Публичная кадастровая карта (ПКК) является основным инструментом открытого доступа к сведениям о недвижимости, ведению которой осуществляет Росреестр. Для жителей и заинтересованных сторон Новокузнецкого района Кемеровской области этот сервис предоставляет актуальную информацию о границах участков, их кадастровой стоимости и правовом статусе на 2026 год.

Что такое Публичная кадастровая карта Новокузнецкого района?

Согласно данным официальных источников (ЕГРН.Реестр, Росреестр) на , ПКК Новокузнецкого района представляет собой интерактивную онлайн-карту, на которой отображаются все зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекты, прошедшие процедуру межевания.

Ключевые возможности сервиса:

• Просмотр границ: Визуализация точных границ земельных участков, зданий, сооружений и помещений.
• Поиск объектов: Нахождение недвижимости по кадастровому номеру или адресу.
• Справочная информация: Получение базовых данных об объекте без необходимости заказывать официальную выписку.
• Заказ выписок: Прямой переход к оформлению официальных документов из ЕГРН (выписок о праве, выписок на руки).

Какие данные доступны при клике на участок?

При выборе конкретного объекта на карте Новокузнецкого района (а также города Новокузнецк и входящих в район населенных пунктов) пользователь получает доступ к следующим сведениям:

1. Кадастровый номер объекта недвижимости (уникальный идентификатор).
2. Адрес объекта (для участков — адресное назначение, для зданий — точный адрес). Примечание: конкретные адреса частных лиц в статье скрыты (*).
3. Площадь земельного участка или площадь здания/помещения.
4. Назначение и категория земель (например: земли поселений, сельскохозяйственного назначения и т.д.).
5. Разрешенное использование (виды разрешенного использования в соответствии с классификатором).
6. Кадастровая стоимость (актуальна для расчета налога на имущество и платы за аренду).
7. Год постройки (для капитальных строений — домов, гаражей, нежилых зданий).
8. Электронные отчеты: Возможность просмотра доступных межевых планов, технических планов и иных документов, загруженных в реестр.

Охват территории: город Новокузнецк и населенные пункты района

Важно различать административные границы: город Новокузнецк (городской округ) и Новокузнецкий муниципальный район являются отдельными субъектами администрирования, однако на публичной карте они часто рассматриваются в едином интерфейсе Кемеровской области.

Основные доступные слои карты на 2026 год:

• Город Новокузнецк: Полная تغطка кварталов, садовых товариществ (СНТ), дачных кооперативов (ДНТ) и индивидуальных участков.
• Новокузнецкий район (сельская территория): Границы сельских поселений, сельских советов и межевых кварталов.
• Крупные населенные пункты района (примеры):
  • Сelo Куртуково — доступна детализированная карта 2026 года.
  • Поселок Новый — данные за 2025–2026 годы.
  • Иные села и поселки района (Абагур, Атаманово, Верхняя Томица, Ижморский и др.), отображаются в общем слое района.

Архивные данные: Сервис позволяет просматривать исторические срезы (например, снимок карты на 2020 год через официальный сайт Росреестра или ресурсы вроде Roskarta.com), что полезно для анализа динамики изменения границ или стоимости.

Как пользоваться картой: пошаговая инструкция

Вход на портал

Перейдите на официальный сайт Росреестра (pkk.rosreestr.ru) или используйте сервисы-партнеры (ЕГРН.Реестр и др.), предоставляющие удобный интерфейс поверх официальной базы.

Выбор региона

В списке субъектов РФ выберите Кемеровская область — Кузбасс.

Локализация объекта

Есть два основных способа поиска:

• Поиск по кадастровому номеру: Введите номер в формате 42:XX:XXXXXX:XXX (где 42 — код Кемеровской области). Номер можно найти в договоре купли-продажи, старом свидетельстве или выписке. Пример номера скрыт: 42:::.
• Поиск по адресу: Выберите Новокузнецкий район (или г. Новокузнецк), затем населенный пункт, улицу и номер дома/участка. Улица и дом скрыты: ул. , д. .

Анализ информации

После нахождения объекта кликните по его контуру на карте. Откроется информационное окно с данными, перечисленными в разделе выше.

Заказ выписки из ЕГРН

Если вам нужен документ с юридической силой (для сделки, суда, банка, нотариуса), нажмите кнопку «Заказать выписку». Доступны электронные (XML/PDF с ЭЦП) и бумажные варианты. Оплата производится онлайн.

Актуальность данных на июль 2026 года

Информация на Публичной кадастровой карте обновляется в режиме, близком к реальному времени, по мере регистрации прав и внесения изменений в ЕГРН.

• Статус «Учетные данные»: Если участок не имеет точных границ (не межевался), он может отображаться только как учетный объект без контура или отсутствовать на визуальном слое полностью.
• Свежая регистрация: После проведения межевания и подачи документов в МФЦ/Росреестр обновление на ПКК происходит в течение 3–5 рабочих дней после внесения записи в ЕГРН.
• Кадастровая оценка: Стоимость на карте соответствует последнему утвержденному результатам государственной кадастровой оценки (для Кемеровской области актуальны результаты оценки, вступившие в силу с или более поздние пересчеты).

Типичные задачи, решаемые с помощью ПКК Новокузнецкого района

Важные нюансы и ограничения

• Отсутствие контура ≠ отсутствие права: Многие участки в Новокузнецком районе (особенно в СНТ/ДНТ, оформленные до 2000-х годов) имеют запись в ЕГРН о праве, но не имеют границ на карте («не межеваны»).
• Несоответствие заборов границам: Частая ситуация в районе, фактический забор не совпадает с кадастровым контуром. Требуется межевание для уточнения.
• Защита персональных данных: На ПКК не отображаются ФИО собственников, номера телефонов, паспортные данные. В выписке из ЕГРН (при заказе заинтересованным лицом) ФИО правообладателя указывается, в публичном доступе — нет.
• Технические ошибки: При обнаружении ошибки в реестре (опечатка в номере, площади, адресе) необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки через МФЦ или ЛК Росреестра.

Контакты и полезные ссылки для Новокузнецкого района

Для решения вопросов, которые не решаются через ПКК (межевание, исправление ошибок, постановка на учет):

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта (прямой доступ): pkk.rosreestr.ru
• Управление Росреестра по Кемеровской области (Кузбасс): г. Кемерово, пр. , д. (адрес управления скрыт: *).
• МФЦ «Мои Документы» в Новокузнецке и районе: Прием документов на госрегистрацию, выдачу выписок, проведение межевания.
  • г. Новокузнецк: ул. , д. ; ул. , д. (адреса МФЦ скрыты: ).
  • Районные МФЦ (с. Куртуково, п. Новый и др.): адреса уточняйте на портале госуслуг.
• Горячая линия Росреестра: 8-800— (телефон скрыт: *) — бесплатно по России.
• Сайт администрации Новокузнецкого района: Официальная информация об аукционах на право аренды/покупки земель, схемах планировки (ГПЗУ).

Публичная кадастровая карта Новокузнецкого района на 2026 год — это мощный, бесплатный и доступный круглосуточно инструмент для первичного анализа недвижимости. Она позволяет сэкономить время на поездки в МФЦ для получения справочной информации, подготовить документы для сделки или проверить начисления налога.

Главное правило: используйте ПКК для разведки и первичного анализа, но для любых юридически значимых действий (покупка, продажа, дарение, ипотека, суд) заказывайте официальную Выписку из ЕГРН.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра, ЕГРН.Реестр и сервисов ПКК на дату . Данные карты обновляются постоянно; перед принятием решений проверяйте актуальность на официальном портале.