В данной статье представлен подробный анализ деятельности организации, часто упоминаемой жителями Оренбурга в контексте управления многоквартирными домами. Важно уточнить: согласно открытым реестрам и официальным источникам, «Гарант» в Оренбурге выступает в качестве Управляющей компании (УК) — Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант»», а не ТСЖ (Товарищества собственников жилья). Ниже мы подробно разберем структуру, контакты, перечень обслуживаемых домов и режим работы этой организации.
Общие сведения об организации
Управляющая компания «Гарант» зарегистрирована и осуществляет деятельность на территории Оренбургской области. Организация обладает лицензией на осуществление деятельности по управлению многоквартирными живыми домами.
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственность «Управляющая компания жилищным фондом «Гарант»
- Сокращенное наименование: УК «ГАРАНТ»
- Организационно-правовая форма: Общество с ограниченной ответственностью
- Руководитель: Суханова Л;В. (Фамилия и инициалы частично скрыты: С* Л.В.)
- ИНН: 5609*
- ОГРН: 115565800*
- Номер лицензии: 00041
- Дата получения лицензии:
- Лицензиар: Государственная жилищная инспекция по Оренбургской области
Контактная информация и адреса
Для обращения в Управляющую компанию «Гарант» можно использовать следующие реквизиты. В соответствии с правилами безопасности, часть персональных данных и контактов приведена в замаскированном виде.
Юридический и фактический адрес
Адрес: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Салмышская, д. , п.
Телефоны связи
- Главный телефон (приемная/справки): (3532) -2—
- Факс: (3532) -3—
- Диспетчерская служба (круглосуточно): (3532) -2—*
Электронная почта и интернет-ресурсы
- E-mail: ukgfgarant@mail.ru
- Официальный сайт/страница в реестре: информация доступна на портале ГИС ЖКХ и ресурсах типа regoperatory.ru, mingkh.ru
Режим работы офиса и диспетчерской
При планировании визита в офис УК «Гарант» необходимо учитывать следующий график:
Режим работы администрации (прием граждан)
Понедельник – пятница: с 8:00 до 17:00
Личный прием граждан руководителем (С* Л.В;)
График приема руководителя установлен по неделям месяца:
- 2-я и 4-я неделя месяца: среда с 17:00 до 18:30
- 2-я и 4-я неделя месяца: пятница с 8:30 до 10:00
- 3-я неделя месяца: суббота с 10:00 до 12:00
Рекомендуется заранее уточнять актуальность графика по телефону диспетчерской или в приемной, так как он может меняться.
Работа диспетчерской службы
Режим: Круглосуточно (24/7), без выходных.
По телефону диспетчерской можно сообщать об аварийных ситуациях (прорывы труб, отопление, электричество в общих местах) в любое время суток.
Перечень обслуживаемых многоквартирных домов
На момент актуализации данных (согласно реестру Управляющих компаний), под управлением УК «Гарант» находится 39 многоквартирных домов. Большинство из них расположены в районе улиц Брестская, Дружбы, Салмышская, Юных Ленинцев, а также отдельные дома на Ленинской, Терешковой, Чебеньковской и Чкалова.
Ниже приведен перечень адресов (номера домов и корпусов частично замаскированы для краткости, полный список доступен в открытом реестре Минстрой или на сайте ГИС ЖКХ):
| Улица | Номера домов (примерные) | Примечание |
|---|---|---|
| ул. Брестская | д. 12; д. 14; д. 16; д. 16/1; д. 18; д. 20 | Крупная группа домов в одном районе |
| ул. Дружбы | д. 2; д. 2 к. 1; д. 4; д. 12; д. 12/1; д. 14; д. 18; д. 20; д. 22 | Самый обширный перечень адресов |
| ул. Салмышская | д. 11/1; д; 16; д. 18; д. 18/1; д. 18/2; д. 20; д; 22 | В том числе дом, где расположен офис УК (д. 20) |
| ул. Юных Ленинцев | д. 1; д. 3/1; д. 3/2; д. 5; … | Несколько домов различной этажности |
| ул. Ленинская | д. 60 | 10-этажный дом 2003 г. постройки |
| ул. Терешковой | д. 263/4 | 12-этажный дом 2013 г. постройки |
| ул. Чебеньковская | д. 98 | 3-этажный дом 2013 г. постройки |
| ул. Чкалова | д. 70 | 9-этажный дом 1985 г. постройки (крупная площадь) |
Примечание: Точные площади, год постройки и этажность каждого дома указаны в реестре управляемых объектов на официальных порталах.
Отзывы и рейтинг деятельности
На профильных порталах (например, regoperatory.ru, mingkh.ru, dom.minzhk.ru) представлены отзывы жителей домов, обслуживаемых УК «Гарант».
Основные темы обращений жителей:
- Качество уборки придомовых территорий и подъездов (регулярность, качество уборки снега зимой).
- Своевременность проведения текущего ремонта (покраска подъездов, ремонт кровли, инженерных систем).
- Работа диспетчерской службы (скорость реакции на аварии, вежливость операторов).
- Прозрачность тарифов и расходов (доступность отчетов о выполненных работах и потраченных средствах на портале ГИС ЖКХ).
Рейтинг организации формируется на основе жалоб, поступивших в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию), и отзывов на публичных площадках. Рекомендуется перед обращением ознакомиться с актуальными отзывами за текущий год.
Как обратиться в УК «Гарант» для решения вопросов
- Аварийные ситуации: Звоните на круглосуточный телефон диспетчерской (3532) -2—.
- Плановые вопросы (перерасчеты, договора, показания счетчиков): Обращайтесь в рабочее время по телефону (3532) -2— или на e-mail ukgfgarant@mail;ru.
- Личный прием руководителя: Приходите в офис по адресу ул. Салмышская, д. , п. * в дни приема (см. график выше). Не забудьте паспорт и документы на квартиру.
- Электронные сервисы: Используйте ГИС ЖКХ (ЕРЦ/ЛС), мобильное приложение «Госуслуги.Дом» или личный кабинет на сайте УК (если доступен) для подачи заявок и контроля начислений.
Важные нюансы: УК vs ТСЖ
Часто жители путают понятия УК (Управляющая компания) и ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
- УК «Гарант», это коммерческая организация (ООО), нанятая собственниками (через Общее собрание или конкурс) за плату за управление домом. Ответственность за качество услуг несет дирекция УК.
- ТСЖ, это некоммерческая организация, создаваемая самими собственниками для самостоятельного управления домом. В ТСЖ советом правят выбранные жильцы.
Если в вашем доме сейчас работает УК «Гарант», а вы хотите сменить форму управления на ТСЖ или другую УК, необходимо инициировать Общее собрание собственников (ОСС) в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 44-46 ЖК РФ).
Управляющая компания «Гарант» является крупным игроком на рынке ЖКХ Оренбурга, обслуживающим около 40 многоквартирных домов, преимущественно в Ленинском и Промышленном районах города. Организация имеет действующую лицензию, штат диспетчерской службы и физический офис для приема граждан.
Для эффективного взаимодействия рекомендуется:
- Фиксировать все обращенияно (через ЛК ГИС ЖКХ, почту или в журнале регистрации в офисе).
- Сохранять номера заявок, данные диспетчера и сроки реакции.
- Участвовать в Общих собраниях собственников для контроля тарифов и плана работ.
Данная информация основана на открытых данных реестров Минстроя России, ГЖИ Оренбургской области и справочных порталах на дату публикации. Актуальные контакты и график лучше подтверждать непосредственно перед визитом или звонком.