Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Акт выполненных работ — это ключевой первичный документ в отношениях между заказчиком и подрядчиком․ Он подтверждает факт выполнения работ, их объём, стоимость и сроки․ При строительстве фундамента такой документ имеет особое значение, поскольку фундамент — несущая конструкция, качество которой определяет надёжность всего здания․

Назначение документа

Акт выполненных работ на фундамент составляется для:

подтверждения факта выполнения работ по договору строительного подряда;
основания для оплаты выполненных работ подрядчику;
отражения затрат в бухгалтерском и налоговом учёте;
разрешения возможных споров между сторонами;
фиксации объёма и качества работ (в т․ч․ скрытых, армирование, гидроизоляция)․

Стороны договора

Сторонами документа выступают:

Заказчик — лицо, поручающее выполнить работы по устройству фундамента за оговорённое вознаграждение;
Подрядчик — организация или ИП, выполняющие строительные работы․

Формы акта

В строительстве применяются:

Унифицированная форма КС-2 — акт о приёмке выполненных работ (обычно вместе со справкой КС-3 о стоимости работ);
Свободная форма, разрабатывается сторонами самостоятельно, но должна содержать обязательные реквизиты первичного документа по ст․ 9 Закона № 402-ФЗ․

Обязательные реквизиты акта

Наименование документа («Акт выполненных работ») и его номер;
Дата составления;
Реквизиты договора подряда (номер и дата);
Наименования и реквизиты сторон (заказчика и подрядчика);
Адрес объекта строительства;
Перечень выполненных работ (земляные работы, устройство опалубки, армирование, бетонирование, гидроизоляция и т․д․);
Объёмы работ, единицы измерения, цены и итоговая стоимость (с НДС или без);
Отметка об отсутствии претензий со стороны заказчика;
Подписи уполномоченных представителей сторон и печати (при наличии)․

Образец заполнения (фрагмент)

АКТ № 12 выполненных работ
г․ Москва «05» сентября 2026 г․

ООО «СтройМонтаж», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Иванова И․ И․, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «ИнвестГрупп», именуемое «Заказчик», в лице директора Петрова П․ П․, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Подрядчик выполнил, а Заказчик принял работы по договору подряда № 45* от по устройству ленточного фундамента по адресу: г․ Москва, ул․ Строителей, д․ 15*:

Разработка грунта, 120 м³, 45 000 руб․;
Устройство опалубки — 85 м² — 68 000 руб․;
Армирование фундамента — 3,2 т — 96 000 руб․;
Бетонирование (бетон М300) — 60 м³ — 330 000 руб․;
Гидроизоляция — 90 м², 54 000 руб․

Работы выполнены в срок, качеством соответствуют проектной документации и СП 70․13330․ Претензий не имеется․

Подрядчик: __________ /Иванов И․ И․/
Заказчик: __________ /Петров П․ П․/

Типичные ошибки при составлении

отсутствие ссылки на договор подряда;
неполный перечень работ или отсутствие объёмов и цен;
подписание документа неуполномоченным лицом;
отсутствие актов на скрытые работы (армирование, гидроизоляция) до их закрытия последующими работами;
арифметические ошибки в итоговой стоимости․

Образец акт выполненных работ на фундамент