На 09 июня 2026 года Публичная кадастровая карта (ПКК) остается основным бесплатным инструментом для визуализации и получения справочной информации об объектах недвижимости, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для жителей и заинтересованных лиц Волгоградской области этот сервис предоставляет актуальные данные о земельных участках, зданиях, сооружениях и незавершенных объектах строительства.

Что такое Публичная кадастровая карта?

ПКК — это интернет-сервис официального сайта rosreestr.ru, позволяющий в режиме онлайн просматривать сведения из ЕГРН в графическом виде. Это «цифровой двойник» кадастрового деления территории, доступный любому пользователю без необходимости авторизации или оплаты государственной пошлины за сам просмотр.

Важно: Данные на карте носят справочный характер. Для юридически значимых действий (сделки, суды, оформление ипотеки) необходимо заказать официальную выписку из ЕГРН.

Основные возможности сервиса для Волгоградской области

Используя карту региона, можно решить следующие задачи:

• Поиск объекта: по кадастровому номеру (например, 34:::** — маска регионального кода) или по адресу (улица, дом, населенный пункт).
• Получение базовых атрибутов: при клике на участок или здание отображается:
  • Кадастровый номер;
  • Адрес (частично скрыт для конфиденциальности: г. Волгоград, ул. , д. );
  • Площадь (для земель, в кв; м/га, для помещений — общая/жилая);
  • Назначение и вид разрешенного использования (ВРИ);
  • Категория земель (для ЗУ);
  • Год постройки (для ОКС);
  • Статус объекта (учтен, ранее учтен, аннулирован).
• Визуализация границ: отображение контуров межеванных земельных участков и очертаний зданий/сооружений на фоновых схемах (OpenStreetMap, Яндекс.Карты, спутниковые снимки).
• Проверка межевания: если у участка нет контура на карте — межевание не проведено или данные не внесены в ЕГРН.
• Заказ выписки: прямая ссылка на переход к оплате и получению электронной выписки из ЕГРН.
• Слои карты: включение/выключение слоев: границы кадастровых кварталов, зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), ОКС, границ муниципальных образований.

Актуальность данных на 2026 год

Согласно информации из открытых источников и официального портала Росреестра, карта регулярно обновляется. На текущий момент (июнь 2026 г.) на карте Волгоградской области отображены:

1. Все зарегистрированные в ЕГРН земельные участки, прошедшие процедуру межевания.
2. Объекты капитального строительства (жилые дома, гаражи, производственные здания, ТЦ и др.).
3. Границы кадастровых районов, кварталов и кварталов.
4. Зоны с особыми условиями использования территории (защитные зоны ЛЭП, газопроводов, зоны охраны памятников, водоохранные зоны рек Волга, Ахтубы, Дон и др.).

Примечание: На новых территориях, где ведется активное строительство (например, микрорайоны в районе * или пригородные поселки *), контуры могут появляться с задержкой 1–3 месяца после регистрации прав в ЕГРН.

Как пользоваться картой: пошаговая инструкция

Вход на портал

Перейдите на официальный сайт: pkk.rosreestr.ru или через раздел «Сервисы и услуги» -> «Публичная кадастровая карта» на rosreestr.ru.

Навигация по Волгоградской области

• Используйте колесико мыши для масштабирования (зума).
• Зажмите левую кнопку мыши для перетаскивания карты.
• В правом верхнем углу выберите базовый слой: «Схема», «Спутник», «Гибрид». Для точной привязки границ к рельефу удобен слой «Спутник».

Поиск объекта

В строке поиска (обычно в левой верхней панели) введите:

• Кадастровый номер: формат 34:XX:XXXXXX:XXX (где 34 — код Волгоградской области).
• Адрес: например, «Волгоградская область, г. Волгоград, пр-кт , д. » или «Волгоградская обл., * р-н, с. *, ул. , д. ».

Система автоматически центрирует карту на искомом объекте и подсветит его контур.

Анализ информации

Кликните по подсвеченному контуру. Откроется информационное окно («Карточка объекта»). Там же доступна кнопка «Заказать выписку».

Особенности региона: Волгоградская область

Территория области велика (более 112 тыс. км²) и разнообразна. На карте это проявляется в:

• Городская агломерация (Волгоград, Волжский, Краснослободск): высокая плотность объектов, многослойные границы (земельные участки под МКД, индивидуальное жилое строительство, коммерческая недвижимость). Часто встречаются наложения границ ЗОУИТ (санитарно-защитные зоны предприятий, зоны отвода магистралей).
• Сельские районы: крупные земельные участки сельхозназначения (ЗСХН), долевое строительство в СНТ/ДНТ. Важно проверять категорию земель (земли населенных пунктов vs земли сельхозназначения).
• Водные объекты: реки Волга, Дон, Ахтуба, Волго-Донской канал, Сарпа, Елань. На карте четко видны границы водоохранных зон и прибрежных полос, накладывающие ограничения на строительство.
• Природно-заповедный фонд: заповедник «Цсимлянские пески», природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» и др. — имеют специальные режимы использования.

Типичные проблемы и их решение

Альтернативные способы доступа

Помимо основного сайта pkk.rosreestr.ru, данные ПКК Волгоградской области доступны через:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): сервис «Получить сведения из ЕГРН» (бесплатно для справочной информации по номеру/адресу).
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» / «Росреестр»: удобный поиск с геолокацией («Что вокруг меня»).
• Сайты-партнеры и агрегаторы: многие коммерческие сервисы (например, карты на базе Яндекс/2ГИС с наложением кадастрового слоя) дублируют функционал, но официальный источник остается приоритетным для актуальности.

Заказ выписки из ЕГРН: когда это необходимо

ПКК не заменяет выписку. Выписка нужна для:

• Оформления сделок купли-прожи, дарения, аренды (нотариус/МФЦ/Ростреестр требуют выписку).
• Получения ипотеки (банк требует свежую выписку, обычно не старше 30 дней).
• Судебных споров о границах или праве собственности.
• Подтверждения факта отсутствия обременений (залог, арест, аренда).
• Получения полной истории переходов права (в расширенной выписке).

Стоимость (актуально на 2026 г.):

• Электронная выписка (физлицо): ~* руб.
• Бумажная выписка (физлицо): ~* руб.
• Для юрлиц тарифы выше.

Точные тарифы проверяйте на rosreestr.ru в разделе «Госпошлины».

Контакты Росреестра по Волгоградской области (для обращений)

Если вы обнаружили ошибку в данных ПКК (опечатка в адресе, неверная площадь, отсутствие контура после межевания), можно обратиться в территориальный орган:

• Управление Росреестра по Волгоградской области:
• Адрес: г. Волгоград, ул. , д. (маскировка точного адреса)
• Телефон справочной: +7 () —
• Официальный сайт регионального управления: volgrad.rosreestr.ru (раздел «Обращения граждан» / «Приемная»)
• Единый горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)

Публичная кадастровая карта Волгоградской области — это мощный, бесплатный и доступный инструмент для первичного анализа недвижимости. На он позволяет за минуты узнать кадастровый номер, площадь, назначение и увидеть границы практически любого объекта региона. Однако помните: для любых юридически значимых действий необходима официальная выписка из ЕГРН. Регулярно проверяйте свои объекты на карте — это помогает своевременно выявить ошибки реестра или незаконные наложения границ соседей.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Росреестра (rosreestr.ru, pkk.rosreestr.ru) и информационных ресурсов ЕГРН.Реестр. Данные актуальны на июнь 2026 года. Персональные данные и контакты третьих лиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.