Система управления земельными ресурсами в Донецкой Народной Республике (ДНР) представляет собой многоуровневую вертикаль власти‚ обеспечивающую учет‚ распоряжение и контроль за земельным фондом республики. На эта система прошла этап формирования и функционирует в режиме «Государственный комитет/Министерство → Территориальные органы → МФЦ/ЕРЦ → Гражданине/Бизнес».

Высший исполнительный уровень: МИЗО ДНР и ГосКомЗем ДНР

Ключевым органом‚ формирующим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений‚ является Министерство имущественных и земельных отношений ДНР (МИЗО ДНР). Непосредственно по вопросам земельного фонда функции часто делегируются Государственному комитету по земельным ресурсам ДНР (ГосКомЗем ДНР).

Основные функции центрального аппарата:

• Разработка нормативных правовых актов в сфере земельных отношений.
• Ведение государственного учета земель и кадастрового мониторинга.
• Контроль за целевым использованием и охраной земель.
• Распоряжение земельными участками‚ находящимися в республиканской собственности (продажа‚ аренда‚ сервитуты).
• Взаимодействие с филиалами ФГБУ «ФКП Росреестр» по вопросам государственной регистрации прав.

Контакты центрального аппарата (Маскированные данные):

Адрес: г. Донецк‚ ул. ‚ д;
Телефон справочной/приемной: () —
Официальный сайт: donetskgoskomzemdnr.ru (проверьте актуальность зеркал)
E-mail: *@.

Территориальная структура: Управления и Отделы ГосКомЗема

На территории республики действует сеть территориальных органов‚ обеспечивающих прием граждан и юридических лиц «на местах». В 2026 году зафиксирована следующая структура крупных управлений:

1. Управление ГосКомЗема ДНР в г. Донецк — главный территориальный орган по столичному агломерации.
2. Отделы ГосКомЗема ДНР в городах областного подчинения:
   • г. Макеевка
   • г. Горловка
   • г. Енакиево
   • г. Шахтерск
   • г. Харцызск
   • г. Снежное
3. Районные (межрайонные) отделы земельных ресурсов — работают в составе администраций районов и городов районного подчинения (например‚ Старобешевское‚ Тельмановское и др.).

Пример реквизитов территориального органа (Управление в г. Донецк):

Адрес: 283001‚ г. Донецк‚ ул. Постышева‚
Телефон: (062) — (ранее указывался как 304-18-52)
Режим работы (типовый для территориальных органов):
Понедельник–Четверг: 09:00–18:00
Пятница: 09:00–16:45
Перерыв: 12:45–13:30
* Режим приема граждан в конкретных отделах может отличаться‚ уточняйте по телефону или на сайте МИЗО ДНР.

Единые регистрационные центры (ЕРЦ) — «Окна» для граждан

На практике основной поток обращений граждан и бизнеса по земельным вопросам (оформление прав‚ получение выписок‚ регистрация сделок) идет через Единые регистрационные центры (ЕРЦ). По данным за 1-е полугодие 2026 года‚ в ДНР функционирует 22 отдела ЕРЦ‚ за полгода выдавших более 52 000 готовых документов.

Города‚ где работают отделы ЕРЦ (основные хабы):

• Донецк (несколько отделов по округам)
• Макеевка
• Горловка
• Енакиево
• Шахтерск
• Харцызск
• Снежное
• Старобешево

Важно: ЕРЦ выполняют функции «одного окна» — прием документов на регистрацию прав (взаимодействуя с Росреестром)‚ выдача готовых документов‚ консультирование. Обращение в ЕРЦ часто быстрее и удобнее‚ чем прямое обращение в Управление ГосКомЗема.

Внутренняя структура территориальных отделов (функциональные подразделения)

Каждое Управление или Отдел земельных ресурсов‚ как правило‚ включает следующие структурные единицы‚ с которыми сталкиваются заявители:

Особенности взаимодействия в 2026 году: Вертикаль «ГКЗД, Муниципалитеты — МФЦ»

По состоянию на 2026 год сложилась отлаженная вертикаль управления:

1. ГКЗД / МИЗО ДНР — стратегия‚ нормативка‚ реестры‚ межведомственное взаимодействие.
2. Муниципальные отделы земельных ресурсов / Управления городских советов (например‚ Управление земельных ресурсов Донецкого городского совета‚ ул. Марии Ульяновой‚ *) — распоряжение землями муниципальной собственности‚ выдача актов о предоставлении участков под ИЖС‚ ЛПХ‚ гаражи.
3. МФЦ (Мои Документы) / ЕРЦ, прием документов от граждан‚ выдача результатов‚ консультирование по процедурам.
4. Частные юристы / Кадастровые инженеры — подготовка технических планов‚ межевых планов‚ сопровождение сделок.

Как обратиться за услугой: пошаговая инструкция

Вариант А: Через Госуслуги / Портал открытых данных (Рекомендуемый)

• Зарегистрироваться на портале госуслуг (ЕСИА) или региональном портале ДНР.
• Выбрать услугу: «Предоставление земельного участка»‚ «Регистрация права»‚ «Получение выписки из ЕГРН».
• Загрузить сканы документов‚ подписать ЭЦП.
• Получить результат в личном кабинете или на почте/в ЕРЦ.

Вариант Б: Личный визит в ЕРЦ / МФЦ

• Найти ближайший отдел ЕРЦ (список выше).
• Записаться на прием через терминал‚ приложение или по телефону —.
• Приявиться с пакетом оригиналов документов (паспорт‚ основание для права‚ кадастровый план/техплан).
• Получить квитанцию и забрать готовый документ в сроки‚ установленные законом (обычно 3–5 рабочих дней для регистрации).

Вариант В: Обращение в Управление/Отдел ГосКомЗема (Для сложных вопросов)

• Необходимо для: участия в аукционах‚ согласования проектов межевания‚ обжалования кадастровой стоимости‚ вопросов незаявочной застройки‚ работы с дебиторской задолженностью.
• Требуется предварительная запись на прием к руководителю или профильному специалисту (телефон управления: —).

Частые вопросы (FAQ)

Какая разница между МИЗО ДНР и ГосКомЗем ДНР?

МИЗО — это министерство (политический орган‚ стратегия‚ имущество в целом). ГосКомЗем, профильный ведомственный орган (комитет)‚ непосредственно управляющий земельным фондом‚ ведущий учет и контроль. Часто это единая структура или тесно взаимодействующие органы.

Куда идти‚ если участок в муниципальной собственности?

В Управление земельных ресурсов соответствующего городского/районного совета (муниципального образования). Контакты ищите на сайте администрации вашего города/района.

Как узнать кадастровую стоимость или проверить участок на ограничения?

Через Публичную кадастровую карту (Росреестр) или портал открытых данных Правительства ДНР/МИЗО ДНР. Бесплатно и онлайн.

Сколько стоит регистрация права на землю?

Госпошлина устанавливается законодательством РФ/ДНР (для физлиц, обычно 2000–3500 руб. в зависимости от вида права и способа подачи). Оплата производится самостоятельно перед подачей.

Важные напоминания на 2026 год

• Цифровизация: Приоритет, электронное взаимодействие. Личные визиты нужны только для сложных согласований или если нет ЭЦП.
• ЕРЦ — главная точка входа: Для 90% бытовых вопросов (оформление дачи‚ гаража‚ ИЖС‚ выписка) идите в ближайший ЕРЦ/МФЦ‚ а не в центральный офис в Донецке.
• Проверка долгов: Перед покупкой/арендой обязательно запрашивайте справку об отсутствии дебиторской задолженности по участку (Отдел взыскания задолженности).
• Актуальность контактов: Телефоны и адреса территориальных отделов могут меняться при реорганизации. Всегда сверяйтесь с разделом «Контакты» на сайте donetskgoskomzemdnr.ru или портале МИЗО ДНР.