На реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) г. Самары продолжает пополняться новыми объектами. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Самарской области активно работает над выявлением, государственной регистрацией и принятием под охрану ценных исторических зданий. В данной статье подробно разбираются ключевые изменения за 2025 год, примечательные объекты, вошедшие в реестр, а также порядок взаимодействия с надзорными органами.

Согласно официальной информации Комитета, за 2025 год в реестр объектов культурного наследия регионального значения внесено 57 объектов. Это значительный прирост, свидетельствующий об интенсификации работы по выявлению неохраняемых ранее ценностей исторической застройки.

Правовая основа для включения объектов в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (ЕГРОКН) составляет статья 45 Федерального закона от № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (в частности, абзац первый пункта 4). Данная норма регулирует порядок выявления объектов и принятия решений о их государственной регистрации.

Ключевые объекты, вошедшие в реестр и перечень выявленных

Дом купца Андрея Кожевникова («Дом с часами»)

Одним из самых узнаваемых объектов, получивших статус выявленного объекта культурного наследия, стал дом купца Андрея Кожевникова, широко известный у самарчан как «Дом с часами». Здание представляет собой яркий образец купеческой архитектуры конца XIX — начала XX века. Присвоение статуса выявленного объекта накладывает на собственника и пользователей обязательства по сохранению исторического облика фасадов, конструктивных элементов и планировочной структуры.

Жилой дом 1912 года постройки (Дом мещанки Марьи Калашниковой)

В перечень выявленных объектов также вошел жилой дом 1912 года постройки, исторически известный как дом самарской мещанки Марии Калашниковой. Здание расположено по адресу: ул. *, д. (адрес частично скрыт в целях безопасности объекта). Дому грозила угроза сноса или несанкционированной перестройки, однако проведение историко-культурной экспертизы подтвердило его ценность как образца дореволюционной жилой застройки модернистского направления. В ближайшее время планируется разработка проекта обстановки охранных зон и режима специального использования территории.

Капитальный ремонт домов реестра в 2026 году

Важным социально-экономическим аспектом является программа капитального ремонта. В текущем 2026 году в Самаре планируется провести капитальный ремонт 116 многоквартирных домов, входящих в реестр объектов культурного наследия. Работы проводятся с соблюдением специальных требований: использование исторически аутентичных материалов, восстановление утраченных элементов декора, координация проектной документации с органом охраны памятников.

Процедура включения в реестр: от выявления до паспортизации

Процесс присвоения статуса объекта культурного наследия (ОКН) включает несколько этапов:

1. Выявление объекта — инициатива может исходить от органа охраны, собственника, общественных организаций или экспертов. Объект вносится в перечень выявленных ОКН.
2. Историко-культурная экспертиза — проведение научных исследований для подтверждения ценности (исторической, архитектурной, городопланировочной). Пример: экспертиза признала обоснованным включение виллы Кунке (Светлогорск) в ЕГРОКН, аналогичная методика применяется и в Самаре.
3. Государственная историко-культурная экспертиза проектной документации — обязательна для любых работ на объекте.
4. Принятие решения о включении в ЕГРОКН — издается постановление органа власти (регионального или федерального уровня).
5. Разработка и утверждение паспорта ОКН — основной документ, фиксирующий границы объекта, его ценные качеты и режим охраны.
6. Установление охранных зон и режима специального использования — проект разрабатывается в течение 6 месяцев после включения в реестр.

Охранные зоны и режим специального использования

Для каждого объекта, внесенного в реестр, разрабатывается проект обстановки охранных зон:

• Зона с особым режимом использования территории — непосредственно территория объекта (красная линия).
• Зона ограниченного хозяйственного использования — прилегающая территория, где регулируется высота застройки, визуальные коридоры, инженерные коммуникации.
• Зона охраны исторической застройки — может устанавливаться для ансамблей и комплексов.

Важно: Любые работы (капитальный ремонт, реставрация, пристройка, благоустройство) на территории охранных зон требуют согласования с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Самарской области.

Контакты ответственного органа (Самарская область)

Для получения справок из реестра, согласования проектной документации или сообщения о нарушениях обращайтесь в:

• Орган: Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Самарской области.
• Адрес: г. Самара, ул. , д. , к. (адрес частично скрыт).
• Телефон приемной: +7 () -*-* (номер частично скрыт).
• E-mail: *@samara.gov.ru (адрес частично скрыт).
• Официальный портал: samara.gov.ru (раздел «Культура» → «Охрана памятников»).

Ответственность за нарушение режима охраны

Нарушение режима охраны объектов культурного наследия влечет за собой ответственность, установленную КоАП РФ (ст. 7.13, 7.14) и УК РФ (ст. 243.2):

• На физических лиц — штраф от 3 000 до 5 000 руб; (с конфискацией материалов/инструментов).
• На должностных лиц — штраф от 10 000 до 50 000 руб. или дисквалификация.
• На юрлиц — штраф от 100 000 до 1 000 000 руб. с возможностью приостановки деятельности до 90 дней.
• Уголовная ответственность (ст. 243.2 УК РФ) — за уничтожение, повреждение или разорение ОКН: штраф до 3 млн руб., обязательные работы, исправительные работы, принудительные работы или лишение свободы на срок до 3 лет (до 6 лет — если деяние совершено организованной группой).

Региональный контекст и прецеденты

Работа по пополнению реестра ведется не только в Самаре. Соседние регионы также демонстрируют активность:

• В Татарстане в ЕГРОКН включен Казанский обвод, уникальный гидротехнический комплекс.
• В Свияжске (Республика Татарстан) планируется включение в федеральный реестр дома конца XIX века.
• В Екатеринбурге исторический центр, ранее признанный ОКН, официально внесен в реестр, что усилило правовую защиту ансамбля.
• На Калининградской области (Светлогорск) историко-культурная экспертиза подтвердила ценность виллы Кунке.

Эти примеры показывают общий федеральный вектор на укрепление правовой защиты исторической среды, что напрямую касается и самарского фонда.

Рекомендации собственцам и жильцам домов-памятников

1. Проверьте статус дома. Вы можете запросить выписку из ЕГРОКН через МФЦ, Росреестр или официальный сайт Министерства культуры РФ (opendata.mkrf.ru).
2. Не начинайте ремонт без согласования. Даже замена окон, покраска фасада или устройство вентфасада требуют согласования с Комитетом.
3. Участвуйте в публичных слушаниях. При разработке проектов охранных зон ваше мнение как заинтересованных лиц учитывается.
4. Используйте льготы. Собственники ОКН могут претендовать на субсидии на реставрацию, налоговые вычеты (по имущественному налогу) и включение в программы капремонта за счет бюджета.

Статья подготовлена на основе открытых данных Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Самарской области и информационных агентств на . Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники.