Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Приволжье» — это форма самоуправления многоквартирными домами, выбранная жильцами для обеспечения качественного содержания общего имущества, прозрачности тарифов и оперативного решения бытовых вопросов. Расположенное в Самарской области, г. Самара, данное ТСЖ функционирует в строгом соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 135, 136, 140-144) и Федеральным законом № 215-ФЗ «О товариществах собственников недвижимости».

Актуально на: 09 июля 2026 г.

Правовая база и нормативные акты 2026 года

Деятельность ТСЖ «Приволжье» строится на актуальном законодательстве. Ключевые документы, регламентирующие работу в 2026 году:

• ЖК РФ Статья 135 — определение ТСЖ как вида товариществ собственников недвижимости.
• ЖК РФ Статья 136 — создание ТСЖ (решение общего собрания, устав, государственная регистрация).
• ЖК РФ Статья 140 — права и обязанности членов ТСЖ.
• ЖК РФ Статья 141 — органы управления ТСЖ (Общее собрание, Совет, Председатель, Ревизионная комиссия).
• ФЗ-215 «О товариществах собственников недвижимости» — порядок ведения реестра членов, членских взносов, ответственности.
• Постановление Правительства РФ № 491 (Правила содержания МКД) — стандарты качества услуг.

В 2025–2026 годах были приняты поправки, усиливающие контроль за целевым расходованием средств на капремонт и обязательную публикацию отчетов в ГИС ЖКХ. ТСЖ «Приволжье» соблюдает все новые требования.

Структура управления и органы ТСЖ

Эффективная работа товарищества невозможна без четкой иерархии органов власти:

Общее собрание членов ТСЖ — Высший орган

Проводится не реже одного раза в год (годовое) или в порядке внеочередного созыва (по инициативе Совета, Ревизионной комиссии или не менее 1/10 членов).

Ключевые вопросы компетенции:

1. Утверждение устава и вносимых в него изменений.
2. Избрание Председателя, Совета ТСЖ, Ревизионной комиссии.
3. Утверждение годового бюджета и отчета о его исполнении.
4. Установление размера членских взносов (текущий ремонт, капремонт, содержание ОИ);
5. Решение о заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

Совет ТСЖ — Коллегиальный исполнительный орган

Совет формируется из числа членов ТСЖ. Заседания проводятся по мере необходимости, но не реже раза в квартал. Совет контролирует работу Председателя, утверждает сметы на текущий ремонт, рассматривает жалобы собственников.

Председатель ТСЖ, Единоличный исполнительный орган

Председатель: * * (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности).
Контактный телефон приемной: +7 () —.
Электронная почта для обращений: pr@*.ru.

Председатель действует от имени ТСЖ без доверенности, подписывает договоры, представляет интересы в судах и госорганах, нанимает и увольняет персонал (диспетчеров, уборщиков, сантехников, электриков).

Ревизионная комиссия — Контрольный орган

Проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности не реже одного раза в год и по итогам представляет заключение на годовое общее собрание.

Адреса домов, входящих в ТСЖ «Приволжье»

В состав товарищества входят многоквартирные дома по следующим адресам (частично маскировано):

• г. Самара, Приволжский район, ул. , д. (корпуса , )
• г. Самара, Приволжский район, пр. , д.
• г. Самара, Приволжский район, пер. , д.

Точный перечень домов и кадастровых номеров общего имущества доступен в Реестре ТСЖ на сайте Минстроя РФ или в Личном кабинете собственника на ГИС ЖКХ.

Финансовые вопросы: Взносы, тарифы и прозрачность

Состав платежей (2026 год)

Ежемесячный платеж члена ТСЖ формируется из трех составляющих:

Способы оплаты

• Через ЛК ГИС ЖКХ (банковские карты, СБП, без комиссии).
• В отделениях банков-партнеров: ПАО «», АО «» (по квитанции с QR-кодом).
• Напрямую в кассу ТСЖ (адрес офиса: г. Самара, ул. *, д. , пом. *; график: Пн, Ср 10:00–14:00).

Финансовая отчетность

В соответствии с ч. 7 ст. 141 ЖК РФ и ст. 15 ФЗ-215, ТСЖ «Приволжье» ежеквартально публикует отчет о доходах и расходах на информационной табле в подъездах и на официальном ресурсе (если имеется). Годовой бухгалтерский баланс с аудиторским заключением (при доходе > 800 млн руб.) выкладывается до 30 апреля следующего года.

Капитальный ремонт: Особенности работы ТСЖ как оператора

ТСЖ «Приволжье» включено в Региональную программу капитального ремонта на 2023–2027 годы (продлена на 2028 год).

Планируемые работы в 2026–2027 гг.:

• Замена кровли на домах по ул. (этап 2).
• Модернизация вводно-распределительных устройств (ВРУ) и замену стояков ГВС/ХВС по пр. .
• Ремонт фасадов и утепление подвалов (программа энергоэффективности).

Важно: Решения о выборе подрядчика для капремонта принимаются Общим собранием по результатам электронных аукционов (44-ФЗ / 223-ФЗ). Протоколы заседаний комиссии по закупкам доступны для ознакомления в офисе Председателя.

Порядок обращения граждан и решение споров

Как написать заявление/жалобу

1. Написанная форма: В 2 экземплярах (один с отметкой о принятии остается у вас). Адрес: г; Самара, ул; , д. , офис ТСЖ.
2. Электронная форма: На почту pr@*.ru (подпись ЭЦП или скан паспорта + заявление).
3. Через ГИС ЖКХ: Раздел «Обращения граждан» — выбор ТСЖ «Приволжье» (ОГРН: *).

Срок рассмотрения, до 30 календарных дней (ст. 141 ЖК РФ). Ответ направляется способом, указанным в обращении.

Типовые споры и судебная практика 2025–2026 гг.

• Долги по взносам: ТСЖ имеет право взыскать задолженность через суд (судприказ -> исполнительное производство). Проценты (пени) начисляются за каждый день просрочки (ключевая ставка ЦБ / 300 * сумма долга).
• Некачественные услуги: Если подрядчик (УК/подрядчик ТСЖ) выполнил работу плохо — акт приема-передачи не подписывается, составляется акт выявленных дефектов, требование устранения направляется претензионно.
• Оспаривание решений собрания: Собственник, не участвовавший в голосовании или проголосовавший «Против», может обжаловать решение в суде в течение 30 дней (ст. 46 ЖК РФ).

Цифровизация и ГИС ЖКХ: Практические советы жильцу

С 2026 года обязательным является размещение в ГИС ЖКХ:

• Сведений об управлении МКД (форма управления — ТСЖ).
• Годовых отчетов о выполнении программы капремонта.
• Информации о размере взносов и задолженности по каждому ЛС (лицевому счету).

Рекомендация: Зарегистрируйтесь в ЛК ГИС ЖКХ (lk.giszhkh.ru) или приложении «Госуслуги.Дом». Это даст доступ к:

• Истории начислений и оплат за 3+ года.
• Планам работ по капремонту именно вашего дома.
• Возможности голосовать на собраниях дистанционно (если ТСЖ внедрило e-голосование).

Контакты и реквизиты ТСЖ «Приволжье» (Справка)

Чек-лист для нового собственника (после сделки)

1. Заявить в ТСЖ о переходе права собственности (заявление + копия ЕГРН/ДКП/Свидетельства + паспорт) в течение 10 дней (ст. 140 ЖК РФ).
2. Получить Лицевой счет (ЛС) и квитанции на оплату.
3. Подключиться к ЛК ГИС ЖКХ привязав ЛС.
4. Ознакомиться с Уставом ТСЖ и Решением последнего собрания о тарифах.
5. Проверить показания ИПУ (счетчиков) и передать их в расчетный период (до 25-го числа).

ТСЖ «Приволжье» в Самаре представляет собой инструмент прямого управления жильцами своим домом. Успех этой модели зависит от активности каждого собственника: участия в собраниях, контроля за отчетами Совета и Председателя, своевременной оплаты взносов. Знание своих прав (ЖК РФ, ФЗ-215) и умение пользоваться цифровыми сервисами (ГИС ЖКХ) — залог комфортной и безопасной жизни в вашем доме.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимых сведений (выписок из ЕГРЮЛ, протоколов собраний, актуальных тарифов) обращайтесь напрямую в органы управления ТСЖ «Приволжье» по указанным выше контактам.