Управление муниципальным имуществом — одна из ключевых функций органов местного самоуправления городского округа город-курорт Сочи Краснодарского края. В данной статье рассмотрим нормативную базу, органы управления, порядок распоряжения имуществом и практические аспекты взаимодействия граждан и организаций с муниципалитетом.
Нормативно-правовая основа
Управление муниципальным имуществом в Сочи осуществляется на основании следующих документов:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, определяет общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом;
- Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;
- Устав муниципального образования город-курорт Сочи, закрепляющий владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом как полномочие местного самоуправления;
- Решение Городского Собрания Сочи от 28 сентября 2016 года № 126 «Об утверждении Положения о порядке управления муниципальным имуществом города Сочи», базовый локальный акт;
- постановления администрации города Сочи, в т.ч. постановление от № 4182 о внесении изменений в ранее принятые акты.
Органы, осуществляющие управление имуществом
Городское Собрание Сочи
Представительный орган муниципального образования утверждает основополагающие положения, принимает решения о порядке управления и распоряжения имуществом, контролирует исполнение бюджета;
Администрация города Сочи
Исполнительно-распорядительный орган, реализующий полномочия по управлению муниципальной собственностью через профильные структурные подразделения;
Департамент имущественных отношений
Ключевое структурное подразделение администрации, которое:
- ведёт реестр муниципального имущества;
- готовит решения о приватизации, продаже, аренде и безвозмездном пользовании;
- заключает договоры аренды и купли-продажи муниципального имущества;
- взаимодействует с управлением муниципальных закупок по специальному Порядку взаимодействия;
- осуществляет контроль за использованием имущества по целевому назначению.
Основные направления управления имуществом
Ведение реестра муниципального имущества
Все объекты муниципальной собственности подлежат учёту в реестре. Граждане и организации могут получить выписку из реестра муниципального имущества в рамках муниципальной услуги, регламентированной постановлением администрации города Сочи от № 554 (с изменениями, внесёнными постановлением от № 804).
Приватизация и отчуждение
Передача имущества в частную собственность осуществляется в соответствии с федеральным законодательством о приватизации. Решения принимаются на основании Положения, утверждённого решением Городского Собрания № 126.
Аренда и безвозмездное пользование
Предоставление имущества в аренду проводиться, как правило, на конкурсной основе. Льготные категории арендаторов (социально ориентированные НКО, учреждения культуры и спорта) могут получать имущество на льготных условиях.
Земельные отношения
Администрация определяет среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья (например, постановление от № 2402), что используется при расчётах в жилищной сфере и предоставлении субсидий.
Порядок принятия решений
- Инициация — обращение заявителя или инициатива департамента имущественных отношений;
- Проверка — анализ правового статуса объекта, наличия обременений;
- Согласование — взаимодействие с профильными управлениями администрации;
- Принятие акта — издание постановления главы администрации либо решения Городского Собрания;
- Опубликование, официальное опубликование муниципального правового акта;
- Исполнение — заключение договора, внесение изменений в реестр.
Как получить информацию и услуги
Обратиться по вопросам муниципального имущества можно:
- через официальный сайт администрации города Сочи (разделы «Департамент имущественных отношений» и «Официальное опубликование муниципальных правовых актов»);
- по адресу администрации: г. Сочи, ул. Советская, д. 2* (точный номер уточняйте на официальном портале);
- по телефону справочной службы: +7 (862) —;
- через МФЦ города Сочи — при подаче заявлений на получение выписок из реестра имущества.
Для людей с ограниченными возможностями на сайте администрации предусмотрена специальная версия портала.
Контроль и ответственность
Контроль за использованием муниципального имущества осуществляют Городское Собрание Сочи, контрольно-счётные органы и прокуратура. Нецелевое использование имущества, самовольное занятие муниципальных земель и объектов влечёт расторжение договоров и применение мер ответственности в соответствии с законодательством РФ.
Порядок управления муниципальным имуществом в Сочи выстроен на основе федерального законодательства и локальных актов, ключевым из которых является Положение, утверждённое решением Городского Собрания от № 126. Прозрачность процедур обеспечиваеться обязательным опубликованием правовых актов и доступом граждан к реестру муниципального имущества.
Примечание: актуальные реквизиты документов, адреса и телефоны рекомендуется уточнять на официальном сайте администрации города-курорта Сочи, так как нормативная база регулярно обновляется.