Выморочное имущество, это наследство, оставшееся после смерти гражданина, на которое никто не может или не желает претендовать. Порядок его оформления регулируется статьёй 1151 Гражданского кодекса РФ. В данной статье мы подробно рассмотрим, что такое выморочное имущество, кто и как может оформить на него права, а также приведём образец заявления.

Что такое выморочное имущество

Имущество признаётся выморочным в следующих случаях:

• у умершего отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;
• ни один из наследников не принял наследство в установленный шестимесячный срок;
• все наследники отстранены от наследования как недостойные (ст. 1117 ГК РФ);
• все наследники отказались от наследства, и никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Важно понимать: выморочное имущество не становится «ничьим». По закону оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а жилые помещения — в собственность муниципального образования, на территории которого они расположены (в Москве и Санкт-Петербурге — в собственность этих городов).

Кто занимается оформлением выморочного имущества

Оформлением занимаются уполномоченные органы:

• комитет (департамент) имущественных отношений городской или районной администрации, в отношении жилых помещений;
• территориальные органы Росимущества — в отношении иного имущества (земельные участки, деньги, ценные бумаги, транспорт и т.д.).

Обратите внимание: управляющая компания или ТСЖ не вправе обращаться в суд с требованием о признании квартиры выморочной — это полномочие исключительно органов местного самоуправления.

Порядок оформления: пошаговый алгоритм

1. Учёт имущества. Нотариус, ведущий наследственное дело, по истечении срока принятия наследства направляет сведения о выморочном имуществе в уполномоченный орган.
2. Охрана и управление. При необходимости назначается доверительный управляющий имуществом.
3. Подготовка документов. Орган собирает доказательства отсутствия наследников: выписки из домовой книги, справки о последнем месте жительства умершего, сведения ЗАГСа, ответы нотариуса.
4. Обращение в суд. По истечении установленных сроков подаётся исковое заявление о признании имущества выморочным и о признании права собственности на него.
5. Регистрация права. На основании решения суда право собственности регистрируется в Росреестре.

Образец искового заявления о признании имущества выморочным

Ниже приведён примерный образец заявления, который подаётся в районный (городской) суд по месту нахождения имущества.

В Ленинский районный суд г. Екатеринбурга
Адрес: 620, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д.

Истец: Комитет имущественных отношений Администрации города Екатеринбурга
Адрес: 620, г. Екатеринбург, ул. Ленина, д.
ОГРН: 10266, ИНН: 6661
Тел.: +7 (343) —

Ответчик: не имеется (дело об установлении юридического факта / особое производство либо исковое производство в зависимости от ситуации)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности

«*» 20 года умер(ла) гражданин(ка) Иванов(а) Иван(а) Иванович(евна), последнее место жительства: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. , кв. , что подтверждается свидетельством о смерти серия № , выданным отделом ЗАГС .

После смерти наследодателя осталось имущество: квартира общей площадью *, кв. м, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. , кв. , кадастровый номер 66:*:*:.

Наследники по закону и по завещанию отсутствуют, что подтверждается справкой нотариуса нотариального округа г. Екатеринбурга от «» 20 г. № *, а также сведениями ЗАГСа. В установленный ст. 1154 ГК РФ срок наследство никем не принято.

В соответствии со ст; 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а выморочное жилое помещение, в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1151 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать имущество умершего(ей) Иванов(а) И. И., а именно квартиру, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пушкина, д. , кв. , кадастровый номер 66:*::, выморочным имуществом.
2. Признать право муниципальной собственности городского округа Екатеринбург на указанное жилое помещение.

Приложения:

• копия свидетельства о смерти;
• справка нотариуса об отсутствии наследников;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
• справка о последнем месте жительства умершего;
• документ, подтверждающий полномочия представителя истца;
• квитанция об уплате госпошлины.

Представитель истца по доверенности: ____________ / Петров(а) П. П. /

«*» 20 года

Какие документы потребуются

• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие право собственности умершего на имущество (выписка ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве);
• справка нотариуса о том, что наследство не принято и наследники отсутствуют;
• справки о родственных связях (или их отсутствии) — из ЗАГСа, архивов;
• выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах;
• опись и оценка имущества.

Сроки и важные нюансы

• Общий срок принятия наследства — 6 месяцев со дня открытия наследства. Обращаться в суд раньше истечения этого срока (а в ряде случаев, с учётом дополнительных сроков по ст. 1154 ГК РФ) нельзя.
• Денежные средства на счетах умершего также признаются выморочными и переходят государству, для этого подаётся отдельное требование либо включаеться в общее заявление.
• Если после признания имущества выморочным объявится наследник, он вправе оспорить решение суда, доказав уважительность причин пропуска срока (ст. 1155 ГК РФ).
• Госпошлина при подаче заявления уплачивается в соответствии со ст. 333.19 НК РФ и зависит от характера требований.

Оформление выморочного имущества, строго регламентированная процедура, инициатором которой выступают органы местного самоуправления или Росимущество. Грамотно составленное исковое заявление с полным пакетом доказательств отсутствия наследников — ключ к успешному завершению дела. Если вы столкнулись с подобной ситуацией как частное лицо (например, фактически проживаете в квартире умершего), рекомендуется обратиться за консультацией к юристу по наследственным делам, поскольку каждая ситуация имеет свои особенности.

Обратите внимание: приведённый образец носит ознакомительный характер. Перед подачей заявления уточните актуальные требования в суде по месту нахождения имущества.