 Закона № 218-ФЗ), позволяющий оформить права на:

• Садовые и дачные дома, построенные до г.;
• Индивидуальные жилые дома на землях населенных пунктов (по уведомлению о завершении строительства);
• Гаражи (в рамках «гаражной амнистии», до г.).

Для регистрации по упрощенной схеме достаточно представить заявление и документы, подтверждающие факт строительства/приобретения (декларацию о недвижимости, старые БТИ-паспорта, квитанции за электроэнергию, свидетельства садовых товариществ).

Обратная связь и защита прав заявителей

В случае несогласия с действиями (бездействием) сотрудников Управления или МФЦ, гражданин имеет право:

1. Подать жалобу руководителю Управления (через интернет-приемную на сайте rosreestr.gov.ru или по почте: г. Курск, ул. , д. );
2. Обратиться в Прокуратуру Курской области;
3. Обжаловать решение/действие в суде (административном порядке).

Горячая линия Управления Росреестра по Курской области: * (режим работы: пн-пт с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00).

Перспективы развития: Цифровой двойник региона

В 2026 году Курская область продолжает участие в федеральном проекте «Цифровой двойник территории». Управление Росреестра обеспечивает наполнение трехмерной модели региона актуальными данными ЕГРН и ГКН. Это позволит в автоматическом режиме:

• Выявлять пересечения границ земельных участков;
• Контролировать целевое использование земель;
• Планировать градостроительную деятельность с учетом реальной застройки.

Резюме: Управление Росреестра по Курской области на 2026 год демонстрирует устойчивую динамику перехода к безбумажным технологиям. Успешное завершение регистрации объектов атомной отрасли стал маркером готовности ведомства решать задачи повышенной сложности. Для граждан и бизнеса приоритетом остается использование электронных сервисов (Госуслуги, сайт Росреестра) для экономии времени и денег (скидка 30% на пошлину).

Данная информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений и консультаций по конкретным ситуациям обращайтесь в Управление Росреестра по Курской области или в МФЦ «Мои Документы».