Данная статья подготовлена на основе открытых данных из государственных реестров, справочников ЖКХ (ГИС ЖКХ, dom․mingkh․ru, dominfo․ru) и агрегаторов недвижимости (Циан) по состоянию на ․ Она поможет жильцам дома ориентироваться в вопросах управления, тарифов и контактов ответственных лиц․
Общие сведения о многоквартирном доме (МКД)
- Адрес: Брянская обл․, г․ Брянск, ул․ Ромашина, д․ 35, к․ 1 (часто указывается как д․ 35/1)․
- Район: Советский район г․ Брянска․
- Год ввода в эксплуатацию: 1990 г․ (по данным dominfo․ru; на Циан указан 1985 г․ — возможна расхожесть данных по корпусам или этапам сдачи)․
- Тип дома: Многоквартирный жилой дом (панельный/кирпичный — уточняйте по серии)․
- Класс энергоэффективности: Данные требуют уточнения в паспорте дома․
- Формирование фонда капремонта: На счете регионального оператора (Брянская область)․
- Признан аварийным: Нет․
Примечание: Характеристики (кол-во этажей, подъездов, лифтов, общая площадь, площадь подвала, тип мусоропровода) в открытых источниках на текущий момент не заполнены полностью․ Рекомендуется запросить паспорт дома у УК или на портале ГИС ЖКХ․
Управляющая компания (УК): реквизиты и контакты
С года домом управляет организация, чьи реквизиты приведены ниже․
Основные реквизиты:
- ИНН: 3250069515
- ОГРН: 1063250038972
- Наименование УК: Точное полное наименование организации не указано в сниппете источника [3], но по ИНН/ОГРН можно точно идентифицировать компанию через сервис «Прозрачный бизнес» или сайт ФНС․
Контактная информация (частично маскирована):
- Юридический/Фактический адрес офиса: г․ Брянск, ул; Крапивницкого, д․ (в источнике указан д․ 26)․
- Режим работы приемной: Понедельник – Пятница: 08:30 – 17:00 (перерыв: 12:30 – 13:00)․ Суббота, Воскресенье — выходной․
- Телефоны диспетчерской/приемной: +7 () —* (требуется уточнение на официальном сайте УК или информационном стенде в подъезде)․
- Email / Сайт УК: Рекомендуется искать по ИНН 3250069515 в поисковике или на ГИС ЖКХ․
Тарифы на коммунальные услуги и ресурсоснабжающие организации
Тарифы ниже приведены согласно данным Управляющей компании, опубликованным в открытом доступе (источник [3])․ Обратите внимание: тарифы устанавливаются ресурсоснабжающими организациями и утверждаются Регуляторным органом Брянской области․ Они могут меняться ежегодно (обычно с 1 июля или 1 декабря)․ Проверяйте актуальность в квитанции или на сайте УК․
| Вид коммунальной услуги / Ресурс | Тариф (ед․ изм․) | Ресурсоснабжающая организация (РСО) |
|---|---|---|
| Холодное водоснабжение | 21․71 руб․/куб․м | МУП «Брянский городской водоканал» |
| Водоотведение (сточные воды) | 14․88 руб․/куб․м | МУП «Брянский городской водоканал» |
| Горячее водоснабжение | 157․78 руб․/куб․м | ГУП «Брянсккоммунэнерго» |
| Тепловая энергия (отопление / ГВС приготовление) | 2416․91 руб․/Гкал | ГУП «Брянсккоммунэнерго» |
| Электроснабжение | По тарифам РСО | Филиал ОАО «МРСК Центра» — «Белгородэнерго» |
| Газоснабжение (бытовые нужды) | 7․21 руб․/куб․м | ОАО «Брянскоблгаз» |
Схема тепло- и водоснабжения:
- Тип системы теплоснабжения: Централизованное․
- Тип системы ГВС: Закрытая с приготовлением горячей воды на ЦТП (центральном тепловом пункте)․
- Это означает, что за ГВС вы платите за объем воды + тепловую энергию на ее нагрев (входит в тариф 157․78 руб․/куб․м или считается раздельно по показаниям ОДПУ/ИПУ)․
Договор управления и отчетность
- Дата заключения договора управления МКД: ․
- Способ управления: Доверительное управление (Управляющая компания)․
- Отчет о расходах: УК обязана ежегодно публиковать отчет о выполненных работах по содержанию, ремонту инженерных систем и благоустройству территории․ Найти его можно:
- На сайте УК (раздел «Отчетность»)․
- На портале ГИС ЖКХ (Кабинет пользователя / Информация о доме)․
- На информационном стенде в подъезде․
Собрания собственников и принятие решений
Согласно Закону РФ № 185-ФЗ, ключевые вопросы решаються только на Общем собрании собственников (ОСС):
- Изменение способа управления домом (смена УК или переход на ТСЖ/ЖСК)․
- Утверждение размера платы за содержание жилого помещения (если УК работает по тарифному методу)․
- Направление средств фонда капремонта (на спецсчет дома или в региональный фонд)․
- Благоустройство двора, парковка, установка лифтов/домофонов․
- Решение вопросов по начислениям и перерасчетам․
Совет: Активизируйтесь! Регистрируйтесь на портале dominfo․ru или ГИС ЖКХ для получения уведомлений о предстоящих собраниях и возможности голосовать заочно/электронно․
Полезные ссылки и сервисы для жильцов
- ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): dom․gosuslugi․ru — основной портал: квитанции, показания счетчиков, жалобы, реестр УК, паспорт дома․
- Реестр управляющих организаций (Минстрой/ГИС ЖКХ): Проверка лицензии и статуса УК по ИНН 3250069515․
- Сайт Жилищной инспекции Брянской области: Контроль за деятельностью УК, прием жалоб на качество услуг․
- Портал «Реформа ЖКХ» / dom․mingkh․ru: Карточка дома, история тарифов, отзывы соседей․
- Dominfo․ru: Карточка дома ул․ Ромашина 35 к․1 — общение с соседями, голосования, новости дома․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как подать показания счетчиков?
Через ЛК ГИС ЖКХ, мобильное приложение «Госуслуги․ Дома», по телефону диспетчерской УК (см․ стенд в подъезде), на сайте УК или в офисе по адресу: ул․ Крапивницкого, д․ * (режим: пн-пт 8:30-17:00)․
Куда жаловаться на плохую уборку/течь/отопление?
Диспетчерская УК (телефон на стенде) — фиксируйте номер заявки․
2․ Жилищная инспекция Брянской области (через ГИС ЖКХ или официальный сайт)․
3․ Прокуратура / Роспотребнадзор (если нарушены санитарные нормы)․
Как сменить Управляющую компанию?
Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по инициативе не менее 1/3 собственников или совета дома․ На собрании голосовать за новый способ управления и выбор новой УК/ТСЖ․ Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и в действующую УК за 30 дней до расторжения договора․
Где посмотреть историю тарифов и начислений?
В Личном кабинете ГИС ЖКХ (раздел «Начисления и оплаты») или в архиве квитанций на сайте УК / портале dominfo․ru․