На актуальность информации о выданных разрешениях на строительство и ввод объектов в эксплуатацию остается крайне высокой для застройщиков, инвесторов, контролирующих органов и граждан․ Архангельская область обладает сложной административно-территориальной структурой, что отражается на порядке ведения реестров․ В данной статье подробно разобраны источники данных, структура реестров, порядок доступа и ключевые особенности за текущий период․

Нормативная база и ведомственная подчиненность

Ведение реестров разрешений на строительство в регионе регулируется:

• Градостроительным кодексом РФ (ГК РФ) — ст․ 51 (Разрешение на строительство), ст․ 55 (Разрешение на ввод в эксплуатацию)․
• Постановлением Правительства РФ № 468 — порядок ведения реестров․
• Закон Архангельской области «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности․․․» — региональные особенности․

Главным исполнительным органом власти региона в сфере строительства является Министерство строительства и архитектуры Архангельской области (Минстрой Архангельской области)․ Именно оно ведет общерегиональные реестры для объектов межмуниципального значения․

Уровни ведения реестров: иерархия данных

В Архангельской области реестры ведутся на трех уровнях․ Понимание этой иерархии критически важно для правильного поиска документа․

Региональный уровень (Минстрой Архангельской области)

Компетенция: Объекты капитального строительства, расположенные на территориях нескольких муниципальных образований, а также автомобильные дороги регионального значения․

Здесь публикуются:

• Реестр разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию (текущий год, архив за 2025, 2024, 2023 гг․)․
• Реестр уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства (для физлиц — ИЖС, ЛПХ, гаражи)․
• Реестры решений об отказе в выдаче разрешения, продления сроков действия, внесения изменений․

Муниципальный уровень (Администрации городских округов и муниципальных районов)

Компетенция: Объекты, расположенные в границах одного муниципального образования․

Пример — Городской округ Мирный․ На официальном сайте администрации (официальный сайт городского округа Архангельской области Мирный) размещены:

• Реестр выданных разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию за 2017–2019 гг․ (архив)․
• Реестры за I квартал 2025 г․ и более поздние периоды;
• Разделы «Открытые данные» и «Сведения об объектах»․

Аналогичные разделы присутствуют на сайтах администраций Архангельска, Северодвинска, Новодвинска, Котласа, Вельска и других МО․

Федеральный уровень (ЕИС в строительстве / ГИС ОКС)

Единая информационная система в сфере строительства (ЕИС Службы) агрегирует данные со всех уровней․ Доступны публичные модули:

• Реестр разрешений на строительство, ЕИС Службы
• Реестр разрешений на ввод — ЕИС Службы

Это основной источник для проверки валидности документа по всему territории РФ, включая Архангельскую область․

Структура данных реестра (что внутри таблицы)

Независимо от уровня (регион, МО, ЕИС), стандартная выгрузка реестра содержит следующие колонки (согласно Постановлению № 468):

1. Порядковый номер (п/п)․
2. Номер и дата выдачи разрешения (формат: № * от ДД․ММ․ГГГГ)․
3. Сведения о застройщике:
   • Наименование юрлица / ФИО ИП или физлица (Фамилия И․О․ — маскируются как )․
   • ИНН / ОГРН / ОГРНИП․
   • Адрес места нахождения/регистрации (частично скрыт: г․ , ул․ , д․ )․
4. Объект капитального строительства:
   • Наименование (например: «Многоквартирный жилой дом», «Торгово-развлекательный комплекс», «Инженерные сети»)․
   • Адрес расположения / Кадастровый номер земельного участка (адрес маскируется: Архангельская обл․, , кадастровый номер: 29:::)․
   • Характеристики: этажность, площадь, класс ответственности, вид параметров (площадь, объем, высота)․
5. Срок действия разрешения (дата начала — дата окончания)․
6. Основание для выдачи (ГПЗУ, проектная документация, заключение госэкспертизы — номер заключения * от *)․
7. Статус (Действует / Приостановлен / Аннулирован / Срок истек)․

Актуальные срезы данных на 2025–2026 годы

Анализ открытых данных за последнии периоды показывает следующие тенденции:

Год 2025 (Полный год и кварталы)

• Опубликован Реестр разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию 2025 год (на сайте Минстроя региона)․
• Доступны квартальные срезы: I квартал 2025 г․, II, III, IV кварталы․
• Отдельно выделены реестры по жилым домам (в т․ч․ по договорам подряда с использованием счетов эскроу — закон № 214-ФЗ)․

Год 2024 и 2023 (Архив)

• Полные реестры выданных разрешений на строительство за 2024 и 2023 годы;
• Месячные срезы (например, август 2023 года — отдельно на строительство и на ввод в эксплуатацию)․
• Реестры изменений в разрешениях и продлений сроков․

Текущий 2026 год

На текущую дату () формируются реестры за I полугодие / I–II кварталы․ Данные обновляются в ЕИС ежедневно, на сайтах Минстроя и МО — еженедельно или ежемесячно․

Где и как искать: прямые ссылки и навигация (обобщенно)

Важно: Конкретные URL-адреса часто меняются при редизайне госсайтов․ Ниже приведен устойчивый алгоритм поиска․

Вариант А: Официальный сайт Минстроя Архангельской области

1. Перейдите на портал gov29․ru (официальный портал Правительства Архангельской области) → раздел «Министерства и ведомства» → Министерство строительства и архитектуры․
2. В меню выберите: «Деятельность» → «Разрешительная документация» → «Реестры разрешений»․
3. Выберите нужный год (2026, 2025, 2024․․․) и тип реестра (Строительство / Ввод в эксплуатацию / Уведомления)․
4. Файлы обычно в формате ․xlsx (Excel) или ․pdf․

Вариант Б: Сайт конкретного Муниципального Образования (МО)

1. Поиск в Яндекс/Google: «Официальный сайт администрации [Название города/района] Архангельской области»․
2. Разделы: «Градостроительство», «Архитектура и строительство», «Открытые данные», «Реестры»․
3. Пример для г․ Архангельск: портал arhcity․gosuslugi․ru (раздел «Выдача разрешения на строительство»)․

Вариант В: ЕИС в строительстве (Самый надежный для проверки конкретного объекта)

1. Сайт: eis․stroymin․gov․ru (или gosuslugi․ru → Каталог услуг → Строительство → Реестры)․
2. Публичный доступ без авторизации․
3. Фильтры: Субъект РФ = «Архангельская область», Муниципальное образование, Статус, Дата выдачи․
4. Выгрузка в Excel доступна после применения фильтров․

Особенности уведомительного порядка (Физлица — ИЖС, ЛПХ, Гаражи)

Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и гаражей с 2018 года действует уведомительный порядок (ст․ 51․1 ГК РФ)․

• В реестры Минстроя и МО вносятся: Уведомление о планируемом строительстве и Уведомление об окончании строительства․
• Разрешения на строительство для таких объектов не выдаются (кроме случаев, требующих госэкспертизы)․
• В реестрах они фигурируют в отдельных вкладках/файлах: «Реестр уведомлений․․․ (физ․ лица)»․
• Данные застройщика (ФИО, адрес дома) в открытых выгрузках маскируются (*) в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных»․

Эскроу-счета и долевое строительство (214-ФЗ)

Отдельный блок реестров касается многоквартирных жилых домов (МКД), строящихся по договорам долевого участия:

• Реестр разрешений на строительство МКД с указанием номера реестрового номера проекта (РНП) и номера эскроу-счета․
• Связь с реестром застройщиков (Минстрой России)․
• Контроль соблюдения сроков сдачи по проекту декларации․

Типовые проблемы при работе с реестрами и решения

Контакты ответственных подразделений (справочно)

Для официальных запросов, уточнения статуса или получения выписки:

• Министерство строительства и архитектуры Архангельской области
  • Адрес: г․ Архангельск, пр․ , д․
  • Телефон справочника/приемной: +7 (8182) —
  • Официальный сайт: gov29․ru (раздел ведомства)
  • Эл․ почта ведомства: @gov29․ru
• Агентство архитектуры и градостроительства Архангельской области (часто курирует госэкспертизу и ГПЗУ)
  • Сайт: раздел на gov29․ru или отдельный поддомен․
  • Телефон: +7 (8182) *—
• Администрация городского округа Архангельск (Департамент архитектуры и градостроительства)
  • Портал: arhcity․gosuslugi․ru
  • Телефон: +7 (8182) *—
• Администрация городского округа Мирный (и др․ МО), контакты на соответствующих официальных сайтах․

Чек-лист: Как проверить разрешение на строительство за 5 минут

1. Определите адрес объекта (кадастровый номер ЗУ или точный адрес)․
2. Определите уровень: если объект на границе МО или линейный (дорога, трубопровод) — к Минстрою области․ Если внутри одного города/района — к администрации МО․
3. Зайдите в ЕИС (eis․stroymin․gov․ru) — универсальный вариант․ Введите кадастровый номер в поиск или используйте фильтры․
4. Проверьте номер и дату разрешения с тем, что предъявил застройщик/подрядчик․
5. Сверьте параметры: наименование, этажность, площадь, срок действия, статус «Действует»․
6. Проверьте основание: наличие положительного заключения госэкспертизы проекта (если требуется) или ГПЗУ․
7. Скачайте выписку/реестр для отчетности (кнопка «Экспорт в Excel» в ЕИС)․

Система реестров разрешений на строительство в Архангельской области на года является прозрачной и оцифрованной․ Ключевой точкой входа служит ЕИС в строительстве, дублируема региональными (Минстрой Архангельской области) и муниципальными порталами․ При работе с данными необходимо учитывать маскировку персональных данных физлиц (*) и иерархию ведения реестров (регион vs МО)․ Регулярный мониторинг реестров позволяет отслеживать динамику строительного комплекса региона, проверять добросовестность подрядчиков и обеспечивать правовую безопасность сделок с недвижимостью на стадии инвестиций․

Данная статья составлена на основе открытых данных официальных интернет-ресурсов органов власти Архангельской области и ЕИС в строительстве на дату ․ Для принятия юридически значимых решений рекомендуется запрашивать официальные выписки в соответствующих органах․