Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Право на бесплатное получение земельного участка, одна из ключевых мер государственной поддержки многодетных семей в Российской Федерации. В городе Перми и Пермском крае данная процедура регулируется федеральным законодательством и региональными нормативными правовыми актами. Статья актуальна на .

Законодательная база

Федеральный закон от № 247-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке прав граждан, имеющих детей, в Российской Федерации» (ст. 6.1).
Земельный кодекс РФ (ст. 39.5, 39.6).
Закон Пермского края от № 416-15 «О социальной поддержке многодетных семей в Пермском крае».
Постановление Правительства Пермского края, утверждающее Административный регламент предоставления государственной услуги.

Кто имеет право на получение участка в Перми?

Согласно ст. 6.1 ФЗ № 247-ФЗ, право на бесплатное получение земельного участка в собственность имеют многодетные семьи, которые:

Состоят на учете в органах местного самоуправления (Администрация города Перми) в качестве нуждающихся в земельном участке до года (для «старой очереди») или встали на учет позже по новому порядку.
Являются гражданами РФ и постоянно проживают в Пермском крае не менее 5 лет на момент обращения (срок может уточняться региональным законом, в Пермском крае установлен 5-летний срок).
Не имеют в собственности (общей долевой или совместной) земельного участка, пригодного для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), на территории Пермского края, площадь которого соответствует установленным нормам.
В семье воспитывается три и более несовершеннолетних ребенка (или дети до 23 лет, обучающиеся очно).

Важно: Если семья уже получала участок ранее (даже в другом регионе) и отчуждала его, право на повторное получение, как правило, не возникает, если только участок был непригоден для использования (затоплен, загрязнен и т.д.) и это подтверждено судом.

Размер и назначение земельного участка

Назначение: Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводство.
Минимальная площадь: Не менее 0,06 га (6 соток) на каждого члена семьи, но не более установленных региональными нормами пределов (в Пермском крае для ИЖС обычно до 15–20 соток в зависимости от зонирования).
Категория земель: Земли населенных пунктов (город Перми, пригородные поселения: Кунгурский, Осинский, Добрянский районы и ближние к городу СНТ/ДНТ).

Пошаговая процедура оформления в 2026 году

Этап 1. Встача на учет (если не встали до 2022 г.)

С 2022 года действует новый механизм: участки предоставляются не по очереди, а на основании заявления о признании семьи нуждающейся в земельном участке.

Куда обращаться: МФЦ «Мои Документы» в Перми или через портал Госуслуги (раздел «Земля и недвижимость» → «Предоставление земельного участка многодетной семье»).
Срок рассмотрения: до 30 календарных дней.
Результат: Решение об установлении факта нуждаемости или отказ.

Этап 2. Формирование земельного участка (межевание)

После признания нуждаемости Администрация города Перми (или администрация муниципального района) инициирует формирование участка.

Проводится межевание кадастровым инженером (за счет бюджета).
Участок вносится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Срок: может составлять от 6 месяцев до 2 лет в зависимости от доступности земельного фонда в выбранном районе.

Этап 3. Передача в собственность

После кадастровой регистрации участка:

Орган власти направляет проект договора безвозмездной передачи.
Семья подписывает договор (можно через МФЦ).
Проходит государственная регистрация права собственности в Росреестре (через МФЦ).

Необходимый пакет документов

Для подачи заявления через МФЦ или Госуслуги потребуются (оригиналы для предъявления, копии для оставления):

Паспорта РФ всех полно летних членов семьи (прописка в Пермском крае).
Свидетельства о рождении детей.
Свидетельство о браке / разводе (при наличии).
Свидетельство о присвоении статуса «Многодетная семья» (выдается органами соцзащиты Пермского края, обычно бессрочно или с периодическим подтверждением).
Документы, подтверждающие отсутствие права собственности на участок ИЖС в Пермском крае (выписки из ЕГРН за каждого взрослого члена семьи, запрашиваются межведомственно, но лучше иметь на руки).
Подтверждение непрерывного проживания в крае не менее 5 лет (справка о регистрации, архивные справки, трудовые книжки и т.д.).
Заявление установленного образца (заполняется в МФЦ или на Госуслугах).

Особенности выбора местоположения участка

В заявлении можно указать предпочтительный муниципальный район/городской округ Пермского края. Однако реальное предоставление зависит от доступности земельного фонда.

Типичные проблемы и способы решения

Проблема 1: «Участка нет в выбранном районе»

Решение: Закон позволяет администрации предлагать альтернативный участок в другом районе края. Отказ от предложенного участка не лишает права на получение, семья остается в очереди/на учете до предоставления подходящего варианта. Рекомендуется заранее изучить карту доступного фонда на сайте Администрации Перми.

Проблема 2: Участок непригоден (болото, уклон, проход трубопроводов)

Решение: Не подписывайте акт приема-передачи и договор без осмотра. Закажите независимую экспертизу или требуйте проведения инженерно-геологических изысканий за счет бюджета (сложно, но возможно через суд). Если участок принципиально непригоден — оспаривайте в суде предоставление именно этого участка с требованием выделить иной.

Проблема 3: Отказ в установлении факта нуждаемости

Основания отказа: наличие участка у одного из супругов (даже в долевой собственности), несоответствие срока проживания (менее 5 лет в крае), дети совершеннолетние и не обучаются очно.

Действия: Обжаловать отказ в суде (районный суд по месту жительства, напр. Дзержинский районный суд г. Перми или Индустриальный районный суд г. Перми). Судебная практика часто встает на сторону семей, если отказ формальный.

Сроки и государственная пошлина

Госпошлина за регистрацию права собственности: 0 руб. (бесплатно для многодетных семей по налоговому кодексу, п. 2 ст. 333.35 НК РФ).
Плата за услуги МФЦ/нотариуса (если доверенность): оплачивается самостоятельно.
Срок всего процесса: от 1 года до 3-5 лет (в основном время уходит на этап формирования/межевания участка администрацией).

Налоговые вычеты и льготы после получения

После оформления собственности семья имеет право на:

Имущественный налоговый вычет при строительстве/покупке дома на этом участке (13% от расходов до 2 млн руб. + проценты по ипотеке).
Льготу по земельному налогу: вычет 6 соток из кадастровой стоимости (ст. 391 НК РФ) + региональные льготы Пермского края (для многодетных родителей — часто 100% скидка на налог на один объект, уточняйте в налоговой инспекции ФНС России по Пермскому краю, ИНН *).
Материнский (семейный) капитал можно направить на строительство дома на полученном участке.

Полезные контакты в Перми

Орган	Адрес / Контакты (частично скрыты)	Функция
Администрация города Перми (Департамент архитектуры и земельных отношений)	ул. , д. , каб. Тел.: +7 (342) Сайт: perm.ru	Прием заявлений, формирование участков, контроль сроков
МФЦ «Мои Документы» (Главный)	ул. , д. Единый телефон: 8-800-*	Подача документов, получение выписок ЕГРН, регистрация прав
Министерство социальной политики Пермского края	ул. , д. Тел.: +7 (342) *	Выдача свидетельства «Многодетная семья», консультации
УФК по Пермскому краю (Налоговая)	ул. , д. Тел. справочной: +7 (342) *	Налоговые вычеты, земельный налог, льготы
Росреестр по Пермскому краю	ул. , д. Горячая линия: 8-800-*	Кадастровый учет, регистрация прав, публичная кадастровая карта

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли продать полученный участок сразу?

Закон прямо не запрещает отчуждение, но если участок получен бесплатно, при продаже в течение 5 лет (с 2016 г. — 5 лет, до 2016 г. — 3 года) придеться платить НДФЛ 13% (для резидентов) с дохода; Вычет на продажу (1 млн руб.) применим. Важно: если семья улучшит жилищные условия (построит дом), вычеты станут выгоднее.

Что если один из супругов не является родителем детей (приемный/падчериц)?

Право возникает у семьи, в составе которой несовершеннолетние дети (рожденные, усыновленные, воспитываемые). Супруг(а), не являющийся родителем, должен быть замужем/женат на родителе и совместно с ним воспитывать детей. Проживание вместе обязательно.

Можно ли получить участок в аренду с последующим выкупом?

Для многодетных семей закон (ст. 6.1 ФЗ-247) предусматривает именно бесплатную передачу в собственность. Аренда с выкупом, это общий порядок (для аукционов), он не применяется к данной категории льготников.

Семья стоит на учете с 2015 года. Нужно ли переоформляться?

Если вы встали на учет до , вы сохраняете право на предоставление по старым правилам (по очереди). Переоформление не требуется, но рекомендуется проверить актуальность данных в Администрации (обновить состав семьи, адреса). Сроки предоставления по «старой очереди» в Перми на 2026 год все еще актуальны, но фонд исчерпывается.

Получение земельного участка для многодетной семьи в Перми — процесс длительный, требующий внимательного сбора документов и контроля сроков со стороны администрации. Ключевые успеха: своевременная встача на учет (или подтверждение статуса нуждаемости), грамотный выбор муниципального образования с доступным фондом и готовность к тому, что участок может потребовать вложений в инженерию (свет, газ, вода, дорога).

Рекомендация: ведите переписку с органами власти в письменном виде (через Госуслуги, почту России с описью вложения или личный прием в приемной Администрации г. Перми по адресу: ул. , д. ), фиксируйте все обещания и сроки. При нарушении законных сроков — обращайтесь в Прокуратуру Пермского края или в суд.

Данная статья носит информационный характер. Нормативная база может меняться. Для получения актуальной юридической помощи обратитесь к адвокату по земельному праву в Перми или в правовую клинику (например, при ПНИПУ или Пермском госуниверситете).

Предоставление земельного участка многодетной семье в перми