Актуальность информации: Статья подготовлена на основе данных официального сайта Администрации МО города Армавир (стандарт на ). Контактные данные и реквизиты могут меняться; рекомендуется уточнять их перед визитом или звонком.

Общие сведения и статус подразделения

Отдел земельного контроля — это структурное подразделение Администрации муниципального образования «Город Армавир» Краснодарского края. Основная миссия отдела — обеспечение законности в области земельных отношений на территории города, контроль за целевым использованием земельных участков и соблюдением земельного законодательства Российской Федерации.

Деятельность отдела регулируется:

• Земельным кодексом РФ (ЗК РФ);
• Федеральным законом от № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (в части контроля за состоянием земель);
• Кодексом административных правонарушений РФ (КоАП РФ) — статьи 8.6, 8.7, 8.8 и др.;
• Уставом города Армавир и решениями Главы города/Собрания депутатов;
• Положением об Отделе земельного контроля, утвержденным распоряжением Администрации.

Контактная информация и реквизиты

Руководство и структура (обезличенные данные)

В соответствии с требованиями к защите персональных данных (152-ФЗ), фамилии, имена, отчества руководителей и специалистов, а также их служебные телефоны и адреса электронной почты в данной статье частично скрыты под маской (*).

Для получения актуальных ФИО руководителей и распределения обязанностей по участкам (территориальному принципу) обратитесь к справке на стенде Отдела или позвоните по справочному телефону.

Основные функции и полномочия

Отдел осуществляет следующие ключевые направления работы:

1. Организация и проведение проверок:
   • Плановые и внеплановые проверки использования земельных участков (ст. 8.6 КоАП РФ — нецелевое использование, ст. 8.7 КоАП РФ — незаконное занятие).
   • Контроль за соблюдением условий договоров аренды/бесплатного пользования муниципальной землей.
   • Проверка состояния земель (загрязнение, загнивание, эрозия, захламление).
2. Выявление и пресечение нарушений:
   • Самовольная занятие земельных участков (самозахваты).
   • Несанкционированное строительство (взаимодействие с Архитектурно-градостроительным управлением и Госинспекцией).
   • Нарушение границ земельных участков (перемещение межевых знаков).
3. Работа с обращениями граждан и юридических лиц:
   • Рассмотрение жалоб на нарушения земельного законодательства.
   • Проведение выездных осмотров по заявлениям.
   • Издачение предписаний об устранении нарушений.
4. Административное производство:
   • Составление протоколов об административных правонарушениях (ст. 8.6, 8.7, 8.8 КоАП РФ).
   • Рассмотрение дел и вынесение постановлений (штрафы, конфискация, предписания).
   • Контроль за исполнением предписаний и взысканием штрафов.
5. Взаимодействие с иными органами:
   • Росреестр (ЕГРН) — актуализация данных, выявление несоответствий.
   • Прокуратура города Армавир — представления, протесты, совместные проверки.
   • Полиция (МВД) — фиксация составов преступлений (ст. 214 УК РФ, порча имущества, ст. 170 УК РФ — незаконное обращение с землей).
   • Природоохранная прокуратура и Росприроднадзор — контроль за загрязнением земель.

Режим работы и порядок личного приема

Необходимые документы для визита:

• Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
• Документы на земельный участок (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор аренды/купли-продажи).
• Копия обращения/жалобы (если подано ранее через Госуслуги/почту).
• Нотариальная доверенность (если действуете от имени собственника).

Типовые ситуации: как и куда обратиться

Ситуация 1: Обнаружен самозахват земли (сосед загораживает чужой участок, стоит гараж на муниципальной земле без документов)

1. Сфотографируйте/свидеопофиксируйте нарушение (с привязкой к координатам/ориентирам).
2. Подайте заявление в Отдел земельного контроля:
   • Через Госуслуги (самый быстрый способ, есть трекинг).
   • Написанное заявление в 2 экземплярах — в регистратуру Администрации (ул. К. Либкнехта, ) или почтой заказным письмом с описью вложения.
3. В заявлении укажите: адрес/кадастровый номер участка, суть нарушения, просьбу провести проверку и принять меры.

Ситуация 2: Получено предписание об устранении нарушения (ваш случай)

• Внимательно изучите предписание: срок исполнения, что именно требуется устранить.
• Если не согласны — оспаривайте в суде в течение 10 дней (по общему правилу КоАП РФ) или направьте возражение в Отдел (прокурору);
• Если согласны — устраните нарушение в срок и уведомите Отдел об исполнении (письменно, с фото/актом).
• Неисполнение предписания влечет ответственность по ст. 19.5 КоАП РФ (штраф для физлиц до 5000 руб., для должностных лиц/ИП, выше, для юрлиц — до 100 000 руб.).

Ситуация 3: Хотите взять в аренду/приобрести муниципальный участок

Отдел земельного контроля не распределяет землю. Это функция Управления имуществом и земельными ресурсами (или Комитета по имуществу) Администрации. Отдел контроля вступает в работу после предоставления участка, контролирует, что вы используете его по назначению, в сроки строительства и не загрязняете территорию.

Нормативная база (ключевые документы для изучения)

• Земельный кодекс РФ (Главы VI.1 «Государственный земельный контроль», VII «Ответственность за нарушение земельного законодательства»).
• КоАП РФ: Ст. 8.6 (Нецелевое использование), 8.7 (Незаконная занятие), 8.8 (Порча земель), 19.5 (Неисполнение предписания).
• Постановление Главы города Армавир «Об утверждении Положения об Отделе земельного контроля» (актуальная редакция на сайте Администрации в разделе «Нормативные правовые акты»).
• План проверок (публикуется на сайте Администрации и портале «Проверка.РФ» / «Государственный контроль и надзор»).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки для мониторинга

• Официальный сайт Администрации МО город Армавир
• Публичная кадастровая карта (Росреестр) — проверка границ, статуса, категории земель.
• Реестр планов проверок (Госнадзор)
• Портал Госуслуг (подача обращения)
• Официальный портал Краснодарского края (региональные нормативные акты).