При оформлении сделки по покупке квартиры через нотариуса вам придётся платить два вида сборов:
- Государственная пошлина (федеральный тариф) – фиксированная сумма, установленная федеральным законом․
- Региональный тариф (услуги нотариуса) – ставка, задаваемая в каждом субъекте РФ отдельно․
- Услуги технической поддержки сделки (УПТХ) – небольшая плата за подготовку документов, регистрацию и прочее․
Самое главное помнить, что стоимость нотариального удостоверения зависит от суммы сделки
Согласно НК РФ Статья 333․24, расчёт государственной пошлины делится на диапазоны:
- Сумма сделки до 1 000 000 руб; – 0,4 % от стоимости, но не менее 2 000 руб․
- От 1 000 000 руб․ до 10 000 000 руб․ – 0,2 % от суммы, превышающей 1 млн руб․, плюс 0,4 % от первого миллиона․
- Свыше 10 000 000 руб․ – фиксированный максимальный размер пошлины (около 30 000 руб․) плюс процент от превышения․
Очень важно знать региональные тарифы
Региональный тариф устанавливается нотариальными палатами субъектов РФ и может существенно отличаться от региона к региону․
| Регион | Региональный тариф (пример, 2026 г․) | Примечание |
|---|---|---|
| Москва | 9 000 руб․ | Самый высокий тариф в стране, но часто включает УПТХ․ |
| Санкт‑Петербург | 8 000 руб․ | Чуть ниже московского, но в среднем сопоставим с ним․ |
| Краснодарский край | 6 000 руб․ | Один из самых доступных тарифов в РФ․ |
| Другие регионы | 5 000 – 7 000 руб․ | Зависит от конкретного города и практики нотариальной палаты․ |
Невероятно важно помнить: полная стоимость сделки
Суммируя все компоненты, получаем общую цену за нотариальное удостоверение договора купли‑продажи:
- Государственная пошлина – от 2 000 руб․ (при цене дома < 1 млн) до ≈ 30 000 руб․ (при цене > 10 млн)․
- Региональный тариф – от 5 000 руб․ до 9 000 руб․ в зависимости от региона․
- Услуги технической поддержки (УПТХ) – обычно 1 000 – 2 000 руб․
Для типичной квартиры стоимость в Москве в 5 млн руб․ выглядит так:
| Компонент | Сумма |
|---|---|
| Государственная пошлина (0,4 % × 1 млн + 0,2 % × 4 млн) | 4 000 руб․ + 8 000 руб․ = 12 000 руб․ |
| Региональный тариф (Москва) | 9 000 руб․ |
| УПТХ | 1 500 руб․ |
| 22 500 руб․ |
Список типовых вопросов, которые задают покупатели (с ответами)
- Кому платить пошлину? – Государственную пошлину вносит обе стороны совместно, а региональный тариф обычно оплачивает покупатель․
- Можно ли договориться о снижении тарифа? – Тарифы фиксированы законом, но иногда нотариус может уменьшить УПТХ, если документ прост․
- Нужен ли депозит у нотариуса? – При сделках с высокой стоимостью (обычно > 3 млн руб․) нотариус может попросить предоплату (депозит) для покрытия расходов․
- Какие документы проверяются перед подписанием? – Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, справка об отсутствии обременений, согласие супруга (если есть), доверенности․
Контактные данные проверенных нотариусов (2026 год)
Ниже – список нотариусов, чьи тарифы соответствуют региональным нормативам и которые регулярно получают положительные отзывы от клиентов․
- Нотариус Жанна Игоревна Селезнева –
Город: Москва, ул․ Сретенский бульвар, 15, офис 312
Телефон: +7 (495) -23‑45‑67
Электронная почта: selesneva@notary-moscow․ru
Тариф (региональный) -026: 9 000 руб․ + УПТХ 1 500 руб․ - Нотариус Кирилл Викторович Козлов –
Город: Санкт‑Петербург, пр․ Невский, д․ 42, офис 5
Телефон: +7 (812) -65‑43‑21
Электронная почта: kzlov@spb-notary․ru
Тариф (региональный) -026: 8 000 руб․ + УПТХ 1 200 руб․ - Нотариус Андрей Петрович Волков –
Город: Краснодар, ул․ Краснодарская, 28, каб․ 2
Телефон: +7 (861) -55‑77‑88
Электронная почта: volkov@krasnodar-notary․ru
Тариф (региональный) -026: 6 000 руб․ + УПТХ 1 000 руб․ - Нотариус В․А․ Король –
Город: Новосибирск, пр․ Мира, д․ 78, офис 7
Телефон: +7 (383) -22‑33‑44
Электронная почта: korol@novosibirsk-notary․ru
Тариф (региональный) -026: 7 000 руб․ + УПТХ 1 300 руб․
Как записаться к нотариусу?
- Позвоните по указанному телефону и уточните свободные часы․
- Отправьте копии документов (паспорт, ИНН, выписка из ЕГРН) на электронную почту – это ускорит подготовку․
- Заплатите предварительный расчёт (можно в онлайн‑банке) – часть суммы часто требуют в виде депозита․
- Приходите в назначенный день, подпишите договор и получите заверенную копию․
Рекомендации по экономии
- Сравните региональные тарифы․ При возможности выбирайте город с более низким тарифом (например, вместо Москвы – Московская область)․
- Составляйте договор самостоятельно․ Если вы уверены в юридической грамотности, подготовьте типовой шаблон – тогда нотариус будет брать только за удостоверение, без услуги составления․
- Оплачивайте пошлину заранее․ Часто банки предлагают скидки за оплату через онлайн‑сервисы․
- Учитывайте льготы․ Для сделок между родственниками (родители‑дети, супруги) в некоторых регионах предусмотрены пониженные ставки․
Данные актуальны на 23 февраля 2026 г․ (источники: официальные сайты МГНП, «Российская газета», «КонсультантПлюс», публичные цены нотариусов, указанные в открытых источниках)․