Приватизация муниципального жилья — это процедура бесплатной передачи квартиры или дома из муниципальной собственности в собственность граждан, проживающих в нём по договору социального найма. Первым и ключевым шагом в этом процессе является подача правильно составленного заявления. В данной статье мы подробно разберём, как оформить такой документ, какие сведения в нём указать и какие ошибки чаще всего допускают заявители.
Что такое приватизация и кто имеет на неё право
Приватизация регулируеться Законом РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право на бесплатную приватизацию имеют:
- наниматель жилого помещения по договору социального найма;
- все совершеннолетние члены семьи нанимателя, зарегистрированные в квартире;
- несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет (с согласия родителей или органов опеки);
- дети до 14 лет — через своих законных представителей.
Важно: каждый гражданин может участвовать в приватизации только один раз (исключение — несовершеннолетние, которые сохраняют право приватизации после достижения 18 лет).
Куда подавать заявление
Заявление подаётся в орган местного самоуправления, уполномоченный на передачу жилья в собственность граждан. Как правило, это:
- администрация муниципального образования (отдел жилищной политики);
- многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ);
- портал «Госуслуги» (в регионах, где доступна электронная услуга).
Структура заявления на приватизацию
Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие обязательные элементы:
Шапка документа
В правом верхнем углу указывается наименование органа, в который подаётся заявление, а также данные заявителя: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные, телефон.
Наименование документа
По центру пишется слово «Заявление» (или «Заявление о приватизации жилого помещения»).
Основная часть
Указывается просьба передать жилое помещение в собственность, приводятся сведения о квартире (адрес, площадь, этаж), основание проживания (договор социального найма, ордер), перечисляются все лица, участвующие в приватизации, и лица, отказавшиеся от участия.
Перечень приложений
Список прилагаемых документов.
Дата и подпись
Подписывают заявление все совершеннолетние участники приватизации.
Образец заявления
В Администрацию городского округа г.
Отдел жилищной политики
Адрес: г. , ул. Ленина, д.
От Иванова Ивана Ивановича,
зарегистрированного по адресу:
г. , ул. Садовая, д. , кв.
Паспорт: серия 45 № ,
выдан ОВД района г. * «*» 20 г.
Телефон: +7 (9) -*-
ЗАЯВЛЕНИЕ
о приватизации жилого помещения
Я, Иванов Иван Иванович, проживаю в квартире по адресу: г. *, ул. Садовая, д. , кв. , на основании договора социального найма от «» 20 г. № .
Прошу передать в собственность бесплатно указанное жилое помещение общей площадью ,* кв. м, жилой площадью ,* кв. м, расположенное на * этаже -этажного дома.
В приватизации участвуют следующие лица, зарегистрированные в данном жилом помещении:
- Иванов Иван Иванович, ..19 г.р., паспорт 45 № ;
- Иванова Мария Петровна, ..19 г.р., паспорт 45 № ;
- Иванов Алексей Иванович, .*.20* г.р. (несовершеннолетний, свидетельство о рождении серия * № *).
Прошу оформить жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях (либо: в общую совместную собственность супругов).
С правилами приватизации ознакомлен. Ранее правом на бесплатную приватизацию не пользовался.
Приложения:
- Копии паспортов всех участников — на * л.;
- Договор социального найма (ордер) — на * л.;
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах) — на * л.;
- Выписка из ЕГРН — на * л.;
- Технический паспорт — на * л.;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, на * л.;
- Свидетельство о рождении ребёнка, на * л.
«**» 20 г. Подпись: ___________ / Иванов И.И. /
Необходимые документы
Помимо заявления, потребуется собрать пакет документов:
- паспорта всех участников приватизации;
- договор социального найма или ордер;
- выписка из домовой книги (форма 9);
- архивная выписка о всех предыдущих местах регистрации (форма 2);
- выписка из ЕГРН о том, что заявитель ранее не приватизировал жильё;
- технический паспорт на квартиру;
- справка об отсутствии долгов по ЖКУ;
- нотариальное согласие супруга (при необходимости);
- нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (если кто-то отказывается).
Сроки рассмотрения
Согласно законодательству, заявление рассматривается в течение двух месяцев с момента подачи полного пакета документов. По итогам принимается решение о передаче жилья в собственность либо о мотивированном отказе.
Типичные ошибки при составлении заявления
- указаны не все зарегистрированные в квартире лица;
- отсутствуют подписи всех совершеннолетних участников;
- не указан способ оформления собственности (долевая или совместная);
- нет отметки о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации;
- приложен неполный пакет документов.
Правильно составленное заявление — залог быстрого и успешного прохождения процедуры приватизации. Рекомендуем заранее уточнить форму заявления в вашем муниципалитете или МФЦ, так как в ряде регионов действуют утверждённые бланки. При возникновении сложностей целесообразно обратиться за консультацией к юристу по жилищным вопросам.