Отдел архитектуры и градостроительства (далее, Отдел) являеться ключевым структурным подразделением Администрации города Костромы‚ отвечающим за управление территориальным развитием‚ архитектурно-градостроительной политикой и контролем за строительством на территории муниципального образования. Деятельность Отдела регулируется Градостроительным кодексом РФ‚ региональными законами Костромской области и локальными нормативными правовыми актами города.

Основные направления деятельности

В компетенцию Отдела входит широкий спектр задач‚ направленных на обеспечение устойчивого развития городской среды:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана города‚ проектов планировки территории‚ схем территориального планирования.
• Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ согласование проектной документации‚ выдача разрешений на строительство (для объектов местного значения).
• Охрана объектов культурного наследия: Кострома — город с богатой историей‚ входящий в «Золотое кольцо». Отдел осуществляет контроль за сохранением исторической застройки‚ согласование работ на территориях охраны объектов культурного наследия (ОКН).
• Контроль в сфере градостроительной деятельности: проведение проверок соблюдения требований городпланирования законодательства‚ выявление и устранение самостроев.
• Инвестиционная поддержка: взаимодействие с инвесторами и застройщиками на этапе предпроектной подготовки и прохождения согласовательных процедур.
• Цифровизация: ведение единого реестра градостроительной деятельности‚ переход на электронное взаимодействие через ГИС ОГС (Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности).

Организационная структура

Структура Отдела типово для органов местного самоуправления крупных городов и включает специализированные сектора (управления/отделы):

1. Сектор градостроительного планирования и учета земель — работа с ГПЗУ‚ генеральным планом‚ кадастровым учетом.
2. Сектор архитектурного проектирования и согласования — экспертиза проектной документации‚ архитектурное оформление фасадов‚ согласование скифов и малых архитектурных форм.
3. Сектор государственного строительного надзора и контроля — проведение проверок‚ работа с самостройками‚ выдача предписаний.
4. Сектор охраны объектов культурного наследия, специфический для Костромы блок‚ работающий в тесном контакте с управлением культуры и Росохранкультурой.
5. Канцелярия и административно-хозяйственный сектор — документооборот‚ прием граждан‚ работа с обращениями.

Руководство и контактная информация

Начальник Отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Костромы, * (Фамилия И.О.)*. Назначение на должность осуществляется распоряжением Главы города Костромы.

Прием личных обращений граждан ведется в порядке‚ установленном административным регламентом. Для обращения по вопросам градостроительного планирования‚ разрешения на строительство или сообщения о нарушениях рекомендуется использовать официальные каналы связи:

Ключевые нормативные акты‚ регулирующие работу

Деятельность Отдела строится на базе следующего правового поля:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ) от № 190-ФЗ;
• Закон Костромской области от № 213-ЗКО «Об архитектурной и градостроительной деятельности в Костромской области»;
• Генеральный план города Костромы (утвержден решением Думы города Костромы).
• Правила землепользования и застройки города Костромы (ПЗЗ).
• Административные регламенты Администрации города Костромы по предоставлению муниципальных услуг (выдача ГПЗУ‚ разрешения на строительство и др.).

Особенности работы в историческом центре Костромы

Учитывая статус Костромы как исторического города федерального значения‚ Отдел архитектуры имеет уникальную специфику работы:

• Строгие требования к фасадам: Любые работы по изменению внешнего вида зданий в границах исторической застройки (улицы Советская‚ Ленина‚ Мира‚ площадь Сусанина и смежные кварталы) требуют обязательного согласования проектов реставрации/реконструкции с Отделом и Управлением культуры области.
• Археологическое сопровождение: На территории древнего города (кремль‚ посад) любые земляные работы проводятся только при наличии открытого листа археологических раскопок (полевых исследований).
• Высотные ограничения: В зоне охраны ансамбля Костромского Кремля и соборной группы действуют жесткие высотные ограничения (обычно не более 17–21 метра)‚ контролируемые Отделом при выдаче ГПЗУ.

Электронные сервисы и открытые данные

Для упрощения взаимодействия с застройщиками и жителями Отдел активно внедряет цифровые сервисы:

• Публичная кадастровая карта / Карта ГПЗУ: Возможность онлайн-получения градостроительного плана земельного участка без визита в офис.
• Мониторинг строительной деятельности: Открытые данные о выданных разрешениях на строительство‚ сданных объектах‚ выявленных нарушениях.
• Электронная приемная: Подача обращений через портал «Госуслуги» или форму на сайте Администрации с отслеживанием статуса рассмотрения.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ на участок в Костроме?

Подача заявления осуществляется через МФЦ‚ портал Госуслуг или лично в приемной Отдела. Срок предоставления — до 30 календарных дней (в электронном виде быстрее). Услуга бесплатна.

Что делать‚ если сосед строит самострой?

Необходимо написать заявление в Отдел архитектуры (сектор контроля) с указанием адреса и описанием нарушения. Можно подать через «Госуслуги» или на сайте Администрации. Проведение проверки — в течение установленных законом сроков.

Нужно ли согласовывать установку кондиционера/витрины на фасаде в центре?

Да‚ для зданий‚ являющихся объектами культурного наследия или расположенных в зоне их охраны‚ любые элементы фасадного оборудования требуют согласования проекта с Отделом архитектуры и выдачи соответствующего разрешения/акта согласования.

Примечание: Контактные телефоны‚ фамилии должностных лиц и внутренние адреса кабинетов в данной статье частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности. Для получения актуальных реквизитов конкретного специалиста обращайтесь на единый справочный телефон Администрации или используйте раздел «Приемная» на официальном сайте admkostroma.ru.