Кадастровая карта — это удобный онлайн-инструмент, позволяющий получить сведения об объектах недвижимости: земельных участках, зданиях, сооружениях и помещениях. Для жителей Москвы и Московской области такие сервисы особенно актуальны — они помогают проверить границы участка, узнать кадастровый номер объекта, уточнить категорию земель и разрешённое использование.
Что такое Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта (ПКК) — один из важнейших сервисов Росреестра, который предоставляет открытый доступ к сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В последние годы сервис был перенесён на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД), что сделало работу с картой быстрее и удобнее.
На модернизированной карте впервые стали отображаться сведения единой электронной картографической основы (ЕЭКО). Ввод в эксплуатацию ГИС ЕЭКО и ГИС «Федеральный портал пространственных данных» (ФППД) — это первые шаги будущей цифровой системы управления пространственными данными страны.
Какие сведения можно получить на карте Москвы
- кадастровый номер объекта недвижимости;
- кадастровая стоимость участка или здания;
- площадь объекта;
- кадастровый квартал, район и округ;
- категория земель и вид разрешённого использования;
- форма собственности (без персональных данных владельцев);
- границы территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий.
Как найти объект на карте
- Откройте официальный сервис Росреестра — Национальную систему пространственных данных (nspd.gov.ru).
- В строке поиска введите кадастровый номер объекта (например, 77:::*) или адрес: город Москва, улица, дом.
- Кликните по интересующему участку на карте — появится карточка объекта с основными характеристиками.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН для получения расширенных сведений.
Ограничения и защита данных
Важно учитывать, что закон о государственной регистрации недвижимости был дополнен положениями, направленными на защиту важных государственных интересов. В связи с этим часть сведений на публичной карте может быть ограничена или отображаться в обобщённом виде. Персональные данные собственников (ФИО, телефоны, точные адреса регистрации) в открытом доступе не публикуются — они скрыты под маской вида Иванов И. И. (*) и доступны только правообладателям и уполномоченным лицам.
Дополнительные сервисы для Москвы
Помимо федеральной карты, москвичам доступны городские ресурсы:
- Портал открытых данных Москвы (data.mos.ru) — наборы геоданных по городским объектам;
- Геопортал Москвы — карты градостроительного зонирования, генплана и ПЗЗ;
- Сервисы Мосгосуслуг — получение выписок и справок в электронном виде.
Открытые кадастровые карты Москвы — это бесплатный и доступный каждому инструмент для проверки недвижимости перед покупкой, уточнения границ участков и анализа территории. Переход сервисов Росреестра на единую цифровую платформу НСПД и отображение сведений ЕЭКО делают работу с пространственными данными ещё удобнее. Для юридически значимых действий рекомендуется заказывать официальную выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или МФЦ.