Присвоение адреса земельному участку, обязательная процедура, без которой невозможно полноценно распоряжаться недвижимостью: строить дом, подключать коммуникации, оформлять прописку и совершать сделки. В этой статье подробно разберём, как присвоить адрес участку в Воронеже, какие документы потребуются и куда обращаться.
Зачем земельному участку нужен адрес
Согласно требованиям законодательства, каждому земельному участку должен быть присвоен уникальный адрес. Легитимным считается адрес, присвоенный уполномоченным органом — на территории городского округа город Воронеж таким органом является администрация городского округа.
Адрес необходим для:
- регистрации права собственности и кадастрового учёта;
- присвоения адреса жилому дому, построенному на участке;
- подключения электричества, газа, водоснабжения;
- оформления прописки (регистрации по месту жительства);
- получения почтовой корреспонденции;
- оформления ипотеки и других банковских услуг;
- раздела или объединения земельных участков.
Важно помнить: если оформление права собственности и кадастровый учёт необходимы в отношении частного дома, то первостепенно адрес присваивается именно земельному участку под ним.
Нормативная база
Процедура регулируется следующими документами:
- Федеральный закон от № 443-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»;
- местные нормативные акты администрации городского округа город Воронеж.
Согласно пункту 6 постановления № 1221, присвоение адреса осуществляется уполномоченными органами: органами местного самоуправления и органами публичной власти субъектов РФ.
Куда обращаться в Воронеже
Присвоить адрес земельному участку в Воронеже можно несколькими способами:
Через портал Госуслуг
Как правило, это наиболее быстрый и удобный способ. Порядок действий:
- Войдите в личный кабинет на Госуслугах.
- В поисковой строке введите фразу: «Присвоение или аннулирование адреса».
- Выберите услугу «Присвоение адреса объекту недвижимости».
- Заполните электронное заявление, указав кадастровый номер участка.
- Приложите сканы необходимых документов и отправьте заявление.
Приятный бонус: срок присвоения адреса при подаче электронного заявления сокращён вдвое. Кроме того, с 1 марта 2024 года вместе с решением о присвоении адреса уполномоченный орган направляет заявителю выписку из государственного адресного реестра.
Через МФЦ Воронежа
Автономное учреждение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» принимает заявления на присвоение адреса объекту недвижимости и аннулирование адреса.
Центральный офис МФЦ расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Куцна, д. (уточняйте актуальный адрес ближайшего отделения на официальном сайте). Телефон единой справочной: +7 (473) —.
Напрямую в администрацию городского округа
Заявление можно подать в структурное подразделение администрации городского округа город Воронеж, ответственное за присвоение адресов. Адрес администрации: г. Воронеж, пл. Ленина, д. ;
Необходимые документы
Для присвоения адреса земельному участку потребуются:
- заявление установленной формы;
- паспорт заявителя (собственника или его представителя);
- документ, подтверждающий право собственности на участок (выписка из ЕГРН);
- кадастровый номер земельного участка;
- при необходимости — межевой план или схема расположения участка;
- доверенность, если заявление подаёт представитель.
Обратите внимание: если у участка нет чётко определённых границ, для регистрации адреса может потребоваться проведение кадастровых работ специалистами, сертифицированными Росреестром.
Сроки и стоимость
Государственная услуга по присвоению адреса предоставляется бесплатно. Стандартный срок рассмотрения заявления составляет до 18 рабочих дней, при подаче через Госуслуги, вдвое меньше.
Дополнительные расходы могут возникнуть только в случае необходимости проведения кадастровых работ. Например, раздел земельного участка в Воронеже стоит от 15 573 рублей, а сам процесс занимает от 10 до 30 рабочих дней в зависимости от площади участка, количества новых участков и необходимости согласований.
Особенные случаи
Раздел участка
Если вы разделяете земельный участок, каждому новому образованному участку присваивается отдельный кадастровый номер и адрес. Ключевые шаги процедуры:
- подготовка и сбор документов для раздела участка;
- разработка проекта раздела с учётом требований законодательства;
- кадастровые работы и постановка новых участков на учёт;
- присвоение адресов новым участкам.
Машино-места и объекты капитального строительства
Если объекту капитального строительства (ОКС) ещё не присвоен адрес, то присвоение адреса машино-месту, расположенному в таком здании, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса самому ОКС. Если у земельного участка, на котором расположено машино-место, нет адреса, сначала необходимо создать адресную точку для земельного участка, а затем — объект адресации «машино-место».
Участок с ориентиром вместо адреса
Нередко в документах вместо адреса указан «ориентир» — например, при покупке жилья в ипотеку. В этом случае собственнику необходимо пройти процедуру присвоения полноценного адреса, так как ориентир не является легитимным адресом для регистрации, подключения коммуникаций и других юридически значимых действий.
Полезные советы
- Перед подачей заявления проверьте, стоит ли участок на кадастровом учёте и определены ли его границы.
- Подавайте заявление через Госуслуги — это быстрее и не требует личного визита.
- Сохраните решение о присвоении адреса и выписку из адресного реестра — они понадобятся для дальнейших регистрационных действий.
- Если в присвоении адреса отказали, запросите письменное обоснование отказа и устраните указанные недостатки.
Присвоение адреса земельному участку в Воронеже — несложная и бесплатная процедура, которая при электронной подаче занимает считаные дни. Главное — заранее подготовить документы, убедиться в наличии кадастрового номера и выбрать удобный способ подачи заявления: через Госуслуги, МФЦ или администрацию городского округа. Полученный адрес откроет возможность для строительства, регистрации дома, подключения коммуникаций и полноценного распоряжения своей недвижимостью.