Расторжение договора по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) — это самый цивилизованный, быстрый и безопасный способ прекратить обязательства, не прибегая к судебным разбирательствам. В данной статье мы подробно разберем правовые основы, обязательные условия, процедуру составления, риски и предоставим универсальный образец соглашения с замаскированными конфиденциальными данными.
Правовые основания и суть процедуры
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Это означает, что воля обеих сторон является достаточным основанием для прекращения действия документа, независимо от того, предусматривал ли сам договор такую возможность или нет.
- Двусторонняя сделка: Соглашение о расторжении — это самостоятельная сделка, требующая волеизъявления обеих сторон (п. 1 ст. 154 ГК РФ).
- Форма: Соглашение должно быть заключено в той же форме, в какой заключен расторгаемый договор (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Если договор был нотариальным или подлежал госрегистрации — соглашение тоже требует нотариата/регистрации.
- Момент расторжения: Договор считается расторгнутым с момента заключения соглашения, если иное не установлено самим соглашением или законом (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Когда применяется расторжение по соглашению сторон?
Данный механизм универсален и подходит для любых видов гражданско-правовых договоров (ГПХ):
- Договоры поставки/купли-продажи (в т.ч. под закупки 44-ФЗ/223-ФЗ — с учетом специфики).
- Договоры подряда, возмездного оказания услуг.
- Договоры аренды, найма.
- Договоры займа, кредита.
- Договоры агентства, комиссии, поручения.
Основные мотивы: изменение экономической целесообразности, невозможность исполнения без вины сторон, реструктуризация бизнеса, смена контрагентов, взаимные претензии, которые стороны хотят урегулировать миром.
Обязательные условия соглашения (Чек-лист)
Отсутствие хотя бы одного существенного условия может привести к признанию соглашения недействительным или нерасторгнутым договором. В документ обязательно должны войти:
| № | Существенное условие | Описание / Требования |
|---|---|---|
| 1 | Реквизиты сторон | Полные наименования (для юрлиц/ИП) или ФИО (для физлиц), адреса, ИНН/ОГРН(ИП), паспортные данные (для физлиц), основание действия (Устав, Доверенность, Свидетельство ИП). |
| 2 | Ссылка на расторгаемый договор | Номер, дата заключения, полное название договора; Желательно приложить копию договора. |
| 3 | Прямая воля расторжения | Фраза: «Стороны договорились расторгнуть Договор №… от… по соглашению сторон на основании ст. 450 ГК РФ». |
| 4 | Дата вступления в силу расторжения | Момент прекращения прав и обязанностей: дата подписания, конкретная календарная дата или момент выполнения условия (например, полного расчета). |
| 5 | Порядок взаимных расчетов | Самый важный блок: есть ли долги, переплаты, авансы. Кто кому сколько должен, сроки и реквизиты для возврата. Подтверждение отсутствия претензий (акт сверки). |
| 6 | Судьба полученного по договору имущества | Возврат товара, передача прав на НМА, компенсация за выполненные работы (если возврат невозможен). |
| 7 | Ответственность и штрафные санкции | Стороны могут отказаться от взыскания неустоек/пени за прошлые нарушения или оставить их в силе. |
| 8 | Порядок разрешения споров | Претензионный порядок, арбитраж/суд общей юрисдикции. |
| 9 | Подписи и печати | Подписи уполномоченных лиц с расшифровкой (ФИО, должность), дата. Печать (есть/нет). |
Пошаговая инструкция по составлению
Шаг 1. Подготовка и проверка (Due Diligence)
- Проверьте статус договора: не истек ли срок действия, не расторгнут ли он уже судом.
- Проведите акт сверки взаиморасчетов на дату планируемого расторжения. Без него высок риск споров о задолженности.
- Проверьте форму договора: требовалась ли нотариальная форма или госрегистрация (например, долевое участие, ипотека, аренда на срок 1+ год). Если да — соглашение тоже к нотариусу/Ростреестру.
Шаг 2. Проект соглашения
Используйте типовую форму (см. раздел 6 ниже), адаптируйте под свою ситуацию. Обязательно пропишите: «Стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего Соглашения взаимные претензии по Договору отсутствуют, за исключением указанных в п. X настоящего Соглашения».
Шаг 3. Согласование проекта
Направьте проект контрагенту (почтой, ЭДО, курьером). Зафиксируйте факт получения (почтовое уведомление, ЭП в ЭДО, роспись в экземпляре).
Шаг 4. Подписание и обмен оригиналами
Подписывается в 2 (3 для налоговой/банка) экземплярах. Каждая сторона получает один оригинал с живой подписью другой стороны.
Шаг 5. Пост-договорные действия
- Возврат авансов/переплат в установленные сроки.
- Оформление акта приема-передачи имущества (если возвращается).
- Госрегистрация расторжения (если договор регистрировался) — подача документов в Росреестр/МФЦ.
- Учет в бухгалтерии/налоговом учете (стorno выручки/расходов, восстановление НДС).
Нюансы и риски, о которых молчат шаблоны
Нотариальная форма и госрегистрация
Если исходный договор был нотариальным (например, договор ренты, алиментов, ипотеки) или подлежал обязательной госрегистрации (аренда недвижимости на год и более, долевое строительство), соглашение о расторжении подлежит той же процедуре. До регистрации в ЕГРН/нотариального заверения расторжение юридически не наступило для третьих лиц.
Права третьих лиц (Залог, Цессия, Обеспечение)
Если по договору выдан залог, поручительство или права уceeded (цессия) уведомлен должник, расторжение не может ухудшить положение третьих лиц без их согласия (ст. 453 ГК РФ). Часто требуется письменное согласие залогодержателя/поручителя.
Налоговые риски (НДС, Налог на прибыль)
- НДС: При расторжении договора поставки/подряда поставщик/подрядчик обязан восстановить НДС от авансов, если товар/работа не передавались (п. 3 ст. 170 НК РФ). Покупатель/Заказчик — вычесть НДС, если восстановил его ранее.
- Налог на прибыль: Возврат аванса не является доходом. Но если стороны согласовали компенсацию за упущенную выгоду — это доход плательщика и расход получателя.
Банкротство контрагента
Если через некоторое время после расторжения контрагент станет банкротом, сделка может быть оспорена как неравнозначный обмен (если одна сторона получила имущество, а другая, только обещание вернуть деньги) или преференциальное действие (если расторжение дало преимущество перед другими кредиторами). Совет: фиксируйте справедливую рыночную оценку возвращаемого имущества/компенсации.
Государственные контракты (44-ФЗ, 223-ФЗ)
Расторжение по соглашению сторон допускается (ч. 11 ст. 95 44-ФЗ), но требует основания (невозможность исполнения, изменение обстоятельств) и часто — согласия контролирующего органа/казначейства. Процедура строго регламентирована.
Образец соглашения о расторжении договора (Универсальный шаблон)
Ниже приведен образец. Все персональные данные, реквизиты, номера телефонов и адреса заменены на маску * в целях конфиденциальности. При использовании замените маски на реальные данные.
СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА № * от * г.
г. , «___» ____________ 202__ г.
Сторона 1: Общество с ограниченной ответственностью «» (далее — «Заказчик»), именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального директора * * , действующего на основании Устава, с одной стороны,
Сторона 2: Индивидуальный предприниматель * (далее — «Подрядчик»), именуемый в дальнейшем «Сторона 2», действующий на основании Свидетельства о госрегистрации ИП от г. № , ОГРНИП , ИНН *, с другой стороны,
(вместе именуемые «Стороны», по отдельности — «Сторона») заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
- Стороны по взаимному согласию на основании п. 1 ст. 450 ГК РФ решают расторгнуть Договор подряда № * от «___» ________ 202__ г. (далее — «Договор»), заключенный между Сторонами.
- Договор считается расторгнутым с «___» ________ 202__ г. (даты подписания настоящего Соглашения / иной конкретной даты / момента полного исполнения обязательств по п. 3 настоящего Соглашения).
ПОРЯДОК ВЗАИМНЫХ РАСЧЕТОВ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА
- Стороны произвели полный взаимный расчет по Договору. На дату подписания настоящего Соглашения задолженности Сторон друг перед другом отсутствуют.
- [ВАРИАНТ, ЕСЛИ ЕСТЬ ДОЛГИ/АВАНСЫ: Сторона 1 возвращает Стороне 2 авансовую оплату в размере * () рублей 00 копеек в течение календарных дней со дня подписания Соглашения на расчетный счет: № , БИК , КС , Банк .]
- Сторона 2 передает Стороне 1, а Сторона 1 принимает от Стороны 2 выполненные работы/переданный товар в соответствии с Актом приема-передачи № от «___» ________ 202__ г., который является неотъемлемым приложением к настоящему Соглашению.
- Сторона 2 обязуеться вернуть Стороне 1 материалы/оборудование/документацию, полученные по Договору, в течение * дней, о чем составит соответствующий Акт возврата.
ОТКАЗ ОТ ПРЕТЕНЗИЙ
- Стороны заявляют, что на момент подписания настоящего Соглашения не имеют друг к другу никаких претензий и исковых требований по Договору, в т.ч. к взысканию неустойки, штрафов, пени, убытков, за исключением обязательств, прямо предусмотренных п. 2 настоящего Соглашения.
- Стороны подтверждают, что все налоговые обязательства (НДС, налог на прибыль и др.), возникшие в связи с исполнением и расторжением Договора, будут исполнены в установленном законом порядке самостоятельно каждой Стороной.
ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
- Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Соглашения, Стороны будут стараться решить путем переговоров (претензионный порядок обязателен). Срок ответа на претензию — календарных дней.
- Достижения соглашения не होने, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд области / Суд общего юрисдикции г. * по месту нахождения ответчика (или по месту заключения договора).
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
- Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
- Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
- В том, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.
- Адреса и реквизиты Сторон для направления уведомлений и корреспонденции:
Сторона 1: юр. адрес: , фактический адрес: , тел.: , e-mail: .
Сторона 2: адрес регистрации: *, тел.: , e-mail: .
ПОДПИСИ СТОРОН
| СТОРОНА 1 | СТОРОНА 2 |
Типичные ошибки при составлении (и как их избежать)
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Не указана конкретная дата расторжения | Неопределенность: когда прекратились обязательства? Споры о начислении процентов/пени за период «в висе». | Пропишите точную дату: «с даты подписания», «с » или «с момента возврата аванса». |
| Отсутствие пункта о расчетах/акте сверки | Риск судебных исков о недополученной выручке, возврате авансов, взыскании НДС. | Обязательно приложите Акт сверки или детально распишите расчеты в теле соглашения. |
| Игнорирование формы сделки (нотариат/регистрация) | Соглашение недействительно, договор продолжает действовать. | Проверьте форму исходного договора (ст. 163, 450 ГК РФ). |
| Подпись неуполномоченного лица | Сделка может быть признана недействительной (ст. 174.1 ГК РФ). | Проверьте доверенность/устав. Подписывает ГД или лицо по доверенности с правом расторжения. |
| Неучет прав третьих лиц (залог, цессия) | Обжалование сделки в банкротстве или иске залогодержателя. | Получите нотариальное согласие залогодержателя/поручителя или уведомите цессионария. |
| Формулировка «Стороны не имеют претензий» при наличии долгов | Потеря права требовать долг в суде (претензии считаются отказанными). | Исключите долги из отказа: «кроме задолженности по п. 2.2 настоящего Соглашения». |
Судебная практика и позиция Пленума ВС РФ
Важно опираться на разъяснения Пленума ВС РФ (Постановление № 16 от «О применении судами норм ГК РФ, регулирующих обязательства в целом» и др.):
- Воля сторон первостепенна: Суд не вправе отказать в расторжении по соглашению, если воля сторон выражена явно и соответствует форме (п. 45 Постановления ВС РФ № 16).
- Момент прекращения: Если стороны не определили дату, договор прекращается с момента заключения соглашения (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
- Последствия для третьих лиц: Расторжение не влечет недействительности сделок, совершенных по поручению одной стороны в интересах другой, если иное не вытекает из закона или соглашения (ст. 453 ГК РФ).
- Банкротство: Суды оспаривают расторжение, если оно совершено в подозрительный период (до 3 лет до банкротства) и привело к выводу активов (ст. 61.2, 61.3 Закона о несостоятельности). Доказывайте экономическую целесообразность расторжения документально.
Ответы на частые вопросы (FAQ)
Нужно ли нотариально заверять соглашение, если договор был простым письменным?
Нет. Если договор был в простой письменной форме (большинство ГПХ), соглашение о расторжении также оформляется в простой письменной форме. Нотариат нужен только если так требовал закон или стороны для исходного договора.
Можно ли расторгнуть договор по соглашению, если одна сторона уже подала в суд?
Да, можно. В любой стадии процесса (до вступления решения в законную силу) стороны могут заключить мировое соглашение о расторжении договора по соглашению сторон (ст. 173 АПК РФ, ст. 173 ГПК РФ). Судебные расходы распределяются по соглашению сторон (обычно каждая несет свои).
Как оформить возврат аванса, если товар не отгружен?
В соглашении пропишите: «Сторона 1 возвращает аванс Стороне 2 в размере Х руб. в срок Y дней». Обязательно укажите реквизиты счета. Поставщик восстанавливает НДС от аванса (п. 3 ст. 170 НК РФ), покупатель — не принимает к вычету (если вычетал) или вычитает при возврате денег.
Требуется ли госрегистрация расторжения договора аренды недвижимости (срок 1+ год)?
Да, обязательно. Поскольку договор аренды на 1 год и более подлежит госрегистрации (п. 2 ст. 609, ст. 674 ГК РФ), расторжение по соглашению сторон также подлежит регистрации в Росреестре (ЕГРН). До регистрации расторжение не производит правовых последствий для третьих лиц.
Что делать, если контрагент подписал соглашение, но не возвращает аванс/не передает имущество?
Соглашение — это исполнительный документ. Обращайтесь в суд за выдачей исполнительного листа (в порядке неного производства или по общему порядку) или сразу к судебным приставам (если есть нотариальный исполнительный надпись). В соглашении лучше предусмотреть неустойку за просрочку возврата аванса/имущества.
Расторжение договора по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) — это инструмент, позволяющий сэкономить время, деньги и деловые отношения. Однако «простота» процедуры обманчива: ошибки в формулировках даты, расчетов или игнорирование формы сделки приводят к годам судебных споров.
Ключевые рекомендации на 2026 год:
- Всегда начинайте с Акта сверки взаиморасчетов.
- Прописывайте конкретную дату прекращения обязательств.
- Детально расписывайте судьбу авансов, залогов, переплат и имущества.
- Проверяете необходимость нотариата/госрегистрации и согласия третьих лиц (залогодержателей).
- Фиксируйте отказ от претензий с оговоркой по текущим расчетам.
- Храните оригиналы с живыми подписями и почтовые уведомления об отправке/получении не менее 3 лет (срок исковой давности).
Используйте приведенный выше образец соглашения как базу, адаптируйте его под специфику вашего договора (поставка, подряд, аренда, услуги) и при необходимости проконсультируйтесь с юристом для учета отраслевых нюансов (44-ФЗ, банкротство, НДС). Грамотно составленное соглашение — это ваша главная защита от будущих споров.
Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Актуальность нормативной базы проверена на . Для решения конкретных вопросов обратитесь к квалифицированному юристу.