Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Реестр муниципального имущества, это ключевой инструмент учета‚ контроля и эффективного управления собственностью‚ принадлежащей городу. В Нижнем Новгороде ведение данного реестра регулируется рядом нормативных актов и осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления. Ниже представлен подробный разбор структуры‚ функций‚ доступа к информации и актуальных данных на .

Нормативно-правовая база

Деятельность по ведению реестра строится на федеральном законодательстве (ГК РФ‚ ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»‚ ФЗ «Об имуществе муниципальных образований») и локальных нормативных правовых актах администрации города.

Положение о Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами — закрепляет за комитетом функцию ведения реестра и внесения в него изменений (п. 3.1.8 Положения).
Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление информации из реестра муниципального имущества города Нижнего Новгорода» — регламентирует сроки‚ форму и порядок выдачи сведений гражданам и организациям.
Правовое обеспечение передачи имущества — локальные акты‚ регулирующие порядок вывода имущества из реестра (продажа‚ аренда‚ безвозмездная передача религиозным организациям и др.).

Уполномоченный орган (Оператор реестра)

Непосредственное ведение реестра муниципального имущества города Нижнего Новгорода осуществляет:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации города Нижнего Новгорода

Ключевые функции Комитета в части реестра:

Проведение процедур учета муниципального имущества.
Ведение реестра и внесение изменений (включение новых объектов‚ исключение списанных/проданных‚ обновление характеристик).
Организация аукционов по сдаче в аренду или продаже объектов из реестра.
Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества.
Взаимодействие с Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области по вопросам delimitation (разграничения) владения между городом и областью.

Примечание: Контактные данные Комитета (адрес: ‚ тел.: ‚ email: *) доступны на официальном портале администрации в разделе «Структура» -> «Комитеты и управления».

Структура и состав реестра

Реестр представляет собой систематизированную базу данных‚ содержащую сведения об объектах недвижимого и движимого имущества‚ находящихся в собственности города Нижний Новгород.

Основные категории объектов:

Здания и сооружения: административно-деловой фонд‚ социальная инфраструктура (школы‚ сады‚ поликлиники‚ ДК‚ спортивные объекты)‚ жилые дома муниципального фонда‚ нежилые помещения.
Земельные участки: участки под объектами недвижимости‚ свободные территории для строительства‚ парки‚ скверы‚ участки ИЖС/ЛПХ в муниципальной собственности.
Объекты незавершенного строительства.
Движимое имущество: транспортные средства‚ оборудование‚ мебель‚ балансовые единицы казенных учреждений (при ликвидации учреждения имущество переходит в распоряжение Комитета — п. 6.12 типовых положений).
Имущество религиозного назначения: объекты‚ подлежащие передаче религиозным организациям в собственность (на основании заявлений и решений главы города).

Актуальные срезы данных (по состоянию на ):

На официальном сайте администрации опубликованы открытые данные: «Сведения об объектах зданий и помещений‚ включенных в реестр муниципальной собственности на г.». Данный реестр включает:

Инвентарный/кадастровый номер объекта.
Адрес местонахождения (частично скрыт в открытых реестрах для защиты ПДн: ул; *‚ д. ).
Вид имущества (здание‚ помещение‚ сооружение).
Площадь (общая‚ полезная).
Категория земель (для ЗУ).
Статус: «Свободен»‚ «Сдан в аренду»‚ «Закреплен за казенным учреждением»‚ «Находится в безвозмездном пользовании».
Балансодержатель (Казенное учреждение‚ Управление жилищного фонда и инженерной инфраструктуры и т.д.).

Доступ к информации (Муниципальные услуги)

Гражданам и юридическим лицам предоставляется муниципальная услуга: «Предоставление информации из реестра муниципального имущества города Нижнего Новгорода».

Способы получения:

Электронный вид (Госуслуги / Портал администрации): Самый быстрый способ. Доступен поиск по кадастровому номеру или адресу. Выписка формируется в формате PDF с ЭП.
Личный прием в Комитете: По предварительной записи через терминал или портал. Адрес приема: ‚ каб. .
Почтовый запрос: На адрес Комитета (с нотариально заверенной подписью или ЭП).

Сроки предоставления:

Согласно Административному регламенту — не более 10 рабочих дней со дня регистрации обращения (в электронном виде часто быстрее — 1-3 дня).

Стоимость:

Услуга предоставляется бесплатно (за исключением случаев‚ установленных федеральным законом‚ например‚ предоставление заверенных копий документов на бумажном носителе).

Реестр объектов‚ предназначенных для сдачи в аренду

Отдельно ведется и публикуется реестр недвижимости‚ предназначенной для сдачи в аренду на конкурсной основе (аукционы).

Публикуется на сайте администрации в разделе «Аукционы» / «Муниципальная недвижимость».
Содержит: описание объекта‚ начальная плата за аренду‚ срок аренды‚ условие проведения аукциона (электронный/заочный).
Организатор торгов: Комитет по управлению городским имуществом (часто через оператора электронных торгов — например‚ ПАО «РТС-Тендер» или иные аккредитованные площадки).

Взаимосвязь с региональными реестрами

Существует иерархия реестров. На региональном уровне ведет учет Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (Реестр имущества области).

Городской реестр является подсистемой регионального учета.
Данные синхронизируются (перечень земельных участков‚ перечень ЮЛ на балансе на и более поздние даты).
Для получения информации об объектах областной собственности‚ расположенных на территории города‚ необходимо обращаться к Реестру области (сайт reestrgos.com Нижегородской области‚ горячая линия: *).

Специализированные реестры и смежные базы

Помимо основного реестра имущества‚ для комплексной работы используются:

Наименование реестра/базы	Ведущий орган	Назначение
Реестр земельных участков с неоформленными ОНИ (Вовлечение в налоговый оборот)	Комитет по имуществу / Налоговая служба	Выявление объектов самостроя‚ неоформленных правом‚ для последующей регистрации в собственности города или сноса.
Адресный реестр	Архитектурно-градостроительное управление / Комитет	Присваивание адресов новым объектам‚ вносимым в реестр имущества.
Реестр фондов архива	Управление архива администрации	Учет документов‚ подтверждающих права города на имущество (исторические справки‚ акты приема-передачи).
Реестр казенных учреждений	Финансовое управление / Комитет	Учет имущества‚ закрепленного за учреждениями на праве оперативного управления.

Процедура включения/исключения объектов

Включение в реестр происходит на основании:

Решений Совета депутатов / Главы города о присвоении статуса муниципальной собственности.
Актов приема-передачи от застройщиков (договоры долевого участия‚ муниципальные контракты).
Судебных решений‚ вступивших в законную силу (признание права собственности).
Беспривоходного имущества (после установленного срока).
Передачи имущества из областной/федеральной собственности (безвозмездно).

Исключение из реестра (вывод):

Продажа на аукционе (переход в частную/корпоративную собственность).
Безвозмездная передача (религиозным организациям‚ НКО‚ другим МО).
Списание/Снос (физическое прекращение существования).
Ликвидация казенного учреждения (имущество переходит в ведение Комитета для дальнейшей судьбы — п. 6.12).
Передача в уставные фонды муниципальных учреждений/УК/АО.

Цифровизация и открытые данные

Администрация города Нижний Новгород развивает направление «Открытые данные» (Open Data).

На портале data.nnov.ru (или соответствующем разделе официального сайта admgor.nnov.ru) доступны датасеты в формате CSV/JSON/XLSX: «Реестр муниципального имущества»‚ «Реестр аренды»‚ «Перечень аукционов».
Это позволяет разработчикам и аналитикам строить карты свободных помещений‚ анализировать нагрузку на социальную инфраструктуру и т.д.
Интеграция с ЕГРН (Росреестр) обеспечивает актуальность кадастровых номеров и границ ЗУ.

Частые вопросы (FAQ)

Как узнать‚ сдано ли конкретное помещение в аренду?

Запросите выписку из реестра через Госуслуги или посмотрите открытый реестр на . В графе «Статус» будет указано: «Сдан в аренду до ДД.ММ.ГГГГ» или «Арендатор: ООО *».

Можно ли арендовать земельный участок без аукциона?

В общем случае — нет (ст. 39.6 ЗК РФ‚ ст. 67.1 ФЗ № 135-ФЗ). Исключения: предоставление в аренду без торгов для строительства социальных объектов‚ для нужд казенных учреждений‚ для ИЖС (в порядке аренды с последующим выкупом), строго по основаниям закона.

Что делать‚ если в реестре ошибка по площади или адресу?

Необходимо обратиться в Комитет по управлению городским имуществом с заявлением об исправлении технической ошибки. Приложите выписку из ЕГРН или технический план БТИ. Рассмотрение — в течение 30 дней.

Где посмотреть план аукционов на текущий год?

Раздел сайта администрации: «Деятельность» -> «Управление имуществом» -> «Аукционы» -> «План проведения аукционов на 2026 год». Также дублируется на сайте оператора торгов.

Контакты для обращений

Для уточнения информации‚ получения консультаций или подачи обращений:

Официальный сайт: admgor.nnov.ru (разделы: «Муниципальная недвижимость»‚ «Аукционы»‚ «Открытые данные»).
Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами:
Адрес: г. Нижний Новгород‚ ул. ‚ д. ‚ корп. (проверьте актуальность на сайте).
Телефон справочника/приемной: +7 () — (уточняйте внутренний номер отдела учета и реестра).
Эл. почта комитета: @admgor.nnov.ru.
Единая диспетчерская службы (ЭДС) города: 00 (с мобильного +7 -31 ) — для первичной консультации по муниципальным услугам.
Портал Госуслуг (РО Нижегородская область): для подачи электронного заявления на предоставление выписки.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Нижнего Новгорода‚ нормативных актов и информации с порталов открытых данных по состоянию на . Перед принятием юридически значимых решений рекомендуется верифицировать данные в первоисточниках (Комитете по управлению городским имуществом или на портале Госуслуг).