Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Переуступка лизинга (цессия лизингового договора) — это сложная юридическая процедура, при которой лизингополучатель (цедент) передает свои права и обязанности по договору лизинга третьему лицу (цессионарию) с согласия лизингодателя. Ниже представлен подробный разбор структуры договора, ключевых условий и типового образца документа.

Правовая природа и основания переуступки

Согласно ст. 671 ГК РФ и положениям ФЗ № 164 «О лизинге (финансовой аренде)», переуступка права требования (цессия) по договору лизинга допускается только с письменного согласия лизингодателя. Без такого согласия сделка считается недействительной в отношении лизингодателя.

Основные участники сделки:

Цедент (бывший лизингополучатель) — передает права и обязанности.
Цессионарий (новый лизингополучатель) — принимает права и обязанности.
Лизингодатель — дает согласие на переуступку, проверяет благонадежность нового участника.

Обязательные условия договора (ст. 432 ГК РФ)

Договор о переуступке должен содержать следующие существенные условия:

Предмет договора: ссылка на основной договор лизинга (номер, дата заключения, предмет лизинга).
Цена цессии (взнос за переуступку): сумма, которую цессионарий платит цеденту за выкуп прав (обычно включает уже внесенные лизинговые платежи, аванс, стоимость улучшений имущества).
Порядок расчетов с лизингодателем: кто и как будет вносить дальнейшие лизинговые платежи.
Согласие лизингодателя: приложение с нотариально заверенным согласием или тристороннее доп. соглашение.
Гарантии и заявления сторон: отсутствие задолженностей, арестов, обременений по предмету лизинга.
Ответственность сторон: штрафы, неустойки за нарушение сроков перерегистрации ГИБДД/Росреестра, скрытие дефектов имущества.

Типовой образец договора о переуступке лизинга

Ниже приведена структура документа. Конфиденциальные данные (ФИО, адреса, ИНН, номера телефонов, номера счетов) заменены на маску *.

ДОГОВОР О ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ДОГОВОРУ ЛИЗИНГА №

г. «___» _________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

ООО «» (далее, «Цедент»), именуемое в дальнейшем «Цедент», в лице Генерального директора , действующего на основании Устава, с одной стороны, и

ИП * / ООО «» (далее, «Цессионарий»), именуемое в дальнейшем «Цессионарий», в лице , действующего на основании , с другой стороны,

а также АО «» (далее — «Лизингодатель»), в лице *, действующего на основании Устава, выражающее свое согласие на переуступку, именуемые совместно «Стороны» и по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Цедент переуступает Цессионарию, а Цессионарий принимает от Цедента права и обязанности по Договору лизинга (финансовой аренды) № * от «___» _________ 20__ г. (далее — «Основной договор»), заключенному между Цедентом и Лизингодателем.
Предметом Основного договора является: (наименование имущества: автомобиль/оборудование/недвижимость), инвентарный/кузовной/виновой номер: , стоимость по договору: * руб.
Переуступка производится на условиях, предусмотренных Основным договором, настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

ЦЕНА ПЕРЕУСТУПКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Стороны устанавливают цену переуступки прав требования (взнос за цессию) в размере * () рублей 00 копеек с учетом НДС *%.
Данная сумма формируется из следующих компонентов:
- Возврат авансового платежа (первоначального взноса): * руб.
- Возврат внесенных лизинговых платежей (тело + проценты): * руб.
- Компенсация улучшений/дополнительного оборудования: * руб.
- Возмещение расходов Цедента (оформление, страховка, ГИБДД): * руб.
Цессионарий обязуется оплатить цену переуступки в следующем порядке:
- Аванс % ( руб.) — в течение календарных дней от момента подписания настоящего Договора на р/с Цедента: .
- Остаток % ( руб.) — в день подписания Акта приема-передачи прав и обязанностей / передачи имущества.
Дальнейшие лизинговые платежи по Основному договору Цессионарий обязуеться вносить непосредственно Лизингодателю на расчетный счет: * в сроки и порядке, установленные Графиком платежей (Приложение № 1 к Основному договору).

СОГЛАСИЕ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ

Лизингодатель официально подтверждает свое безусловное согласие на переуступку прав и обязанностей по Основному договору от Цедента к Цессионарию.
Лизингодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего Договора Цедент не имеет просроченной задолженности по лизинговым платежам, страховым взносам и иным обязательствам по Основному договору.
Лизингодатель соглашается с освобождением Цедента от обязательств по Основному договору с момента государственной регистрации переуступки (перерегистрации имущества) и выполнения Цедентом финансовых обязательств перед Лизингодателем.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА И ДОКУМЕНТОВ

Передача предмета лизинга (имущества) и пакета документов осуществляется по подписанию трехстороннего Акта приема-передачи прав и обязанностей / имущества (Приложение № 2 к настоящему Договору).
Состав передаваемых документов:
- Оригинал Основного договора лизинга № *.
- Счет-фактуры, УПД, Акты приема-передачи по Основному договору.
- ПТС / ПСМ / Правоустанавливающие документы на недвижимость (оригиналы/копии).
- Страховой полис (ОСАГО/КАСКО/Имущество) с отметкой о назначении выгодоприобретателя Лизингодателем.
- Ключи, пульты, комплектность оборудования (по Акту осмотра).
Стороны признают, что имущество передается в состоянии, соответствующем нормам эксплуатации, без скрытых дефектов, о чем подтверждается Акт осмотра (Приложение № 3).

ГАРАНТИИ И ЗАЯВЛЕНИЯ СТОРОН

Цедент гарантирует: что права по Основному договору не заложены, не оспариваются третьими лицами, не подлежат изъятию по решениям судов; об отсутствии налоговых задолженностей, связанных с предметом лизинга.
Цессионарий гарантирует: свою платежеспособность; знание условий Основного договора и готовность их исполнять; отсутствие процедур банкротства.
Лизингодатель гарантирует: отсутствие претензий к состоянию имущества на момент переуступки; готовность переоформить имущество на Цессионария в установленные сроки.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За просрочку оплаты цены переуступки Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере % от суммы долга за каждый день просрочки.
За нарушение сроков передачи документов/имущества Цедент выплачивает Цессионарию неустойку руб. за каждый день задержки.
В случае отказа ГИБДД/Росреестра в перерегистрации по вине Цедента (наличие ограничений, неснятых Цедентом), Цедент возвращает Цессионарию все полученные средства и возмещает убытки (в т.ч. судебные издержки, проценты по кредитам Цессионария).
Стороны несут ответственность за нарушение конфиденциальности коммерческой тайны (условия цены, финансовые показатели) в размере * руб.

НАЛОГОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

Стороны признают, что переуступка лизинга может повлечь налоговые последствия (НДС, налог на прибыль, НДФЛ для ИП). Каждая Сторона несет ответственность за своевременную уплату налогов и сборов, возникающих в связи с исполнением настоящего Договора, самостоятельно. Цена переуступки указана с учетом НДС (или «без НДС» — по выбору сторон).

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

Все споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. * / суде общего юрисдикции по месту нахождения Ответчика. До обращения в суд обязателен досудебный претензионный порядок (срок ответа — 30 календарных дней).

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его всеми тремя Сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
Договор составлен в * экземплярах (по одному для каждой Стороны и один для ГИБДД/Росреестра), имеющих равную юридическую силу.
Изменения и дополнения действительны только в письменной форме, подписанные всеми Сторонами.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ЦЕДЕНТ	ЦЕССИОНАРИЙ	ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ
Наименование: ООО «» Адрес: ИНН/КПП: * / ОГРН: Р/с: Банк: БИК: К/с: Тел.: E-mail: Подпись: _____________ / * / М.П.	Наименование: ИП * / ООО «» Адрес: ИНН/КПП: / ОГРН/ОГРНИП: Р/с: Банк: БИК: К/с: Тел.: E-mail: Подпись: _____________ / / М.П.	Наименование: АО «» Адрес: ИНН/КПП: * / ОГРН: Р/с: Банк: БИК: К/с: Тел.: E-mail: Подпись: _____________ / * / М.П.

Обязательные приложения к договору

Договор не будет полным без следующих приложений (они являются неотъемлемой частью):

Приложение № 1: Акт приема-передачи прав и обязанностей / имущества

Подписывается в день фактической передачи ключей, документов и имущества. Фиксирует:

Показания одометра / счетчиков оборудования.
Состояние кузова/корпуса (царапины, вмятины — по фотофиксации).
Наличие полного комплекта документов (ПТС, СТС, сервисная книжка, ключи).
Отсутствие претензий к внешнему виду и техническому состоянию.

Приложение № 2: Согласие лизингодателя (отдельный документ или колонка в договоре)

Часто лизинговые компании требуют нотариальное заверение согласия или предоставляют свой бланк. Обязательно уточните у менеджера лизингодателя форму бланка.

Приложение № 3: Расчет цены переуступки (Финансовый расчет)

Детальная таблица расчета суммы, которую Цессионарий платит Цеденту. Пример структуры:

Наименование	Сумма (руб.)	Основание
Первоначальный взнос (аванс)	Платежка № от
Внесенные лизинговые платежи (тело)	График платежей, квитанции
Внесенные лизинговые платежи (проценты/комиссия)	*	График платежей
Страховые взносы (пропорционально остатку)	Полис №
Дополнительное оборудование / тюнинг	*	Чеки, акты установки
ИТОГО К ОПЛАТЕ ЦЕДЕНТУ	*

Пошаговый алгоритм оформления сделки

Подбор покупателя (Цессионария) и предварительные переговоры. Согласование цены, сроков, способа оплаты.
Запрос согласия у Лизингодателя. Направление официального письма с данными Цессионария (ИНН, выписка ЕГРЮЛ/ЕГРИП, финансовая отчетность за 2-3 года). Лизингодатель проводит скоринг (3-10 рабочих дней).
Получение официального согласия / отказа. При отказе — просьба мотивированного ответа (для судебного оспаривания, ст. 671 ГК РФ).
Подписание Договора о переуступке (в 3-4 экземплярах).
Оплата аванса / полной цены переуступки Цеденту.
Встреча для подписания Акта приема-передачи. Осмотр имущества, передача ключей, ПТС/документов, подписание Акта осмотра.
Перерегистрация имущества:
- Авто: ГИБДД (МРЭО) — оформление СТС на Цессионария, внесение записи в ПТС о лизингодателе (заклад). Требуется электронный ПТС (еПТС), действия через ЭП лизингодателя/дилера.
- Недвижимость/Оборудование: Росреестр (МФЦ) — регистрация перехода права требования (цессии) и обременения (заклада).
Передача оригиналов документов Лизингодателю (если предусмотрено договором) и уведомление страховой компании о смене выгодоприобретателя/владельца.
Финальный расчет с Лизингодателем (погашение остатка долга Цедентом, если есть переплата, или доплата Цессионарием).

Типичные риски и как их минимизировать

Риск	Последствия	Защита в договоре
Отказ Лизингодателя в согласии	Сделка недействительна, деньги заморожены	Пункт «Согласие Лизингодателя» как условие вступления в силу; возврат аванса при отказе
Скрытые дефекты имущества	Ремонт за счет Цессионария, споры	Детальный Акт осмотра с фото/видео; гарантия Цедента об отсутствии скрытых дефектов
Долги Цедента по налогам/штрафам (обложение имущества)	Невозможность перерегистрации в ГИБДД/Росреестре	Гарантия Цедента об отсутствии обременений; штраф за каждый день задержки снятия ареста
Банкротство Цедента после сделки	Оспаривание сделки как умышленного банкротства (ст. 613 ГК РФ)	Рыночная цена переуступки; независимая оценка; платеж через эскроу/нотариальную ячейку
Налоговые риски (НДС)	Начисление НДС с дохода Цедента, невозможность вычета Цессионарием	Четкое разделение цены: возврат вклада (не облагается) vs вознаграждение (облагается). Консультация с бухгалтером.

Особенности для разных типов имущества

Автомобили и спецтехника (ГИБДД / еПТС)

Обязательно наличие электронного ПТС (еПТС) — действия совершаются через АИС «Электронный ПТС» с использованием ЭП лизингодателя и Цессионария.
В СТС вносится запись о закладе в пользу Лизингодателя.
Страховка ОСАГО/КАСКО: нужно оформить новый полис или внести изменения в существующий (смена владельца/выгодоприобретателя).

Недвижимость и станки (Росреестр)

Регистрируется не «переуступка», а переход права требования (цессия) и обременение (заклад).
Подача документов через МФЦ или электронно (Единый федеральный реестр ЭП).
Госпошлина за регистрацию перехода права требования и заклада платится отдельно.

Договор о переуступке лизинга — это трехсторонняя сделка, требующая высокой юридической точности. Ключевые советы:

Не используйте шаблоны из интернета без адаптации. У каждого лизингодателя свои требования к форме согласия и порядку расчетов.
Обязательно задействуйте юриста для проверки Основного договора лизинга на предмет запретов на цессию, порядка расчетов за досрочный выкуп и штрафов.
Проводите расчеты через банковскую ячейку или эскроу-счет. Это защитит обе стороны: Цедент получит деньги только после перерегистрации, а Цессионарий — гарантию передачи прав.
Фиксируйте всё фото/видео. Состояние имущества, комплектация, показания приборов — это ваше главное доказательство в суде.
Учитывайте НДС. Если Цедент на ОСНО, а Цессионарий на УСН «Доходы» — налоговые последствия будут разными. Пропишите в договоре: «Цена включает НДС 20%» или «Цена без НДС».

Данная статья носит информационный характер и не является правовым консультированием. Для оформления конкретной сделки обратитесь к профессиональным юристам, специализирующимся на лизинге.