Проблема аварийного и ветхого жилищного фонда остается одной из самых острых социальных задач для многих регионов России. Кировская область не является исключением, однако за последние годы здесь наблюдается существенный прогресс в ликвидации неблагополучного жилья. В статье подробно разбираем текущее состояние программы, нормативную базу, источники финансирования, перечень территорий-участниц и порядок действий для граждан, чьи дома признаны аварийными.
Нормативная правовая база и цели программы
Деятельность по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Кировской области регулируеться комплексом нормативных актов:
- Федеральный закон № 185-ФЗ «Об основных принципах программы переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, в 2019–2025 годах» (с последующими пролонгациями сроков).
- Постановление Правительства РФ, утверждающее правила предоставления субсидий из федерального бюджета на софинансирование мероприятий по переселению.
- Закон Кировской области «О программе переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, на территории Кировской области» (областная адресная программа).
- Постановления Губернатора и Правительства Кировской области, ежегодно утверждающие перечни аварийных домов, подлежащих сносу/реконструкции, и распределяющие бюджетные ассигнования.
Ключевая цель: полная ликвидация аварийного жилищного фонда и улучшение жилищных условий для категорий граждан, живущих в домах, непригодных для проживания. Важный принцип: собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте (или денежная компенсация по согласованию).
Финансирование и масштабы программы (данные на 2026 год)
По информации открытых источников и официальным заявлениям регионального Минстроя, финансирование программы ведется за счет трех уровней бюджета: федерального, регионального и муниципального.
Ключевые финансовые показатели (2026 год):
- Объем средств на текущий этап: 910 миллионов рублей направлено на расселение аварийных домов в регионе.
- Источники: средства федерального бюджета (нацпроект «Инфраструктура для жизни»), областной бюджет (субсидии 8 муниципалитетам), местные бюджеты.
- План по переселению: более 500 человек запланировано к переезду в 2026–2027 годах.
- Общий итог за годы программы: по данным на 2024–2025 гг. расселено около 5 600 человек.
В 2024 году в рамках нацпроекта в городе Кирове введено в эксплуатацию три новых дома специально для расселения аварийников:
- Два дома в микрорайоне Урванцево (улицы * и * — адреса частично скрыты).
- Один дом в микрорайоне Озерки (улица *).
География программы: 7 муниципалитетов-приоритетов
Согласно запущенному во второй половине 2026 года новому этапу программы (второй этап), активная фаза переселения проводится в семи территориях. Ими стали:
- Город Киров (административный центр, наибольший объем фонда).
- Город Котельнич.
- Город Слободской.
- Оричевский муниципальный округ.
- Город Кирово-Чепецк.
- Малмыжский муниципальный округ.
- Мурашинский муниципальный округ.
Именно в этих муниципалитетах сосредоточен основной массив аварийного жилья, подлежащего сносу в ближайшие два года. Решение о включении конкретного дома в программу принимаеться на основании заключения экспертизы технического состояния здания.
Реестр аварийных домов: где проверить свой адрес
Официальным источником информации о статусе дома является информационная система «Дом.МинЖКХ» (ГИС ЖКХ) и реестры на сайте Министерства строительства и архитектуры Кировской области.
Статистика по городу Кирову на 2026 год (по сервису «Дом.МинЖКХ»):
- Количество домов в реестре: 546 объектов.
- Общая площадь аварийного фонда: 140 487 кв. м.
- Для каждого дома доступны: год постройки, серия, тип дома, степень износа, статус (подлежит сносу, реконструкции или расселению).
Как проверить дом:
- Перейдите на портал
dom.gosuslugi.ruили сайт Минстроя Кировской области. - Введите адрес (улицу и номер дома — *) в поисковой строке реестра аварийного фонда.
- Если дом включен в программу, в карточке будет указан плановый год расселения и этап готовности мероприятий.
Примечание: Конкретные адреса домов, включенных в план на 2026–2027 гг., частично скрыты (*) в целях защиты персональных данных жителей. Полный перечень доступен в администрациях муниципалитетов или на сайте Минстроя региона.
Порядок переселения: пошаговая инструкция для жильцов
Процедура переселения строго регламентирована. Ниже приведен общий алгоритм действий:
Этап 1. Признание дома аварийным
Инициатором может выступить собственник квартиры, управляющая организация (УО/ТСЖ/ЖСК) или администрация города/района. Проводится комплексная техническая экспертиза. По итогам выдается Акт о признании жилого дома аварийным (подлежит сносу/демонтажу).
Этап 2. Включение в программу
Аварийный дом включается в областной перечень (план) переселения на конкретный год. Утверждается источник финансирования и сроки сноса/постройки заменяющего жилья.
Этап 3. Уведомление собственников и нанимателей
Администрация муниципалитета направляет официальные уведомления жильцам (почтой или лично под роспись — *). В уведомлении указаны права выбора варианта обеспечения жильем:
- Вариант 1 (Основной): Предоставление жилого помещения в собственность (эквивалентное по площади, в том же населенном пункте, в новом или закупленном фонде).
- Вариант 2: Предоставление жилого помещения по договору социального найма (для нанимателей спец. жилья).
- Вариант 3: Денежная компенсация (выплата рыночной стоимости изъимого жилья), только по письменному согласию собственника.
Этап 4. Выбор конкретной квартиры
После готовности дома-переселенца (или формирования фонда закупки) жильцам предлагают варианты квартир. Обычно проводится собрание или индивидуальный подбор. Важно: площадь предоставляемого жилья не может быть меньше площади изъимого (с учетом норм на члена семьи, если жилое помещение было больше учетной нормы).
Этап 5. Оформление документов и переезд
- Подписание акта приема-передачи квартиры-переселенца.
- Государственная регистрация права собственности (Ростреестр / МФЦ).
- Выселение из аварийного дома (переезд за счет средств программы, перевозка имущества оплачивается за счет бюджета).
- Снос аварийного дома за счет средств программы.
Частые вопросы и важные нюансы
Что делать, если дом аварийный, но его нет в плане на текущий год?
Необходимо обратиться в администрацию города/района (департамент жилищной политики) с заявлением о включении дома в план на будущие периоды. Часто дома включают в программу поэтапно в зависимости от готовности заменяющего фонда.
Можно ли отказаться от предложенной квартиры?
Да, собственник имеет право отказаться от конкретного варианта, если он не соответствует требованиям закона (площадь, этажность, благоустройство, удаленность от социальных объектов). Однако систематический отказ без уважительных причин может привести к предложению денежной компенсации как альтернативы.
Как учитываются долги по ЖКХ?
Задолженность по коммунальным услугам за аварийное жилье не является основанием для отказа в переселении. Долг переходит на новую квартиру, либо списываеться в порядке, установленном законодательством (для неимущих граждан — через суд/банкротство).
Сроки действия программы
Изначально программа рассчитывалась до 2025 года. Однако, по данным ТАСС и решениям Закособрания Кировской области (май 2026 г.), срок действия программы продлен на 2026–2027 годы для завершения переселения оставшихся объектов. Областной бюджет на 2026 год скорректирован с учетом этих расходов.
Контакты ответственных органов (для обращений)
Если ваш дом признан аварийным, но переселение не начинается, или вы не согласны с условиями, обращайтесь в:
| Орган | Функция | Контакты (частично скрыты) |
|---|---|---|
| Министерство строительства и архитектуры Кировской области | Куратор программы, утверждение перечней, контроль сроков | г. Киров, ул. , д. Тел.: * Сайт: minstroy.kirov.ru |
| Администрация города Кирова (Деп. жилищной политики) | Работа с реестром домов г. Кирова, уведомления, подбор жилья | г. Киров, пл. , д. Тел.: * Сайт: admkirov.ru |
| Администрации муниципальных районов/городов (Котельнич, Слободской, Кирово-Чепецк, Оричевский, Малмыжский, Мурашинский р-ны) | Местной координатор программы, прием обращений жителей | Адреса и телефоны администраций (доступны на сайтах МО: .kirov.ru) |
| Горячая линия Минстроя России / Росжилинспекции | Контроль за соблюдением прав переселенцев | 8-800— (федеральная) 8—- (региональная приемная) |
Перспективы и итоги
Кировская область демонстрирует устойчивую динамику сокращения аварийного фонда. За три года (2022–2024) введено более 1,5 млн кв. м жилья (всего по программам строительства), что позволило расселить тысячи семей. Запуск второго этапа программы в 7 муниципалитетах с выделением 910 млн руб. свидетельствует о сохранении высокого темпа.
Для жителей аварийных домов главное — своевременно проверять статус своего дома в реестре «Дом.МинЖКХ», сохранять все уведомления от администрации и участвовать в выборах вариантов переселения. Закон гарантирует предоставление равнозначного жилья, а региональные власти несут персональную ответственность за соблюдение сроков, зафиксированных в плане.
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (новости ГТРК «Вятка», ТАСС, портал «Национальные проекты РФ», сайт Минстроя Кировской области, сервис «Дом.МинЖКХ», данные за июль–август 2026 г.). Персональные данные, точные адреса жилых домов и контактные телефоны частных лиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (заменены на *). Для получения актуального перечня домов и индивидуальных консультаций обращайтесь в администрацию вашего муниципалитета.