Первичное обследование дымоходов и вентиляционных каналов — это обязательная процедура при вводе объекта в эксплуатацию, при газификации, перепланировке или замене газоиспользующего оборудования. Результатом этой работы является Акт первичного обследования технического состояния дымоходов и вентканалов (Форма №1). Данный документ имеет строгую структуру, установленную нормативной базой, и является основным основанием для допуска газовых приборов к эксплуатации.
Нормативная база и цели обследования
Проведение проверок регулируется Постановлением Правительства РФ № 410 от (ред. от ) «Об утверждении Правил пользования в жилых домах газом, газифицированными из систем централизованного газоснабжения». Согласно п. 134 данных Правил, управляющие организации обязаны обеспечивать проведение обследования дымоходов и вентканалов:
- не позднее 7 дней до начала отопительного сезона;
- во время отопительного сезона;
- не позднее 7 дней по окончании отопительного сезона.
Однако первичное обследование (Форма №1) проводится исключительно в следующих случаях:
- При вводе в эксплуатацию вновь построенных или отремонтированных зданий.
- При газификации квартир, технических помещений, загородных домов.
- При подключении нового или замене старого газоиспользующего оборудования.
- При перепланировке, реконструкции помещений или вентканалов/дымоходов.
- По требованию жилищной инспекции или газораспределительной организации (ГРО).
Кто имеет право составлять Акт (Форма №1)
После реформирования в области лицензирования (исключение данных работ из перечня лицензируемых МЧС, отмена обязательного допуска СРО) право на проведение обследования и составление акта имеют специалисты (трубочисты), прошедшие обучение в аккредитованных учебных центрах/комбинатах.
Обязательные вложения к акту:
- Копия протокола обучения специалистов, выдавших акт (свидетельство/удостоверение трубочиста).
- Схема привязки вентиляционных каналов и дымоходов (план квартиры/здания с обозначением ходов).
Важно: Акт должен быть подписан представителем заказчика (собственника/УК/ТСЖ), руководителем организации-исполнителя и непосредственно выполнившими работу чистильщиками с указанием номеров их удостоверений.
Структура и заполнение Акта Формы №1 (Подробный разбор)
Ниже приведен подробный разбор полей бланка Акта первичного обследования (Форма №1) на основе типового образца, используемого в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (источник: ООО «Техно-ВиД», типовые бланки ВДПО).
Шапка документа
Форма №1
АКТ №_______ первичного обследования технического состояния дымоходов и вентканалов от газовых приборов в эксплуатируемых и вновь строящихся зданиях
г. <____> __________ 202__ года
Мы, ниже подписавшиеся:
представитель заказчика ______________________________________ (должность, Ф.И.О.)
представитель ООО «» __________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.)
чистильщики ________________________ (уд. № ) ________________________ (уд. № )
Пояснения: Указывается город, дата составления. В графах подписей прописываются должности и ФИО полностью. Номера удостоверений чистильщиков маскируются для безопасности персональных данных.
Адрес объекта
Составили настоящий акт о том, что нами произведена проверка технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в доме № по адресу: ул. , д. , кв. № с целью установления пригодности их к эксплуатации для удаления продуктов горения от газовых печей, аппаратов и приборов.
Основная таблица обследования (Пункты 1–15)
| № п/п | Параметр проверки | Что указывается в акте (пример заполнения) |
|---|---|---|
| 1 | Обособленные дымовые каналы | Номера квартир, где каналы обособленные (идут отдельно от вентиляции). |
| 2 | Необособленные дымовые каналы | Номера квартир с необособленными каналами (общие для нескольких приборов/помещений). Прим.: для газовых колонок недопустимы. |
| 3 | Сечение каналов | Диаметр/сечение дымовых каналов (мм) и вентиляционных каналов (мм). Н-р: 130 мм / 250×125 мм. |
| 4 | Материал каналов | Материал дымовых (кирпич, керамика, нержавейка, фура) и вентиляционных (кирпич, бетон, пластик) каналов. |
| 5 | Противопожарные разделки | Размер разделки в межэтажных/чердачных перекрытиях (мм) и их состояние (исправное/неисправное). |
| 6 | Герметичность дымовых каналов | Состояние мест присоединения патрубков (плотные/неплотные). |
| 7 | Проверка на плотность (задымление) | Результат пробы задымлением: «каналы плотные и обособленные» или описание утечек с указанием квартир. |
| 8 | Зачистные карманы (зольники) | |
| 9 | Соединительные патрубки | Состояние: исправные / неисправные (при неисправности — указать квартиры). |
| 10 | Расположение каналов | В наружных или внутренних стенах (указать номера квартир). |
| 11 | Зона ветрового подпора | Находятся ли оголовки вне зоны ветрового подпора (да/нет). При нарушении — указать квартиры. |
| 12 | Горизонтальные участки | Наличие горизонтальных участков в стенах/чердаках (указать квартиры, если есть). |
| 13 | Чистка каналов | Факт очистки от сажи/пыли методом опускания шара (указать диаметр шара, мм). |
| 14 | Тяга | Результат измерения тяги в дымовых и вентиляционных каналах на день проверки (Па). |
| 15 | Оголовки (дефлекторы/зонтики) | Состояние (исправные/неисправные) и соответствие высоты установки техническим условиям (ТУ). |
Подписи и заверение
Начальник участка / Руководитель организации: _________________ / (подпись, расшифровка, печать)
Представитель заказчика (УК/ТСЖ/Собственник): _________________ / (подпись, расшифровка, печать УК)
Чистильщики: _________________ / ; _________________ /
Отличия Акта Формы №1 от Акта Формы №2
Часто возникает путаница между двумя формами. Главное различие:
- Форма №1 (Первичный акт): Выдается один раз при вводе в эксплуатацию, газификации, перепланировке. Срок действия для получения ТУ/проекта, 2 месяца. Требует приложения схемы привязки и заключения о соответствии нормам.
- Форма №2 (Плановый/Периодический акт): Выдается 3 раза в год по графику (до сезона, в середине, после сезона). Фиксирует текущее состояние, дату прошлого обследования, пригодность к дальнейшей эксплуатации. Не требует схемы привязки (если схема не менялась).
Для чего нужен Акт первичного обследования (Форма №1)?
Документ предъявляется контролирующим органам по первому требованию. Основные сценарии использования:
- ГРО «Петербурггаз» (или др. газораспределительная организация): Для получения Технических условий (ТУ), проектирования газификации, подключения колонок/котлов, снятия замечаний по предписаниям.
- МВК (Межведомственная комиссия): При согласовании перепланировки квартир/нежилых помещений.
- ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро): Для утверждения изменений в назначении помещений и технической документации (БТИ).
- МЧС / Госпожнадзор: При проверках пожарной безопасности.
- СЭС / Управляющие компании: Для подтверждения санитарно-эпидемиологического благополучия.
Типичные ошибки при заполнении
- Отсутствие схемы привязки. Без схемы акт Формы №1 недействителен для ГРО и МВК.
- Незаполненные графы удостоверений чистильщиков. Акт подписывают только аттестованные специалисты.
- Отсутствие печати Управляющей компании (УК/ТСЖ). Для перепланировки и газификации заверение в УК обязательно.
- Истекший срок действия (более 2 месяцев). Для получения ТУ/проекта нужен свежий акт.
- Несоответствие фактического сечения каналов нормам СП 62.13330.2011 / СП 7.13130. Если сечение меньше нормативного, акт выдается с заключением «непригодны», требуется реконструкция.
Пример заполнения (Анонимизированный фрагмент из реального бланка)
ОБСЛЕДОВАНИЕМ УСТАНОВЛЕНО:
Обособленные дымовые каналы выполнены в квартире № *.
Сечение дымовых каналов составляет 130 мм, а вентиляционных каналов 250×125 мм.
Дымовые каналы выполнены из кирпича, вентиляционные каналы из кирпича.
Противопожарные разделки вентканалов в межэтажных перекрытиях имеют размер 120 мм и находятся в исправном состоянии.
Плотность проверена задымлением: каналы плотные и обособленные.
Дымовые трубы находятся вне зоны ветрового подпора.
Все дымовые каналы очищены от сажи методом опускания шара диаметром 85 мм.
Тяга в дымовых каналах на день проверки 12-15 Па (соответствует нормам).
Оголовки дымовых каналов в исправном состоянии, высота их соответствует техническим условиям.
Подписи: Начальник участка / Представитель заказчика / Чистильщики , .
Акт первичного обследования (Форма №1) — это документ строгой отчетности, юридическое значение которого высоко. Он является «паспортом» дымоходной системы для газовых служб и проектных организаций.
Рекомендации заказчику:
- Заказывайте обследование только у организаций, имеющих штат аттестованных трубочистов с действующими удостоверениями.
- Требуйте предоставления копий протоколов обучения/удостоверений вместе с актом.
- Проверяйте корректность заполнения всех 15 пунктов акта на месте — исправить ошибку потом сложнее (потребуется повторный выезд).
- Храните оригинал акта и схему привязки до следующего капитального ремонта или перепланировки.
Своевременное и качественно оформленное первичное обследование гарантирует безопасность эксплуатации газовых приборов, отсутствие проблем с газоснабжением и успешное прохождение проверок надзорных органов.
Дата актуализации информации: . Статья подготовлена на основе открытых источников и типовых бланков ВДПО, используемых в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Персональные данные специалистов и адресные данные объектов в примерах замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.