Отдел архитектуры и градостроительного регулирования Администрации городского округа «Город Янаул» является ключевым структурным подразделением‚ осуществляющим управление территориальным развитием‚ архитектурно-градостроительной деятельностью и контролем за соблюдением градостроительного законодательства на территории города․

Основные функции отдела

В компетенцию специалистов отдела входит широкий спектр задач‚ регламентированных Федеральным законом № 190-ФЗ «Об основах регулирования архитектурно-градостроительной деятельности» и местными нормативными правовыми актами:

• Разработка и утверждение проектов генеральных планов‚ схем территориального планирования;
• Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ);
• Выдача разрешений на строительство‚ реконструкцию‚ капитальный ремонт объектов капитального строительства;
• Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
• Архитектурно-градостроительное сопровождение инвестиционных проектов;
• Контроль за соблюдением установленных правил землепользования и застройки (взаимодействие с надзорными органами);
• Ведение реестров разрешительной документации;
• Организация публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности․

Контактная информация

Ниже приведены официальные реквизиты для связи с Администрацией городского округа «Город Янаул»‚ в структуру которой входит Отдел архитектуры․

Прямые контакты Отдела архитектуры (справочно)

Внимание: Прямые внутренние номера отделов могут меняться․ Рекомендуется звонить на общий номер администрации и просить перевести на нужный отдел или уточнить актуальный добавочный номер у оператора․

• Начальник отдела: Фамилия И․О․ (замаскировано), тел․: +7 (34768) —* (доб․ *)
• Старший специалист / Специалист по выдаче ГПЗУ и разрешений: тел․: +7 (34768) —* (доб․ *)
• Специалист по архитектурному надзору и контролю: тел․: +7 (34768) —* (доб․ *)

Режим работы и прием граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется в соответствии с графиком приема руководителей и специалистов Администрации․ Обычно прием ведется в определенные дни недели (часто вторник‚ четверг) в установленные часы․

1. Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:00 (перерыв с 12:00 до 13:00)․
2. Суббота‚ Воскресенье: выходные дни․

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте актуальный график приема конкретного специалиста по телефону справочной службы или на официальном сайте в разделе «Прием граждан»․

Электронные сервисы (Госуслуги / Портал РБ)

Большинство услуг Отдела архитектуры доступны в электронном виде‚ что позволяет не посещать учреждение лично:

• Получение ГПЗУ (через портал Госуслуг (ЕПГУ) или Портала государственных услуг Республики Башкортостан);
• Подача заявления на выдачу разрешения на строительство;
• Подача уведомления о строительстве индивидуального жилого дома (ИЖС)‚ гаража и т․д․;
• Подача уведомления об окончании строительства;
• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию․

Для работы с порталами требуется подтвержденная учетная запись (ЭСИА) и установленное средство электронной подписи (ЭЦП) для подписания заявлений (для юрлиц/ИП) или подтверждение через Госуслуги (для физлиц)․

Часто запрашиваемые документы (чек-лист)

Для обращения в отдел (лично или по почте/электронно) чаще всего требуются:

• Заявление установленного образца (формируется на портале Госуслуг автоматически);
• Копия документа‚ удостоверяющего личность (паспорт гражданина РФ);
• Документы на земельный участок (выписка из ЕГРН‚ договор аренды/купли-продажи);
• Проектная документация (для разрешения на строительство объектов последствий ответственности классов CC1‚ CC2‚ CC3);
• Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) — для ИЖС‚ гаражей;
• Акт выбора вида разрешенного использования (если меняется ВРИ);
• Квитанция об оплате госпошлины (если предусмотрено законом; на данный момент за выдачу ГПЗУ и разрешения на строительство ИЖС/гаражей плата не взимается)․

Территориальные органы Росреестра и Кадастра

Взаимосвязанные вопросы (государственная регистрация прав‚ внесение сведений в ЕГРН‚ получение выписок) решаются через МФЦ «Мои Документы» в г․ Янаул или непосредственно в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан (г․ Уфа)․

Полезные советы

1. Запишитесь заранее․ Через портал Госуслуг или по телефону справочной можно записаться на прием к специалисту‚ избежав очереди․
2. Используйте электронный документооборот․ Это ускоряет рассмотрение заявлений на законные сроки (ГПЗУ, 7-20 рабочих дней‚ разрешение на строительство — 10-20 рабочих дней)․
3. Проверяйте ВРИ․ Перед покупкой участка или началом проектирования уточните вид разрешенного использования (ВРИ) и параметры застройки через ГПЗУ или публичную кадастровую карту․
4. Сохраняйте регистрационные номера․ При подаче документов через МФЦ или почту всегда требуйте квитанцию с номером регистрации входящего документа․

Данная информация носит справочный характер․ Актуальные контактные данные‚ реквизиты руководителей и графики приема могут изменяться․ Официальную информацию необходимо подтверждать на сайте yanaul․ru или по телефону единой справочной службы Администрации ГО «Город Янаул»․