Капитальный ремонт многоквартирных домов — одна из важнейших тем для жителей Челябинской области. Каждый собственник жилья ежемесячно вносит плату на капремонт, и естественно желание знать, когда именно будет отремонтирован его дом и на что идут собранные средства. Именно для этого существует реестр капитального ремонта Челябинской области, официальный источник информации о планируемых и выполненных работах.
Что такое реестр капитального ремонта
Реестр капитального ремонта — это официальный перечень многоквартирных домов, включённых в региональную программу капитального ремонта общего имущества. В Челябинской области формированием и ведением программы занимается Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, а оператором выступает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Челябинской области.
В реестре содержится следующая информация:
- адрес многоквартирного дома;
- год проведения капитального ремонта;
- перечень планируемых видов работ;
- сведения о подрядных организациях;
- информация о ходе выполнения работ и их приёмке.
Какие работы входят в капитальный ремонт
Региональная программа предусматривает выполнение следующих видов работ:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента дома;
- утепление фасадов и установка общедомовых приборов учёта (при наличии технической возможности).
Как узнать, когда отремонтируют ваш дом
Проверить очередность капитального ремонта можно несколькими способами:
Официальный сайт регионального оператора
На сайте Фонда капитального ремонта Челябинской области размещён сервис «Узнай о своём доме». Достаточно ввести адрес дома (населённый пункт, улица, номер дома), и система покажет год проведения ремонта и перечень работ.
Портал ГИС ЖКХ
На государственном портале dom.gosuslugi.ru в разделе «Реестры» доступна информация о региональных программах капремонта по всем субъектам РФ, включая Челябинскую область.
Обращение в фонд
Получить консультацию можно лично или по телефону горячей линии фонда: 8 (351) -*—*. Адрес головного офиса: г. Челябинск, ул. Кирова, д. ** (точный адрес уточняйте на официальном сайте).
Краткосрочные планы и перенос сроков
Региональная программа рассчитана на длительный период (до 2045 года и далее), однако ежегодно формируются краткосрочные планы на ближайшие три года. Важно учитывать:
- сроки проведения ремонта могут переноситься как на более ранний, так и на более поздний период;
- перенос возможен по итогам обследования технического состояния дома;
- собственники вправе инициировать досрочное проведение ремонта через общее собрание;
- актуальные изменения публикуются на сайте фонда и в ГИС ЖКХ.
Куда идут взносы на капремонт
Собственники жилья в Челябинской области уплачивают взносы по установленному региональному тарифу (размер взноса периодически индексируется). Средства аккумулируются:
- на счёте регионального оператора (общий «котёл») — по умолчанию;
- на специальном счёте дома — если собственники приняли такое решение на общем собрании.
Отчётность о расходовании средств публикуется фондом ежегодно и доступна любому собственнику.
Контроль качества работ
За качеством выполнения работ следят:
- региональный оператор, через службу технического заказчика;
- Государственная жилищная инспекция Челябинской области;
- сами жители — акты выполненных работ подписываются с участием представителей собственников.
Если жители недовольны качеством ремонта, они могут направить жалобу в фонд по телефону 8 (351) -*—* или через электронную приёмную на официальном сайте.
Реестр капитального ремонта Челябинской области — открытый и доступный инструмент, позволяющий каждому жителю региона контролировать процесс обновления жилищного фонда. Регулярно проверяйте информацию о своём доме на сайте регионального оператора и в ГИС ЖКХ, участвуйте в общих собраниях собственников и не оставляйте без внимания нарушения при проведении работ. Только совместными усилиями жителей, фонда и контролирующих органов можно обеспечить качественный и своевременный ремонт многоквартирных домов региона.