Краснодарский край является одним из лидеров по реализации мер социальной поддержки участников специальной военной операции (СВО) и ветеранов боевых действий․ На региональном уровне приняты нормативные правовые акты, существенно расширяющие федеральные гарантии и упрощающие процедуру получения земли․ В данной статье подробно разбираются правовые основания, категории получателей, виды предоставляемых участков, порядок обращения и актуальные изменения законодательства на ․

Правовая база: Федеральный и региональный уровни

Право на получение земельного участка регулируется комплексом нормативных актов:

• Федеральный закон от № 5-ФЗ «О ветеранах» (ст․ 14․1), устанавливает первоочередное право на приобретение садовых/огородных участков в аренду без торгов․
• Закон Краснодарского края от № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» — основной региональный документ․ Статья 14 (в ред․ Закона от № 4954-КЗ) закрепляет уникальные для региона механизмы бесплатного предоставления земли в собственность․
• Распоряжения Президента РФ и Правительства РФ по обеспечению жильем и землей участников СВО․
• Постановления Главы администрации Краснодарского края и Администрации края по вопросам реализации земельных прав․

Кто имеет право на получение участка? (Категории получателей)

Согласно ст․ 14 Закона КК № 532-КЗ и информации от ГКУ КК «Кубаньземконтроль», право на бесплатное получение участка в собственность имеют следующие категории граждан (при наличии статуса ветерана боевых действий):

1. Участники СВО, удостоенные звания Героя Российской Федерации․
2. Участники СВО, награжденные орденами РФ за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО․
3. Военнослужащие, лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач СВО (при наличии статуса ветерана боевых действий)․
4. Члены семей погибших (умерших) участников СВО (вдова/вдов, дети, родители), имеющие статус ветеранов боевых действий или являющиеся членами семей погибших защитников Отечества․

Важно: Для получения участка в аренду (садоводство/огородничество) в первоочередном порядке без торгов достаточно статуса ветерана боевых действий (ФЗ № 5-ФЗ)․ Для бесплатного получения в собственность (для ИЖС или ЛПХ) по краевому закону требуются вышеуказанные особые заслуги (звания Героя, ордена) или статус члена семьи погибшего․

Виды предоставляемых земельных участков и целевое назначение

В Краснодарском крае реализуются две основные программы:

По данным вице-губернатора Романа Лузинова (доклад за 2023–2025 гг․), участникам СВО выделено более 1,4 тыс․ земельных участков, в т․ч․ более 750 участков в собственность бесплатно․

Ключевое преимущество Краснодарского края: Принцип «Любой сельский населенный пункт»

Согласно изменениям, вступившим в силу с (Закон КК № 4954-КЗ) и подтвержденным в 2026 году, предоставление земельного участка в собственность бесплатно может осуществляться не по месту жительства (регистрации), а в любом муниципальном округе, городском или сельском поселении Краснодарского края․

Это означает, что ветеран СВО, проживающий в Краснодаре или Сочи, может выбрать участок для ИЖС в любом селе края (например, в Абинском, Кавказском, Темрюкском районах и др․), где имеется свободная земля в муниципальной собственности, подходящая под ИЖС/ЛПХ․

Пошаговая инструкция: Как оформить участок в 2026 году

Этап 1․ Подготовка пакета документов

• Паспорт гражданина РФ․
• Свидетельство ветерана боевых действий (или справка, подтверждающая статус)․
• Документы, подтверждающие особые заслуги (приказ о награждении орденом, удостоверение Героя РФ) — для получения в собственность бесплатно по краевому закону․
• Свидетельство о регистрации брака / рождении детей (для членов семей погибших)․
• Справка о составе семьи (формы № 9 или выписка из ЕРП)․
• Заявление установленного образца․

Этап 2․ Обращение в уполномоченный орган

Согласно памятке ГКУ КК «Кубаньземконтроль», обратиться за предоставлением можно в:

• Уполномоченный орган местного самоуправления (Администрацию муниципального образования) — по выбранному населенному пункту․
• Через МФЦ (Мои Документы) — подача заявления и документов․
• На портале Госуслуги (ЕПГУ) — сервис «Предоставление земельного участка ветерану боевых действий / участнику СВО» (доступность сервиса уточняйте по региону)․

Этап 3․ Рассмотрение и принятие решения

1. Проверка предоставленных документов (срок до 10–15 рабочих дней)․
2. Подбор подходящего земельного участка из реестра свободных земель муниципальной собственности․
3. Принятие решения администрации МО о предоставлении участка (или об отказе с мотивованием)․

Этап 4․ Кадастровое учет и регистрация права

• Геодезическая съемка границ (за счет бюджета или за счет заявителя — уточняйте в МО)․
• Назначение кадастрового номера (Росреестр)․
• Государственная регистрация права собственности (или аренды) в Росреестре через МФЦ․

Частые вопросы и нюансы (FAQ)

Можно ли получить участок, если я уже использовал право на аренду по 5-ФЗ?

Да․ Федеральное право (аренда под дачу) и краевое право (собственность под ИЖС бесплатно для героев/орденосцев/семей погибших) — это разные правовые основания․ Реализация одного не лишает права на другое, если вы подходите под критерии категории получателей по краевому закону․

Что делать, если в выбранном селе нет свободных участков?

Администрация МО обязана предложить альтернативный участок в границах того же муниципального образования или в соседнем․ Отказ в предоставлении участка по причине «земли нет» может быть обжалован в суде или прокуратуре․

Нужно ли платить налог при получении участка в собственность бесплатно?

Доход в виде стоимости полученного имущества (земли) освобождается от НДФЛ для участников СВО и ветеранов боевых действий (п․ 38 ст․ 217 НК РФ)․ Однако земельный налог начнется с момента регистрации права собственности (с учетом льгот для ветеранов)․

Сроки предоставления

Закон устанавливает разумные сроки рассмотрения (обычно 1–2 месяца на все этапы до решения администрации)․ Кадастровые работы и регистрация в Росреестре добавляют еще 2–4 недели․

Контакты и ответственные органы (для уточнения деталей)

Для получения актуальной информации о наличии свободных участков в конкретном поселении, образцах заявлений и сроках геодезии рекомендуется обращаться напрямую:

• Администрация выбранного муниципального образования (сельское/городское поселение) — отдел архитектуры, земельных отношений и имения;
  • Телефон справочно-информационной службы: +7 () — (уточняйте по сайту конкретного МО)․
  • Приемная: адрес администрации МО (например, для Абинского г․п․ — ул․ **, д․ ; для Кавказского р-на, ул․ , д․ )․
• ГКУ КК «Кубаньземконтроль» (методологический контроль, реестр земель):
  • Адрес: г․ Краснодар, ул․ , д․ *․
  • Телефон горячей линии / приемной: +7 () —․
  • Сайт: kubanzemcontrol․ru (раздел «Земельные отношения» -> «Предоставление участков ветеранам СВО»)․
• Управление имущественных и земельных отношений Администрации Краснодарского края:
  • Адрес: г․ Краснодар, ул․ *, д․ ․
  • Телефон: +7 () —․
• МФЦ «Мои Документы» — единый номер: 8-800-*—** (бесплатно по России)․

Актуальные новости и изменения на 2026 год

• Расширение географии: Законодательно закреплена возможность выбора участка в любом сельском населенном пункте края без привязки к месту прописки (актуально с 2023 г․, подтверждено практикой 2024–2026 гг․)․
• Цифровизация: Внедряется подача заявлений через Госуслуги с автоматическим проверкой статуса ветерана через ЕСИА/Реестр ветеранов․
• Контроль сроков: Губернатор края В․И․ Кондратьев и вице-губернатор Р․А․ Лузинов проводят регулярный мониторинг исполнения распоряжений Президента РФ — сроки рассмотрения заявлений сокращены․
• Поддержка семей погибших: Упрощен порядок для членов семей (вдовы, дети), не требуется личное присутствие бойца, достаточно пакета документов на право преемства․

Резюме: алгоритм действий «здесь и сейчас»

1. Убедитесь, что у вас есть свидетельство ветерана боевых действий (выдано ВУС/МФЦ/Госуслуги)․
2. Проверьте, подходите ли вы под категорию «Герой РФ», «Орденосец РФ (за СВО)» или «Член семьи погибшего участника СВО» — это дает право на ИЖС/ЛПХ в собственность БЕСПЛАТНО․
3. Если статус «Ветеран боевых действий» без наград-орденов/звания Героя, оформляйте аренду под садоводство/огородничество в первоочередном порядке без торгов (ФЗ № 5-ФЗ)․
4. Выберите любое село/ станицу Краснодарского края, где хотите жить/строить․
5. Подайте заявление через МФЦ или в Администрацию этого МО (лично или через Госуслуги)․
6. Отслеживайте статус через портал Госуслуг или по телефону администрации МО․

Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета, законов Краснодарского края (№ 532-КЗ, № 4954-КЗ), отчетов Администрации края (вице-губернатор Р․А․ Лузинов), информации ГКУ КК «Кубаньземконтроль» и порталов Госуслуг на дату ․ Нормативная база может меняться, перед подачей документов обязательно уточняйте актуальные требования в администрации целевого муниципального образования․