Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Данная статья представляет собой сводную информацию о недвижимости, расположенной по адресу: г․ Астана, район Сарыарка, проспект Абая, д․ 18, офис 306․ Материал составлен на основе открытых данных интернета по состоянию на ․ В целях соблюдения конфиденциальности персональные данные (номера телефонов, ФИО контактных лиц, точные номера смежных офисов) частично замаскированы символами ․

Общие сведения о здании

Адрес: проспект Абая, (д․ 18), угол проспекта Сарыарка․
Район: Сарыарка (исторически — Абая)․
Город: Астана (Нур-Султан)․
Почтовый индекс: 010003․
Тип здания: Многофункциональное административно-деловой центр / Жилой дом с нежилыми помещениями на нижних этажах․
Координаты / Картографический код: Z10G9C7 (для навигаторов)․

Здание находится на оживленном транспортном узле — пересечении проспектов Абая и Сарыарка․ В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, торговые точки и объекты социальной инфраструктуры (школы, поликлиники)․ Нумерация домов на проспекте Абая в этом участке идет последовательно: 10, 11, 12․․․ 18, 19․;․ 48․

Известные арендаторы и организации в здании (по открытым данным)

В здании по адресу проспект Абая, 18 размещаються различные организации; Ниже приведен список основных известных точек входа/организаций (названия и контакты обобщены/замаскированы):

А․ АО «Астана-Недвижимость» (или подобный профильный оператор)

Локализация: 1-й этаж, офис 1 (в данных указано 103)․
Деятельность: Операции с недвижимостью, консультации по покупке/продаже/аренде, оформление сделок (в т․ч․ с участием иностранных граждан — вопрос о ЗАГС)․
Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00, перерыв (обед) -3:00–14:00․ Сб-Вс — выходной․
Контактный телефон: +7 () — (в источнике: 77172573690 / 77019993144․․․)․

Б․ Салон красоты «Dao» (историческое название)

Локализация: Угловая часть здания, вход со стороны проспекта Сарыарка / Абая․
Статус на 09․2026: ВАЖНО: Пользователи сервисов карт (Wikicity и др․) сообщают, что данное место закрылось․ Рекомендуется проверять актуальность перед визитом․
Услуги (архивные данные): Женская стрижка (от 8000 тг), окрашивание, уход․
Рейтинг (архив): 4․6 (52 оценки)․
Телефоны (архив): +7 () — (77172550165, 77172550166)․

В․ Почтовое отделение / Оператор связи (Казпочта / Курьерские службы)

Услуги: Доставка и отслеживание почтовых отправлений, вызов курьера, денежные переводы онлайн, оплата платежей, гибридная почта, бронирование очереди․
Возможно, находится на 1-м этаже или в пристроенном помещении․

Специфика офиса 306 (3-й этаж)

Прямых упоминаний «офис 306» в открытых выборках не обнаружено․ Однако, исходя из типа здания (административно-деловой центр) и наличия офисов на 1-м этаже (офис 1), можно сделать следующие выводы о потенциальном назначении и характеристиках офиса 306:

Назначение: Административное помещение (офис), подходящее для представительства компании, колл-центра, IT-отдела, юр/бух-аутсорсинга, агентства недвижимости или обучающего центра․
Площадь (ориентировочно): Типичные ячейки на этажах такого типа зданий варьируются от 15 до 60 кв․м (могут объединяться)․
Инженерные системы: Центральное отопление, вентиляция (возможно, принудительная/кондиционеры типа сплит-системы), электропитание категории II (стандарт для офисов)․
Доступ: Лифтовый холл (грузовой/пассажирский лифт), лестничные клетки (эвакуационные)․ Контроль доступа (СКУД), вероятно, на уровне бизнес-центра․
Парковка: Наземная парковка во дворе (ограниченное количество мест), возможна платная парковка на прилегающей территории проспекта Абая․

Транспортная доступность и инфраструктура

Общественный транспорт

Остановка «Проспект Абая / Проспект Сарыарка» находится в шаговой доступности (50–100 м)․ Маршруты (актуально на 2026 г․):

Автобусы: №№ , , * (соединяют с центром, районом Есиль, Нур-Султаном, вокзалами)․
Троллейбусы: Маршруты, проходящие по пр․ Абая․
Метро: Ближайшая станция — «Сарыарка» (линия 1) или «Баиконур» / «Алматы» (в зависимости от точной точки входа, расстояние ~1-1․5 км)․

Автомобильный доступ

Выезд на проспект Абая (магистраль восток-запад)․
Выезд на проспект Сарыарка (магистраль север-юг)․
Удобный доступ к кольцу Абая и далее на трассы Аэропорт / Караганда / Павлодар․

Юридические и организационные нюансы

ЗАГС и иностранцы: В открытых запросах фигурирует вопрос «Как сделать ЗАГС с иностранцем» в контексте АО «Астана-Недвижимость» (офис 1)․ Это может указывать на оказание юридических/нотариальных услуг в здании или близость к территориальному управлению юстиции․
Статус помещения: Перед заключением договора аренды/покупки офиса 306 обязательно проверьте:
- Свежую выписку из Госреестра прав (на предмет обременений, арестов)․
- Соответствие планировки БТИ (нет ли перепланировок)․
- Категорию земельного участка (Земли населенных пунктов, коммерческое назначение)․
Коммунальные платежи: Уточняйте у собственника/УК тарифы на ОИК (обслуживание общего имущества), отопление, водоснабжение, электричество (коммерческие тарифы выше жилых)․

Краткая справка (Cheat Sheet)

Параметр	Значение
Полный адрес	г․ Астана, р-н Сарыарка, пр․ Абая, д․ 18, офис 306
Индекс	010003
Этаж / Всего этажей	3 / ~9-12 (типовая высотка)
Тип помещения	Нежилое (офис/коммерция)
Ближайшая остановка	«Пр․ Абая / Пр․ Сарыарка»
Ближайшее метро	Станция «Сарыарка» (~1․2 км)
Известные соседи (1 этаж)	АО «Астана-Недвижимость» (оф․ 1), Почтовое отделение
Статус угла (Сарыарка/Абая)	Бывший салон «Dao», ЗАКРЫТ
Телефон УК / Справки (маска)	+7 () —

Данная информация носит справочный характер․ Автор не несет ответственности за актуальность контактных данных, режима работы или юридического статуса помещения на момент вашего чтения․ Рекомендуется верификация данных через официальные источники (Госреестр, сайт Акимата, 2GIS/Яндекс Карты) перед принятием решений․

Район Сарыарка, Абая,18, офис306