Проблема аварийного жилищного фонда остаётся одной из наиболее острых для жителей Свердловской области. Проживание в домах‚ признанных непригодными для проживания‚ несёт прямую угрозу жизни и здоровью граждан. Именно поэтому на территории региона действует региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда‚ реализуемая при поддержке Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

Что такое аварийное жильё

Аварийным признаёться многоквартирный дом‚ конструктивные элементы которого (фундамент‚ стены‚ перекрытия) имеют деформации и повреждения‚ при которых дальнейшая эксплуатация здания опасна. Решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия на основании заключения специализированной организации. После этого дом включается в региональную адресную программу переселения.

Кто имеет право на переселение

Право на улучшение жилищных условий в рамках программы имеют:

• собственники жилых помещений в аварийных многоквартирных домах;
• наниматели жилья по договору социального найма;
• граждане‚ проживающие в домах‚ подлежащих сносу или реконструкции.

Варианты переселения и компенсации

Жителям аварийных домов могут быть предложены следующие варианты:

1. Предоставление равнозначного жилого помещения — новой квартиры‚ площадь которой не меньше прежней‚ с улучшенными потребительскими качествами.
2. Денежная компенсация (выкуп) — собственник может получить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
3. Временное размещение в маневренном фонде — если дом подлежит реконструкции‚ после которой он снова станет безопасным для проживания.

Финансирование программы в Свердловской области

Программа финансируется из нескольких источников: федерального бюджета (средства Фонда содействия реформированию ЖКХ)‚ областного бюджета и средств муниципальных образований. Так‚ по данным на 2026 год:

• Правительство Свердловской области направило 28 муниципалитетам около 1‚9 млрд рублей на расселение аварийного жилья;
• в 2026 году в новое жильё переселятся около 900 жителей региона;
• планируется расселение аварийного жилого фонда площадью около 7‚8 тысячи квадратных метров;
• в отдельные годы на эти цели выделялось более 8 млрд рублей.

Например‚ в одном из муниципальных образований структура финансирования выглядела следующим образом: средства областного бюджета — 32 994 674‚75 руб.‚ средства муниципального образования — 49 492 012‚13 руб.

Порядок переселения: пошаговая инструкция

1. Проверка статуса дома. Узнать‚ признан ли дом аварийным и включён ли он в программу‚ можно в администрации своего муниципалитета или на официальном сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
2. Подача документов. Гражданин предоставляет паспорт‚ документы‚ подтверждающие право собственности или договор социального найма‚ выписку из ЕГРН.
3. Получение уведомления. Администрация направляет собственникам уведомление о предстоящем изъятии помещения и предлагает варианты переселения.
4. Выбор варианта. Гражданин выбирает новое жильё или денежную компенсацию.
5. Оформление сделки и переезд. Подписывается договор мены‚ купли-продажи или соглашение о выкупе.

Куда обращаться

По вопросам переселения жители Свердловской области могут обращаться:

• в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (г. Екатеринбург‚ ул. Малышева‚ д. 1)‚ телефон: +7 (343) -12—;
• в администрацию своего муниципального образования — отдел жилищной политики;
• в МФЦ «Мои документы» по месту жительства;
• на горячую линию по вопросам ЖКХ: 8-800-*— (звонок бесплатный).

Важные нюансы

• Новое жильё должно быть не меньше по площади и не хуже по условиям‚ чем прежнее;
• если предложенный вариант не устраивает‚ гражданин вправе обжаловать решение в суде;
• при получении компенсации её размер определяется независимой оценкой рыночной стоимости жилья;
• собственники‚ отказывающиеся переселяться добровольно‚ могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением компенсации.

Программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Свердловской области продолжает активно реализовываться: ежегодно сотни семей переезжают из опасных домов в благоустроенное жильё. Чтобы воспользоваться своими правами‚ важно своевременно проверить статус дома‚ собрать необходимые документы и обратиться в уполномоченные органы. Актуальную информацию о сроках и списках домов можно найти на официальном сайте Министерства строительства Свердловской области и порталах муниципальных администраций.