Договор уступки права требования (договор цессии) — это соглашение‚ по которому действующий кредитор (цедент) передаёт новому кредитору (цессионарию) своё право требовать от должника исполнения обязательства. Ниже рассмотрим‚ как правильно составить такой документ‚ какие пункты обязательно включить и приведём образец.
Правовая основа
Уступка требования регулируется статьями 382–390 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 388 ГК РФ‚ уступка требования кредитором другому лицу допускается‚ если она не противоречит закону. Согласия должника‚ как правило‚ не требуется‚ однако его необходимо письменно уведомить о переходе права.
Когда применяется договор цессии
- уступка права требования долга по договору займа‚ поставки‚ подряда;
- переуступка прав по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) при покупке квартиры от подрядчика;
- передача дебиторской задолженности между юридическими лицами;
- уступка права требования в счёт погашения собственной задолженности цедента.
Обязательные условия договора
Чтобы договор цессии был действительным‚ в нём необходимо указать:
- Предмет договора, чёткое описание уступаемого права: реквизиты первоначального договора (номер‚ дата‚ стороны)‚ из которого возникло требование‚ размер долга‚ проценты‚ неустойки.
- Объём уступаемого требования — полностью или частично передаётся право.
- Цена уступки (для возмездной цессии) и порядок расчётов.
- Права и обязанности сторон‚ включая обязанность цедента передать цессионарию все документы‚ подтверждающие требование.
- Гарантии цедента — что требование существует‚ не обременено и ранее никому не уступалось.
- Порядок уведомления должника о состоявшейся уступке.
Важно: если право требования вытекает из ДДУ‚ в договоре уступки обязательно указываются все реквизиты договора долевого участия, номер‚ дата заключения‚ объект строительства и иные сведения‚ позволяющие установить объём уступаемых требований.
Образец договора уступки права требования третьему лицу
ДОГОВОР № ___
уступки права требования (цессии)
г. Москва «___» __________ 2026 г.
Общество с ограниченной ответственностью «Пример» (ООО «Пример»)‚ ИНН 77**‚ в лице генерального директора Иванова И. И.‚ действующего на основании Устава‚ именуемое в дальнейшем «Цедент»‚ с одной стороны‚ и
Общество с ограниченной ответственностью «Вектор» (ООО «Вектор»)‚ ИНН 50**‚ в лице директора Петрова П. П.‚ действующего на основании Устава‚ именуемое в дальнейшем «Цессионарий»‚ с другой стороны‚
совместно именуемые «Стороны»‚ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Предмет договора
Цедент уступает‚ а Цессионарий принимает право требования к ООО «Должник» (ИНН 63**‚ адрес: г. Самара‚ ул. Ленина‚ д. ‚ офис ) задолженности в размере 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей‚ возникшей на основании договора поставки № ** от «__» ________ 2025 г.
Право требования уступается в полном объёме‚ включая право требования уплаты неустойки и процентов‚ предусмотренных указанным договором.
Цена договора и порядок расчётов
Цена уступаемого права требования составляет 1 350 000 (один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей.
Цессионарий перечисляет указанную сумму на расчётный счёт Цедента № 40702810 в ПАО «Банк» (к/с 30101810‚ БИК 04**) в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
Права и обязанности сторон
Цедент обязуется в течение 3 (трёх) рабочих дней передать Цессионарию оригиналы документов‚ подтверждающих право требования: договор поставки‚ накладные‚ акты‚ счета-фактуры.
Цедент гарантирует‚ что уступаемое требование действительно‚ не исполнено должником‚ ранее никому не уступалось и не обременено правами третьих лиц.
Цедент в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет должнику письменное уведомление о состоявшейся уступке права требования.
Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
Заключительные положения
Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Договор составлен в двух экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты и подписи сторон
Цедент: ООО «Пример»‚ адрес: г. Москва‚ ул. Тверская‚ д. ‚ тел.: +7 (495) —‚ e-mail: info@primer*.ru
Генеральный директор ____________ /Иванов И. И./
Цессионарий: ООО «Вектор»‚ адрес: г. Москва‚ ул. Арбат‚ д. ‚ тел.: +7 (495) —
Директор ____________ /Петров П. П./
Трёхсторонний договор цессии
На практике часто заключается трёхстороннее соглашение с участием должника. Его преимущества:
- должник сразу подтверждает наличие и размер долга;
- исключается риск оспаривания уступки;
- можно сразу согласовать новый порядок расчётов.
Типичные ошибки при составлении
- не указаны реквизиты первоначального договора‚ из которого возникло требование;
- не определён объём уступаемого права (основной долг‚ проценты‚ неустойка);
- уступается требование‚ неразрывно связанное с личностью кредитора (алименты‚ возмещение вреда жизни и здоровью) — такая уступка запрещена;
- должник не уведомлён о цессии‚ что создаёт риск исполнения обязательства прежнему кредитору;
- при уступке прав по ДДУ не проверено‚ что подрядчик действительно обладает правом требования‚ а квартира не числится за застройщиком или третьим лицом.
Договор уступки права требования третьему лицу — эффективный инструмент управления дебиторской задолженностью и передачи прав‚ в т.ч. на недвижимость. Ключ к его действительности — точное описание предмета‚ реквизитов первоначального обязательства и надлежащее уведомление должника. Перед подписанием рекомендуется проверить юридическую чистоту уступаемого требования и‚ при необходимости‚ обратиться к юристу.