Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Официальный интернет-ресурс Отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области размещен на портале Комитета образования по адресу: https://komitet.tsn.47edu.ru/opeka-i-popechitelstvo. На данном ресурсе публикуются нормативные правовые акты, административные регламенты, образцы заявлений и актуальная информация для граждан, оформляющих опеку, попечительство или совершающих сделки с имуществом подопечных.

Контактная информация и место нахождения

Орган опеки и попечительства функционирует в составе структуры Комитета образования администрации МО Тосненский район. Ниже приведены основные реквизиты для личного обращения и почтовой корреспонденции (персональные данные сотрудников и точные номера кабинетов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Юридический адрес: Ленинградская область, Тосненский район, г. Тосно, ул. , д. , корп. * (здание администрации/Комитета образования).
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () — (уточняйте актуальные номера на официальном сайте в разделе «Контакты»).
Официальный сайт Комитета образования: komitet.tsn.47edu.ru
Электронная почта отдела (для направления сканов документов/запросов): *@tsn.47edu.ru (точный адрес указан в разделе «Обратная связь» на сайте).

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный режим работы и необходимость предварительной записи через портал «Госуслуги» или по телефону, так как график приема может меняться в связи с отпусками сотрудников или карантинными мерами.

Режим работы Отдела опеки и попечительства (прием граждан)

Согласно утвержденному административному регламенту (Приказ комитета социальной защиты ЛО от № 04-80), прием граждан на личном приеме осуществляется по следующему графику:

День недели	Часы приема	Примечание
Понедельник	с 09:00 до 13:00	Утренний прием
Четверг	с 14:00 до 17:30	Вечерний прием
Вторник, Среда, Пятница, Суббота, Воскресенье — прием граждан не осуществляется (дни обработки документов, выездные осмотры, внутренняя работа).

Срок предоставления государственной услуги по выдаче разрешения на совершение сделок с имуществом подопечных составляет 15 рабочих дней с даты регистрации заявления.

Альтернативный способ обращения: МФЦ (Мой Документы)

Гражданам предоставляется право обратиться с пакетом документов в ГБУ ЛО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Это часто удобнее за счет расширенного графика работы и отсутствия необходимости подстраиваться под узкий график специалиста отдела.

Ближайшее отделение МФЦ:

Адрес: г. Тосно, ул. Советская, д. 9в.
Режим работы: Без обеда и выходных.

Дни недели	Часы работы
Понедельник	10:00 – 21:00
Вторник – Воскресенье	09:00 – 21:00

Основные предоставляемые государственные услуги

На официальном сайте и в ведении отдела находятся следующие ключевые направления деятельности:

Установление опеки/попечительства над несовершеннолетними детьми, оставшимися без попечения родителей, а также над дееспособными гражданами, страдающими хроническими психическими расстройствами.
Выдача разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных (покупка, продажа, дарение, обмен, сдача в аренду жилья и т.д.).
Контроль за деятельностью опекунов и попечителей (проверка условий жизни, целевого расходования средств подопечных, сохранности имущества).
Ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих устройству в семьи граждан.
Согласование выдачи справок о регистрации брака/развода в случаях, предусмотренных законом (для опекунов).

Порядок получения разрешения на сделку с имуществом подопечного (подробный перечень документов)

Наиболее востребованной услугой является получение предварительного разрешения органа опеки на отчуждение или приобретение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему/недееспособному. Ниже приведен полный перечень документов, необходимых для подачи заявления (как в Отделе, так и через МФЦ).

Базовый пакет документов (обязательный для всех сделок):

Заявление о выдаче предварительного разрешения органа опеки и попечительства (по установленному образцу, доступному на сайте или в МФЦ).
Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина РФ, для военнослужащих — воинский билет/удостоверение; для инострацев — паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца). Предоставляется копия 2, 3 стр. и стр. с пропиской, предъявляется оригинал.
Документ о перемене имени/фамилии (если менялись ФИО заявителя или подопечного после 14 лет), выданный ЗАГС или компетентным органом иностранного государства (с нотариальным переводом).
Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность, нотариально заверенная, или иной документ), если заявление подает не законный представитель лично.
Согласие второго родителя (законного представителя) на совершение сделки, нотариально заверенное (в случае невозможности личного выражения воли — документ об уважительной причине).
Правоустанавливающие документы на отчуждаемое и приобретаемое имущество (договоры купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельства о праве, решения судов и т.д.).

Дополнительный пакет при отчуждении НЕДВИЖИМОГО имущества:

Отчет об оценке рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества, подготовленный в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (срок действия отчета обычно не более 6 месяцев на день подачи).
Предварительный договор купли-продажи (в случае приобретения имущества в другом субъекте РФ) с обязательным указанием способа и сроков расчетов.
Реквизиты лицевого счета (банковского вклада), открытого на имя подопечного для зачисления вырученных средств.
Выписка из ЕГРН на отчуждаемое имущество (срок действия, не более 30 календарных дней на момент подачи).
Письменное согласие собственника приобретаемого имущества на отчуждение имущества (доли) в пользу подопечного (если продавец, физлицо, не являющийся опекуном).

Специфические документы для иностранных элементов:

Документ регистрации акта рождения подопечного (и нотариальный перевод), если рождение зарегистрировано за рубежом.
Документ о смерти второго родителя (и нотариальный перевод), если смерть зарегистрирована за рубежом.
Вид на жительство / удостоверение беженца иностранного гражданина — опекуна или подопечного.

Внимание: Все документы предоставляются в виде копий и подлинников (оригиналы предъявляются для сверки). Неполный пакет является основанием для приостановления рассмотрения или отказа в приеме.

Нормативная правовая база

Деятельность Отдела опеки и попечительства Тосненского района регулируется следующими ключевыми актами:

Федеральный закон от № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Семейный кодекс РФ (гл. 15, 16, 20).
Гражданский кодекс РФ (ст. 26, 37, 1118 и др.).
Закон Ленинградской области от № … «Об осуществлении отдельных государственных полномочий Ленинградской области в сфере опеки и попечительства» (далее — Областной закон).
Приказ комитета социальной защиты населения Ленинградской области от № 04-80 «Об утверждении административного регламента по предоставлению на территории Ленинградской области государственной услуги по выдаче разрешений органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом их подопечных».
Постановления Администрации МО Тосненский район о структуре и полномочиях Комитета образования.

Пошаговая инструкция: как оформить разрешение на сделку

Подготовка пакета документов. Соберите все оригиналы и подготовьте копии согласно списку выше. Оценочный отчет закажите у лицензированного оценщика заранее.
Выбор способа подачи:
- Через портал «Госуслуги» (ЕПГУ/РПГУ): Самый быстрый способ. Заполните электронную форму, прикрепите сканы, выберите способ получения результата (лично/почта/электронно).
- Через МФЦ «Мои Документы» (г. Тосно, ул. Советская, 9в): Удобный график, помощь оператора в оформлении заявления.
- Лично в Отделе опеки: Строго в дни приема (Пн 9-13, Чт 14-17:30). Рекомендуется записаться заранее по телефону —.
- Почтовым отправлением (ценным бандеролем с вложением): На адрес Отдела.
Подача заявления. При личной подаче сотрудник проверяет комплектность, выдает квитанцию о приеме (или уведомление на Госуслугах).
Рассмотрение (до 15 рабочих дней). Специалист проверяет законность сделки, соответствие интересам подопечного, достаточность приобретаемого жилья (площадь на человека, отсутствие обременений). При необходимости назначается выездная проверка условий жизни.
Получение результата. Решение (Разрешение или Отказ) направляется выбранным способом. Разрешение выдается на бланке строгой отчетности с печатью и подписью руководителя Отдела/Комитета.
Государственная регистрация сделки (Росреестр). С полученным Разрешением обращайтесь в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода права собственности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли подать документы только копиями, без оригиналов?

Нет. При личной подаче (в Отделе или МФЦ) оригиналы обязательны для сверки с копиями. При подаче через Госуслуги оригиналы могут потребовать позже при получении результата или при регистрации сделки в Росреестре.

Каковы требования к приобретаемому жилью?

Приобретаемая квартира/дом должны обеспечивать подопечному не менее установленной законом площади на человека (учетной нормы), быть свободными от обременений (ипотеки, арестов, долгов по ЖКХ), соответствовать санитарно-техническим нормам. Доля подопечного в новом жилье не должна быть меньше доли в отчуждаемом.

Нужно ли согласие подопечного (ребенка 14-18 лет)?

Да, согласно ст. 26 ГК РФ и ст. 37 СК РФ, для сделок несовершеннолетнего 14-18 лет требуется его письменное согласие, а также согласие органа опеки. Подопечный 14-18 лет может подписать заявление совместно с опекуном.

Что делать, если второй родитель не дает согласие на продажу доли ребенка?

Орган опеки не имеет права выдавать разрешение без нотариального согласия второго родителя (если он не лишен прав). В исключительных случаях (уклонение, неизвестное место нахождения) вопрос решается через суд — опекун взыскивает согласие в судебном порядке, затем предоставляет решение суда в орган опеки.

Сколько стоит государственная пошлина за выдачу разрешения?

На текущий момент (2026 год) за выдачу разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделок с имуществом подопечных государственная пошлина не взимается (п. 23 ст. 333.35 НК РФ — услуга предоставляется бесплатно). Платны могут быть нотариальные услуги (согласия, доверенности) и услуги оценщика.

Полезные ссылки и ресурсы

Официальная страница Отдела на сайте Комитета образования Тосненского района (административные регламенты, нормативные акты, образцы заявлений).
Портал Госуслуг (ЕПГУ) — электронная подача заявления на разрешение сделки (раздел «Семья и дети» → «Опека и попечительство»).
Портал МФЦ Ленинградской области — запись на прием, адреса отделений, справочная информация.
Региональный портал госуслуг ЛО — региональные особенности и услуги.

Резюме

Отдел опеки и попечительства Тосненского района осуществляет свою деятельность на базе Комитета образования администрации района. Ключевой момент для граждан — соблюдение узкого графика личного приема (Понедельник утром, Четверг вечером) или использование более удобного МФЦ на ул. Советской, 9в (работает ежедневно до 21:00). При подготовке сделки с недвижимостью подопечного критически важны: свежий оценочный отчет, выписка из ЕГРН не старше 30 дней и нотариальное согласие второго родителя. Официальный сайт komitet.tsn.47edu.ru остается первичным источником актуальных форм, регламентов и контактных данных.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Комитета образования Тосненского района и нормативных правовых актов Leningradской области. Актуальность реквизитов и графиков работы рекомендуется проверять непосредственно перед обращением.