Получение земельного участка в собственность или аренду в Артемовском городском округе — это процесс, регламентируемый Земельным кодексом РФ, региональными законами Приморского края и локальными нормативными правовыми актами администрации. На актуальной процедурой предоставления является проведение электронных торгов (аукционов) на право заключения договора аренды с последующим выкупом или предоставления в собственность.

Основной организатор и контактные данные

Ключевым органом, осуществляющим полномочия по управлению муниципальной собственностью, является:

• Управление муниципальной собственности Администрации Артемовского городского округа.
• Функции: рассмотрение заявок, подготовка проектов постановлений администрации о предоставлении участков (в аренду, постоянное пользование, собственность), организация торгов, осуществление муниципального контроля за использованием земель.
• Адрес обращения (маскирован): г. Артем, ул. , д. , каб. .
• Телефон справочно-информационной службы (маскирован): +7 () —*.
• Официальный сайт/порттал Госуслуг: основной канал подачи заявлений — ЕПГУ (Единый портал госуслуг) или региональный портал госуслуг Приморского края.

Правовая база и административный регламент

Деятельность администрации регламентируется Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Артемовского городского округа, на торгах» (утвержден постановительно Администрации).

Ключевые статьи ЗК РФ:

1. Ст. 39.18 ЗК РФ — предоставление участков для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) через аукцион.
2. Ст. 39.6, 39.7 ЗК РФ — порядок проведения аукционов в электронной форме.
3. Ст. 49 ЗК РФ — основания для предоставления прав на земельные участки.

Этапы получения участка: пошаговая инструкция

Этап 1. Поиск информации о формируемом участке

Администрация регулярно публикует извещения о готовности к предоставлению конкретных участков. В извещении указываются:

• Примерная площадь (например, 954 кв. м, 1177 кв. м, 1197 кв. м, 1200 кв. м).
• Примерное местоположение (адрес ориентира): г. Артем, ул. Светлогорская, в районе д. 28А; г. Артем, ул. Теневая, в районе д. 46 (лот 1); Приморский край, г. Артем, СТ «Медик», участок 41.
• Кадастровый номер (если уже присвоен, напр. 25:27:090112:1).
• Вид разрешенного использования (ВРИ): ИЖС или ведение садово-огородного хозяйства.
• Вид договора: Договор аренды (как правило, на 3–5 лет с правом выкупа в собственность после строительства) или сразу в собственность.

Этап 2. Ознакомление с схемой расположения

Перед подачей заявки гражданин имеет право ознакомиться со схемой расположения земельного участка;

• Место и время приема: уточняйте в конкретном извещении (адрес: г. Артем, ул. , д. , время приема: *:* – *:* по местному времени).
• Важно: Установление границ, уточнение площади и вынос участка в натуру осуществляется заинтересованным лицом самостоятельно и за свои средства (с привлечением кадастрового инженера). Согласование границ с соседями также ложится на заявителя.

Этап 3. Подача заявления на участие в аукционе

Срок: в течение 30 дней со дня официального опубликования извещения.

Способ подачи: исключительно в электронном виде через личный кабинет на Госуслугах (ЕПГУ/РПГУ).

Состав заявления:

• ФИО заявителя (маскировано: Иванов И.И.), паспортные данные (маскировано: * ***), адрес регистрации (маскировано: г. Артем, ул. , д. ).
• Контактный телефон (маскировано: +7 (***) —*), email.
• Ссылка на конкретное извещение/участок.
• Согласие на обработку персональных данных.

Этап 4. Проведение электронного аукциона

• Организатор аукциона, Администрация Артемовского городского округа.
• Площадка: единая электронная торговая площадка (ЕТП), интегрированная с Госуслугами.
• Побеждает участник, предложивший наибольшую плату за право заключения договора аренды (стартовая цена устанавливается администрацией на основе кадастровой стоиности).
• Если заявление подано только одно — аукцион может быть признан несостоявшимся, и участок предоставляется единственному претенденту по стартовой цене (в порядке ст. 39.18 ЗК РФ).

• Победитель вносит плату за право заключения договора в течение установленного срока (обычно 5 рабочих дней).
• Заключается Договор аренды земельного участка (срок аренды для ИЖС обычно до 5 лет).
• Договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (через МФЦ или Госуслуги).
• После строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию арендатор имеет право выкупить участок в собственность по кадастровой стоиности (или по нормативной, если предусмотрено льготами).

Важные нюансы и риски (на основе текущей практики)

Типовые вопросы и ответы (FAQ)

Можно ли получить участок бесплатно?

Для категорий граждан, имеющих право на бесплатное получение (крупные семьи, ветераны, иждивенцы и др. по ст. 39.5 ЗК РФ и законам Приморского края), предусмотрена предоставление без аукциона, но только если участок не востребован на аукционе или в порядке внеочередного предоставления (если земля не изымается под аукцион). Необходимо подать отдельное заявление в Управление мун. собственности.

Каков срок рассмотрения заявления администрацией?

Согласно регламенту, администрация в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений принимает решение: о допуске к аукциону или об отказе (с указанием оснований).

Что делать, если на участке есть чужой забор/постройки?

Это риск покупателя. Администрация предоставляет участок «как есть». Оспаривание границ и снос чужих построек, судебный процесс за счет арендатора.

Где посмотреть актуальные извещения?

Официальный сайт Администрации Артемовского ГО (раздел «Управление муниципальной собственности» / «Земельные отношения» / «Торги»), информационные стенды администрации, портал torgi.gov.ru, Госуслуги (раздел «Земля и недвижимость» -> «Получить земельный участок»).

Чек-лист документов для подготовки (перед выигрышем аукциона)

1. Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия разворотов).
2. СНИЛС.
3. Квитанция об оплате платы за право заключения договора (стартовая цена + шаг аукциона).
4. Доверенность (если действует представитель), нотариально заверенная.
5. Справка о составе семьи (для льготных категорий).
6. Документы, подтверждающие право на льготу (свидетельство о рождении детей, удостоверение ветерана и т.д.).

Получение участка в г. Артеме в 2026 году — это конкурентная процедура. Успех зависит от своевременного мониторинга извещений на сайте Администрации и Госуслуг, готовности участвовать в электронном аукционе и понимания того, что все затраты на межевание, получение ТУ и строительство ложатся на гражданина.

Рекомендация: перед подачей заявки лично посетите Управление муниципальной собственности (адрес: г. Артем, ул. , д. ) или проконсультируйтесь по телефону +7 (***) —* для уточнения актуальных схем расположения и наличия обременений на интересующем участке.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (актуально на ). Персональные данные, точные адреса кабинетов и номера телефонов сотрудников замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения юридически значимой информации обращайтесь в официальные источники.